今天接到亲戚电话，说村里在进行居然面积确认之类的工作，要我回去办理。
我情况是这样的
户口已经多年前迁出来，现在落户另一个城市
家里宅基地两处 都在我爸名下 （我爸已经因病离去）
我妈早年跟我爸已经离婚

所以现在村里两处老房子空着


按理说 我只能继承地面上那间房子吧，房子倒了，就啥都没有喽，土地也会被回收

如果我这次不回去，找个时间把房子重新盖一次，然后再继承，这样会不会理好一点？
我还有另一个想法 让我亲叔叔去确认这宅基地是他的，然后继续用这块地，以后重盖也好操作一些

像我这种情况的应该不少，当年从农村进城之后落户

想的有点简单，已经航拍了，精确到院内的每一块砖头.

不去不怕被回收？ 肯定得去啊

回复1#日川冈坂

只能修缮不能重建，我侄子跟你一样的，拆迁只算建筑也搞了差不多30

回复4#keetian


能加高么 50年内感觉都不会拆

1 你的户口照道理已经迁出来了 你不是集体户口 宅基地跟你没关系

2 真轮到拆迁 你这种也就根据房屋情况 赔点地上部分 没多少钱的 好房子跟破房子差别有限

说实话没啥搞头 当然各地情况不同 你可以问问村里 自己去网上zf网站查查 有标准的

跟村书记关系怎么样，重建肯定得村委同意，塞点红包

重新盖的话已经不批了吧。 iOS fly ~

回复6#Tonyli0532


我现在是想啊，把这房子盖得坚固一点，起码能扛个78十年那种，以后老了，常回去住住 有没得路子？

拆了再盖也要上报的，不然改了结构要罚钱，按平方罚

这实际还是看村子民风怎么样

都讲道理的话 真到拆迁赔偿 有没有你份主要看村委造册

看你们那严格不 各地情况不同 楼上说了 这几年搞合村并镇 宅基地上市 无人机早就拍了 土地部门要摸底的 全国都在搞 你想搞就尽快 搞不好哪天就一刀切不让弄了

山东，对就是那个之前讨论最多的地方，去年10月开始的户口冻结，去年底到现在一直持续进行，我们这边是1.可以按户口，一户一宅。2.按人口。
如果户口已迁出，但之前确实是本村人，也按上面户口本村政策执行HiPDA·NG

土地确权
我们村14年就搞好了。

每个地方政策不一样，土地确权也不一定完成了。户口迁出农村的不一定不能继承宅基地。我知道有一个迁户口进城离开家乡几十年，子女近几年回来把祖屋拆了重建了。如果有可能，一定要盖一个建筑把房子和地占下。

最近全国都在搞农村违规建房排查，一户多宅的情况是不被允许的，我们公司之前有块业务是做农村拆旧复垦，按我看像楼主这种情况只能继承一处

土地确权吧，去年我们刚搞完

回去当然要回去，带着烟酒红包找村书记聊聊

我这里危房可以翻建，所以。。。

想把房子重新修修，那肯定要回去，回去多串串门，多提点东西。人回去了，看情面上，很多事情不好操作的也好操作了；很多背地里会讲的话，也不好讲了，争取人在老家的时候就把事情敲定。不过其实看地方了，很多农村的地和房子没多大意义，毕竟人都出来了，看个人觉得值不值了。

先初中班级群里面问一下吧，你总会有一两个在当地当干部的。

这几年涂改倒车。以后大家明面上都是租客了。

我去年和老爸回去办理了，又不费事，就当回一趟老家转转 iOS fly ~

确权以后，宅基地相当于原始股加入金融交易，这是真的一个很大的变化。 抓住人生的康普吧

回去之后,请一下村干部,好用WebOS客户端

我家有6亩田，500多平宅基地，可惜不值什么钱

回复24#PDA5566

确权咋回事儿？能细说说不？

房产确权，还是要回去，打听一下，说不定能重建，但是不能超过现有宗地面积（可能会更小），房子破败，打报告到村里，能通过就可以在原来的地基上重建，新宅基地绝对不可能。

ID 牛逼啊！

赶紧回去办继承吧，你家这个挺复杂的，万一拆迁烦死

统计农村宅基地真实数据，拿证回去就行

回复1#日川冈坂


别大意，回去确认，你户口不在了，拆迁一样有补偿的，放弃了的话，估计就亏大了。

回复31#1106524
那这个证只要能拿到手就行？还看不看报上去的人是不是本村的？
比如父辈始终在本村生活，子辈户口迁出本村，那么子辈现按照正常说法，不是只能继承房子，不能继承宅基地了？
那缺权的证这种情况要么办不下来，要么就是只代表宅基地山的房子吧？ iOS fly ~

回复32#laffee
貌似我听到也有这个说法，就是别管你户口迁出没迁出去，只要村委会认，那你就可以报上去，继承村里自己家老房子发证，但不知道这种操作有没有条款依据。 iOS fly ~

我家和你这个情况差不多，爷爷过世，家里只有我儿子还是农村户口，让我父亲去继承，房产证和土地证都可以换名字，前提是你原来都有，但是过程极其艰难，我那时候办历经半年时间，耍无赖，吓唬，走后门通通都用上了，主要是两个条线你要梳理清楚:1、房屋的继承关系你要梳理，比如你父母离婚有没有做财产分割？你父亲去世以后继承关系？然后你要按照要求跑所有继承人一般会让你做公正，有个省钱捷径直接去行政村所属的司法所做简易开庭直接下调解判决书，一次搞定，费用300。记得留所有相关亲戚的身份证复印件这点非常重要！切记！
2、你要按照当地规定去土地所申请重新测量，拿着测绘报告和继承法律文书去房产证土地证登记更名，这里面我当时需要村委会签字派出所签字，村委会签字真的太难了，最后用了非常手段，才签字盖章。

总结一句话你不要想着换了名字以后是否吃亏，能不能换成你的名字都不一定呢，不是你的名字拆迁时候必须按照你父亲去世顺序继承人来挨个签字！！！

这段时间确实在农村不动产确权登记，我家农村还有几间破房子，也被要求确权了，然后就顺便通知要拆迁了

有的，不是农村户口少安置费和征地补偿金，亲身经历

土地确权是要下一盘什么棋

至少几十万的潜在收益，不在乎，挥挥手让它去吧。。。
对吧。。。








如果做不到，赶紧回去，几个村干部村霸打打关系，然后房子能怎么搞就怎么搞，不能翻新就加固，外观不能动就里面起钢筋水泥加固，至少达到一颗航弹炸不塌的水准，外面可能航拍了没法乱动，里面大理石地砖，墙面贴金襄银，窗户全换成钛合金嵌红木的，挂高级合金桑蚕丝窗帘，反正怎么豪华怎么来，拆迁的时候连马桶数量都给你算价格的，赶紧每个房间都隔马桶间出来，高级纳米科技全套六件套，楼梯脚踏做成 仿象牙(真象牙犯法)带音乐的，窗玻璃全换成珐琅彩的，全部雕花。。。。嗯，进门配个管家，得是祖上18代都在英国的，一进门 妹啊黑窑铺有？ 一口纯正英伦腔~！

我家吃亏啦 老宅前几年垮了 还剩三间东屋

回复35#1106524
农村房产证和土地证一般没有吧，你这个是原来就有？ iOS fly ~

回复37#1106524
那把户口迁回本村可以不？ iOS fly ~

我们家最复杂，我老爸的宅基地给了我堂哥盖房子，我堂哥的宅基地盖了我老爸的房子，我老爸已经离开农村成了居民

现在一栋三层楼在浙江横店附近的农村里放着，也没确权，也没人住，我曹，不知道该怎么办了。

你不是农村户口能迁回去？很难吧，而且安置费是农转非安置费啊

有的，大概在97年98年办的，没有这些你应该有两张纸，一张是宅基地审批书，还有一张是自建房建设要求承诺书

相互写对方的名字确权

农村集体所有制吧，确定没人居住或者户口不在的会被回收的

不会的，非农业户口可以继承