楼主所在城市坐标0756，早已经限购，第三套房必须全款。由于目前小孩上学学校不怎么好，计划购买一学区房，考虑按我母亲名字按首套按揭购买，我作为共有债务人接力贷款偿还。现请问：1、购房后，房子产权我母亲能否马上将1%赠与我名下？

2、我接受1%产权后，能否做户口迁移，一般需要其他什么条件吗？

1。020的话，先查一查你购买的学区房学位有没被占用了（一般是六年一个周期），被占用了就别买了！~

2。另外只能是户主才享受学位（就是说户主是你），如果是真系亲属就算是同一户口提供无房证明也能使用学位

3。然后020的话户口是随便迁的，但能不能用要看第二点了

刚刚打了12345问了一下，说0756这边要取得产权证满三年才能进行加名赠与等操作。真是操蛋啊

别的先不说，你做了按揭了，就算是可以马上赠与给你，房子按揭抵押中，你怎么过户啊。。。过户要还款解押，不还是全款买房吗。

不过户啊，加个名字就行了。
怎么说都是不行了，看来只能置换了

据了解现在政策：抵押中的房产，不能随意变更所有权人，包括增减共有人，银行有他项权利，除非银行同意

坐标 4403 ，跟你这政策不太一样

第一点难，有说去教育局查，有的说去学校查，但人家都没义务查，不认识人不好办。

我们这可以是爷爷奶奶或者姥姥姥爷的房子

同0756 准备买哪里？

准备买哪里学区？ 同0756

0755，房屋学位占用信息网上公开，可以查到是否占用，占用不要买，热门学校会要求学位空余时间
房产拥有者享受学位，爷爷奶奶，姥姥姥爷，7大姑8大姨没用
深圳二手房3年内不能过户，也就说用你母亲的名字上房产证，3年内不能改房产信息
建议以上可以去当地本地宝，政府相关部门咨询，深圳只要去问都可以问到（中介，政府相关部门都可以）

二中啊，现在中学就文园厉害。

这边也是三年限制过户

已经全面放开外地首套房两个月了。新楼盘都在抢。凤凰学区的珠光里程几千个人抢那三栋楼，真是疯狂。我是考虑文园或者其他学区吧。

爷孙户必须提供夫妻双方无房证明，而且自有户招满的话不招录爷孙户。你有两套房应该不符合。

明确说，不能，因为购房后名下有贷款，贷款未结清前无法过户，唯一的法子是做转贷款，但是据我所知这个业务在起码5年前就被监管叫停了，然后，如果想房产证加名首先要在银行做重大合同变更，相当于重新走贷款审批和风控流程，没有银行的风险会同意你这么干的

还有你母亲这年龄怕是没法贷款的，更别提三成首付了

65以下可以贷款的，这个银行方面已经咨询好了。

同020的路过，查学位有无占用这一块老实讲跟其他地方差距太大，没有靠谱的关系的话，官方基本查不到（据说隔壁特区就可以在官网查），只能靠购房时违约条款来约束；另外关于学位占用时效问题，目前020各区规定不一，有规定5年的，有规定3年的（比如黄埔）。
户口迁移确实很方便，材料齐全的话只用跑一趟，当场出户口簿

因为是共同债务人，只要银行同意变更，产权名字可以加进去。但当地限制交易未满三年不允许产权变更，除了再次买卖交易。

其实你们有想过找对口学校问吗？以前做中介的时候，有专门查这种信息的人。。如果你是从中介方面购买的，这很简单的

所以我也说了，要关系，很多学校直接不理你