李嘉诚次子李泽楷旗下盈大地产周二晚间发布公告称，旗下的北京盈科中心在放售多年后终于低价售出，价格约为72亿元，接盘者是来自新加坡的私募基金基汇资本(Gaw Capital Partners)。此交易过后，盈大在内地的重要资产已经清空。





盈科中心位于北京知名的三里屯街区，楼板面积约169,900平方米，由两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一间大型购物中心组成。盈大地产的公告显示，截至2013年底，盈科中心估值为66.57亿港元。按此估价，收购时仅溢价8%。以每平方尺平均价计，这个价格远逊同区物业。盈大地产于去年2月，被传获80亿港元出价，洽购北京盈科中心，较当时估值溢价三成半。以相同溢价计，外界普遍预期北京盈科中心作价可达90亿港元之谱。

李泽楷进一步出售内地资产的举措，难免让人联想到此前李嘉诚抛售内地资产的举动。此前，华尔街见闻网站曾介绍，李嘉诚旗下长江实业集团与和记黄埔去年多次出手内地资产。不过，李嘉诚本人在多个场合澄清不会从内地和香港撤资。短短一年内，李家父子在内地的出售物业行动，累计已经超过200亿元。







此次盈大地产的公告显示，盈大已与买方签订买卖协议，初步收购价为9.28亿美元（约72亿元）。买方Vinter Star Limited是基汇资本旗下基金所投资的一家公司。这项交易将是海外私募基金在中国最大的单项物业收购案。

经此交易后，盈大在内地已再无重要资产。盈大在通告中称，套现资金将作物色其他投资机会，亦可能将部分用于赎回母公司电讯盈科持有的总值24.2亿元可换股票据，但却丝毫没有提及会否派特别息。电盈的小股东则呼吁，盈大应将出售所得，回馈给电盈及盈大股东。

春江水乱鸭先知

先知？

真是要跌的节奏～

卖的都是商业地产？

如果有住宅商品房的话大概都已经抛给散户了。

[本帖最后由 ABCDE 于 2014-4-9 18:31 编辑]

这其实反映李家对电商的态度。

深以为然

传统商业地产要转型，都开饭店，小孩游乐场算了，大商场里就这两个地方人多

饭店也难开啊，超过一定价格生意就淡得很

赚够了该走人了

神了，这图以前看的时候都是一直向一个方向的，今天再看居然一会逆时针一会顺时针。我精神波动这么大么。

报道出来的都是房地产，实际上更有可能是防止打老虎蔓延到自己身上吧，先全身而退才是目的。

老李头明智啊
缩掉大陆的地产项目
大陆地产最近几年都不会太好过的
地卖的差不多了
老百姓的钱也骗的差不多了
看政府如何收场

我是把注意力和目光集中在地面的倒影上一下，就可以自由切换方向

商业地产，不是楼盘。
基本都是百货，写字楼之类的。
说明不看好大路经济，要转头海外。
李嘉诚貌似在大路没有商品楼吧。

带来的信号是：李家看衰国内的地产价值和升值空间。

国外的地产经济就能好到哪里去？
分明是怕被清算

太平洋都关了那么长时间也没新商家入驻
这块地性价比太低了

东方广场啥时候卖？

那地方一点人气没有，商场倒闭好多年了，虽然说是三里屯但离旺区远多了，没有人流会去那里

老李怕卷入上层争斗？他也泡过方便面？

不是早卖给侯龙涛了么:D :D :D :D

早都抵押出去了，他想卖也得卖得了

最近反腐风声紧，速度清盘免牵连~~

位置还是不错的，只不过现在人流都往西聚集，还是经营的问题。

其实大家不用担心，那是李嘉诚自家的事
上两年香港特首选举，李嘉诚高调支持唐英年，现在唐英年输了，梁振英肯定会秋后算账，还不跑吗？

看了许久都是顺时针

今天RTHK访谈何秀兰汤家骅，说得如此明确：真普选可以打击地产霸权，提高香港人收入水平

诚诚不怕就奇啦~