请教tg众一个问题，二线城市。
现在有两种选择，一种是地段好点的，但是户型很屎，厨房、休闲阳台窗户对的是天井，卫生间无窗，如图


另一种就是地段没上面的好，但是户型还算ok（应该没有比上面户型还屎的房子了，所以图不上了，比较多楼盘）
请不要吐槽房子太小，撸主卢瑟，就这点能力，该怎么选择

选胸大滴

自住？那就选自己喜欢的

小户型地段更重要，大户型房型更重要

自住就不要考虑

不考虑啥，现在不纠结价格，就纠结居住舒适性和生活便利性

我选地段，觉得这户型没很大问题啊。五星级酒店的卫生间也没窗户，有什么大不了的？

我选地段，觉得这户型没很大问题啊。五星级酒店的卫生间也没窗户，有什么大不了的？

选地段。再说这户型卫生间不是有窗么？朝休闲阳台开的。

08年买房子的时候也是这问题，当时选了户型好的，一平米只差200
现在，地段好的房子价格已经可以买户型好的2套了

卫生间无窗不是大问题，这个房型也不是太烂。还是买地段好的

差这么多。。
接盘人都看重地段不看重户型吗？

再请教各位
像这种卫生间无窗的户型，通风是怎么破的，时间长了会不会有味

具体问题具体分析
户型好的要看好到哪个程度
一般差不多年代建造设计的房子，不会相差太大

反了吧，小户型在房型设计上往往更需要合理，毕竟小户型的买主更注重性价比和实用性
大户型存在浪费面积反而是普遍情况

地段好升值快，而且周边房价也会有带动的作用

你是要二环的房子还是要张家口的别墅

我买的户型和你的差不多， 南北通透要多十几万，最后还是选了中户

选择了地段，上班方便

对面不到六百米是医院和博物馆

当然是地段！
户型差可以通过装修调整
地段差难道通过买车调整？

设计上来说，卫生间是一定要有窗的，没有都批不过
只有房间内的次卫可以设计成无窗，但一定会有通风口
你这个户型就一个卫生间，怎么可能没窗

有是有，图纸上是朝北面的休闲阳台开的，不像户型好点的房子，卫生间至少是对外开窗
这样的话，如果把北面小间封闭起来做书房，开窗就要受到卫生间的干扰，不开窗，卫生间就完全密闭

卫生间可以没有窗的。
没窗的必然有变压式排风道，所以通风换气不是大问题，更多是心理上的不舒适而已。

小户型基本上是过渡性住房，以后你肯定要换，房型差点将就一下忍几年罢了，而且你得考虑以后脱手是否方便的问题
大户型一般是改善型住房，设计上让人住得舒服更重要，地段不是太偏都行

这个休闲阳台我觉得用来做工作阳台洗衣服晒衣服堆杂物合适……

地段吧。BTW，顶楼房型还可以啦，真的。最起码能做到方方正正。

你要封那个天井，卫生间要吊顶，上面安装排气管道，而且影响的就是你那个“书房”，肯定也要吊顶。
不过从那个户型图看，你想把那个天井封起来，物业肯定不会批的

[本帖最后由 水母寿司 于 2013-2-18 17:31 编辑]

永远是地段！地段！另外国外的apartment卫生间，厨房没窗的户型多了去了，开排风扇无影响

这户型的问题最大的是南北不通透吧。其他还好啊。如果不在乎南北通透，选这个地段好的吧。不过就感觉来说，南北通透很重要。

户型能让您生病的时候10分钟走到医院么？

户型能让您下楼15分钟内就开始购物，开始娱乐么？

户型能让您在晚上想夜宵的时候给您上菜么？

户型能让您在闹市区拥有一个随时恭候的车位么？

户型能让您在车倍儿堵的公路上郁闷地上班，送孩子，采购，年节送礼的过程中轻松愉快？

房子差不多就成了，地段真心很重要。当然了，您要是住别墅请忽略我的话......

没窗你就画个出来呗

就天朝这天气，开窗都是灰啊！！！！

我觉的这个户型很好呢

地段永远是第一位的，不过要是5环和6环的区别，也就罢了

地段具体差多少呢？生活配套呢？

地段，户型什么的住住也就那样了

生活配套最重要，公交站，超市，菜场，医院……这些才是居住的核心啊

当然是地段重要。。。。。

户型就是浮云，住进去就习惯了。。。。。

自住选户型，增值不是主要目的。投资地段就很重要，也好出租。

两者对比的话，住的太偏就没意思了，但是反过来说，地段好的地方价格翻一倍也有的是

要看地段差多少

如果是二环三环的区别，还是选户型，毕竟是自住

工作阳台（内阳台）不建议封闭，晾衣服、放热水器、放杂物都可以，不然你家的杂物都放哪？外阳台容易刮风飘雨，一般都不用来晾衣服。

地段好不一定适合自住，像商业区，或者周围很多酒吧、饭店的地方，根本不适合自住，因为那些地方一般都没有多大的小区，很多还是单体楼。但是这种地区的小公寓就升值很快。

地段好也不一定适合投资，很多二三线城市在高速发展的时候会发生中心区转移的现象。

[本帖最后由 yamiyama 于 2013-2-20 14:44 编辑]

看这户型，估计面积不大，卫生间使用面积估计不超过4个？
浅色的墙体估计是非承重墙，能不能考虑把工作阳台与卫生间打通，变大卫生间？