这“以房养老”为何那么多人喷？
- ff421、以房养老全世界都有，发达国家尤其盛行。
2、以房养老既能让老人原址居住，又能让老人将房产死前变现。而且活得越久越赚。
3、以房养老又不是强制性的。
以上，为什么要喷？唯一的喷点就是年轻人继承不了房产了吧？于是要喷？
[本帖最后由 ff42 于 2013-9-14 18:31 编辑] - dream123房子几乎就是中国人的最值钱的财产，做了一辈子房奴，交了几十年养老金，结果让你50退休，65才拿养老金，退休金还不够养老，还要交出房子才够养老，这不扯淡吗？
- jimtao养老金占工资缴纳比列世界最高，养老金替代率世界倒数，都这样了还难以为继。
养老金空帐几万个亿，你没钱堵这个窟窿，可以卖资产啊，反正tg的资产地球第一，堵这个窟窿绰绰有余，还想变相的叫小老百姓的房子堵这个窟窿，真他妈太不要脸了。 - 火星大王楼主你没搞明白重点，喷的不是以房养老，喷的是我交的养老金都他妈的去哪儿了！？
- 欧美高清无码这姿势。。。太难看了。。楼主你是认真的么？
- Oldman所以能少交则少交。
- ff42不明白你说我什么姿势难看，以为我在洗地么？
自愿的前提下，我觉得以房养老是一个很好的养老形式，至少给手里有房的老人多了一条选择：与其守着房子死去，不如活着的时候把房子变现——而且房子自己还能住，住到走那一天。 - superpip33呵呵厚，楼主，现在的房子多值钱啊。
- refolz你是不食人间烟火的吧
老百姓没钱卖房的事情何时少见了
现在的问题是年轻时交了养老金，结果到老说还要交房子才能给养老金 - dmzzz当年说好的“政府来养老”呢？
这个话题喷点在于tg对人民的承若跟撒尿一样
“以房养老”就算是个好政策又如何？到时候实际实施起来，不还是被“有中国特色的”给曲解了 - ff42我要再说的话，估计真有人以为我洗地了。
不过还是忍不住要说：
1、除了北欧几个高福利国家，世界上大多数国家，单靠社保养老金，都很难让老人维持退休前的生活水准，这其中包括不少发达国家。
2、以房养老的本质是以房屋向银行或机构反向抵押，自己还住在自己的房子里，银行每月发放贷款，死了以后房子归银行，活的越久越赚（平等互利无行政干扰的前提下）。对于手里有房，特别是只有一套的老人来说，这是一种很好的养老补充形式，可以很大程度上减少退休金低于退休前的工薪所导致的生活水平下降，甚至抵押后的合并收入大于退休前的收入都很有可能
3、金融界和社会学的专业人士此前一直在探讨以房养老这种欧美盛行的抵押模式在中国的可行性。在我看来，不让搞以房养老才是反人类呢。
4、最后，要喷国内养老保险对普通人的返还比例，这个喷一百遍一万遍都不足为过。但喷以房养老的，真是不知道看没看明白，或者懂不懂。 - ff42谁说要交房子才给养老的？你确定你看明白没有？
- niweini怎么跟新闻里面说的不一样。
不是说“新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。”
这不就是说把房子给TG让他收租金带抵给你养老费吗？
我房子能租出去我为什么还要经你过一套手刮一层？我房子要是租不出去TG会从口袋里面掏钱出来？ - Winder07我发觉很多人连以房养老的内容都没看清楚就在那里狂喷。。。
1是以房养老不是强制性的，只是一种提倡
2是养老金的发放和数额与参不参与以房养老没有关系
真正方案里面有意义的加强养老院的建设，增加养老床位，在社区内增加专门养老的医生等等措施在一些的反对声中淹没，我向这对那些不希望后面这些执行的人来说肯定是特别高兴。
- meatbun最终是不是房子归TG呢？ 只不过和你现在贷款买房一样 到时候TG也是贷款找你买
这种玩法的下限先不说原来交过养老金，就说没房子给子女，子女还要从TG手里再买一次房子，这算盘打得好精啊！ - jinyibo那么复杂干嘛，以钱养老不就得了，给得少TG必须死
- Winder07你的房子没有人租怎么办，遇到耍赖的人欠房租跑了又怎么办？每个月房租收取等，这些都不是老人能轻松做的事情，你委托中介给你做中介不是一样也要收费么，何况在出问题了问题中介好处理还是政府更有能力处理？？
- 总是注册不成功如果有儿女，但儿女刚够养活自己，无力养老，老人今年办了以房养老，明年就死了，房子就被银行收走了？是否出点钱老人给儿女？
- Winder07那句话说你死了房子归TG，你有没有看内容，莫名其妙的自己臆想来黑，有意思么
- Winder07目前开展执行的北京，不要告诉我这几个字你看不见。。
【北京情况】 “租房置换” 房屋产权不变更
《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。 - ff42探讨一条政策的好坏，为什么要和我有没有儿女扯上？就拿我父母来说，手上有一套房，市值300万左右，剩余50年产权。假设20年后二老仙去，房屋剩余30年产权，但加上通胀因素，银行认为市值依然会是300万，并根据这个假设每月给他们发放300万/20年/24月=6000元（简化计算了，实际肯定没那么简单，但原理一致），二老双双仙去后房屋归银行。那对我父母来说，房子继续住，银行每月给六千块，再加上退休金，就能过上很体面的老年生活了。如果福气好活超过20年，那就赚了。活不过20年，也没啥遗憾，房屋的残值他们也都享用一部分了。
这种金融工具（以房养老不是养老政策，是金融工具），为什么要喷它？
但我想肯定也会有人不爽，比如那些盯着父母房子的儿孙。
至于你说养老金去哪儿了，公务员为什么不交养老金，这真的和以房养老不搭界。 - jimtao中国的养老金体系难以为继的现在提以房养老什么意思，难道还看不懂吗？
意思就是养老金不够了，你就别指望在退休后靠退休金过上有质量的生活（最差情况是温饱的问题都不能解决），除非你“自愿”的参加以房养老。 - 大豪寺凯我交的养老金喂你了吗？那不是Zf给的是我交的好吗？
- niweini除非这政策有养老金和房租之间金额的明细规定，怎么样的房子出租获取什么样的养老金，不然不能判断以房养老还是出租房子那种合适。
- Winder07你把老人当年轻人看吗？比如那种行动不便的老人，怎么去租房子给别人？？
- niweini不是以房养老是很好的东西，而是凡事好的东西，在权力无监管，程序不透明的情况下，就有了TG操作的余地，什么好东西都变坏了。
- niweini除非是失独老人，家中有儿女的话出租房屋不能说是什么大问题。
- softknight所谓以房养老只是一种用来提高生活质量的工具，你可以选择用，也可以选择不用
关键是讨论这个的节点真的不是很合适，国家多次放出风声说要搞延迟退休延迟拿养老金，再想想前两天清华那个傻b教授的脑残言论，也难怪大家火气都那么大…… - handsomeken必须喷啊，发达国家玩儿这个不也玩出很多问题。
- 大豪寺凯我们交的养老金呢？？
- Winder07万一儿女不孝希望老人赶快死了要房子的呢？现在房子越来越值钱，这种事情真难说，，，，
- meatbun你这不逻辑混乱么 说白了就是盘剥呗 父母买一遍 儿女再买一遍 有问题么？
拿出点正常人的干货来 虽然那个版主我也恶心 但至少人家拿出干货了 - hideki1986可以作为一种市场调节手段
但不应该由政府提出来 - shramm以房养老本身当然是没啥好喷的
问题是TG本身应该承担的社会保障职能tm的它尽职了么？不管好社保资金，倒先开始搞另类养老方式了？
- shadowfay我想跟楼主说一句
产权问题并不是房屋产权 而是土地使用权
目前还没有土地使用权到期续权的情况出现
按照以前的解释是多少年之后你再出一点土地使用金或者是土地出让金
作为地面附着物的房产依然是归你所有的
因为土地不是私有制 你只能向国家购买使用权罢了
并不是大家理解的过了50年你的房子跟分割土地就不属于你所有了 - earth2012其实爽快点承认养老金制度已经破产比较好。
“以房养老”，简单明了的讲就是以前还宅心仁厚的把你吃完还留一堆骨头——房子；以后就是你做死做活把自己变老变残就是得一套房子，变老变残以后再慢慢把房子还回去把自己送进坟墓——吃光连骨头都不吐。
事实就是如此。 - dream1231.养老金替代率低
2.物价飞涨，我们现在每月上交的几千还有点购买力，20年后发下来的几千还有个屁的购买力，生个大病几年存的钱都不够
3.lbx唯一能值点钱的估计就是那套自住房了
所以主意就打到以房养老上了 - shramm其实TG的内在逻辑很简单，就是上层的利益是一口都不能吐出来的，所以什么改革都是折腾老百姓
- jimtao这事绝不能由政府来，特别是某流氓政府，不然很可能变成退休人员只有“自愿”参加以房养老自己的生活才能保障！
- sam66神經病啊
把房子買了這筆錢我出國養老也夠了。
那你說！
我原先繳納的養老金哪裏去了？政府承擔的責任哪裏去了？ - shadowfay等20年后可不是只发几千块钱了
大概能发个几万块吧 - dream123养老金一部分从统筹支付，一部分从个人帐户支付，你个人帐户一共几十万，指望zf给你每月几万养老金？
- shadowfay你不信可以去社保中心算算呗
- peizixing几万块钱买袋盐
- jimtao以房养老有什么好喷的，喷得是tg要靠这个来解决养老金体系难以为继的问题，想将社会的养老责任转嫁给老百姓自己！年轻时得承担社会养老责任到老了不一定能享受养老的权利，得靠自己的资产养老。不喷它还他妈的有天理吗