家里亲戚听朋友介绍，想买苏州火车站附近的宝隆广场商住楼，说是6500一平米，包租10年，1-4年年租金10%，第5年起155，不想要了开发商按110%原件回购，首付50%.
房型40平米起，我算了一下13万的首付就可以获得20%的年回报，而且没有风险，这也有点太理想了吧，搞的我也心动了，求论坛里的苏州大佬们抽醒。

苏州的大佬们人呢

具体要看开发商本身，这种反租模式很常见

>>不想要了开发商按110%原件回购
这条如何保证执行

不是苏州的，买过类似模式的商铺，现在开发商经营失败，跑路了，还拖着房租。

你就问对方一句话
哪年能给你办房本？
很多承诺回购的都是不会给你办房本的
纯粹就是借低利贷，当然对于楼主来说可能挺高

这种模式全国都有 本地新闻报导过几次纠纷了
1 房产证办不下来 2 租不出去 收益与承诺严重不符
开发商说的也就听一耳朵 最后说不准会亏
高回报高风险 好好想想 想不明白就抓阄

这就是2个目的，第一是变相降价，第二是低成本占有使用你的资金

别的不知道，兄弟起码实地去考察下吧

边上的平江新城商业广场空关了起码5年了吧

@张大锤，生意来了！
楼主，这人链家的，给支付宝打钱就告诉你