这家做新旧房屋托管，他们收上旧房或毛坯房装修，然后再由他们来运营出租。房主需要交前期装修费的一半，剩下的一半由后续的租金里慢慢扣。
比如装修费6万，后续租金2千，那么前期房主就只付3万，起租后公司每月付1千房租，直到剩下的30个月装修费付清，后续再按每月2千付房租。
我的疑虑主要有：
1，他定的房租比较高，比如我家同类房源只有1500左右，他能付我2500以上，他的解释是做短租，租金自然高。
2，我找不到他们放出的房源，他说是由集团内另一公司来运营，不太清楚。
3，看到一些负面消息，说他们是骗子，是庞氏。
请教大家有没有了解一些消息的？

请问在哪个城市？南无阿弥陀佛

最近刚跑了一批。

https://mp.weixin.qq.com/s/oLcmwhG6fxmvzdTA8ObByA

长租公寓“杀猪式”创业，大量租客、房东惨遭“血洗”

在google上搜 大城小屋 诈骗 然后你就知道了 iOS fly ~

高价收房的都可能有坑
他们给你付的多少租金？

他如果几个月后跑路的话，会怎样？据说疫情期间跑路了一些

跑路的太多了，各种纠纷。楼主来发帖肯定有了一定准备吧，我的建议是不要碰HiPDA怪兽版

对所有怀疑的事都可以用关键字加诈骗或骗子来搜 iOS fly ~

他说是做短租的，所以才能付高价

上不了g啊

我的一般是1500，新装后估计能接近2千，他给2500以上

这么搜过，结论是无论什么都有很多结果，比如京东、淘宝、微信之类的

一听就是骗子。借你的钱去装修，然后长期捆绑。借你的鸡上他的蛋。
然后再把租客骗了圈钱跑路，到时候你就哭了。

以上都是我喝了一瓶雪花之后想出来的，不负任何责任 来自西部世界

只要他能把房装出来，我就没有任何风险了。虽然他装修价报得高，但开始只交一半，这点钱无论如何是装不出来的。

回复12#ursace
自己新闻搜搜看，典型的高价收房低价出租。 来自西部世界

我想到就是他收了租客的钱然后跑路，剩我和租客扯皮？如果真出现了这样的情况，我能把租客赶出去收回房子吗？

签约半年后跑路

我在太原，公司总部在西安

只要他不在装修结束前跑我就不亏吧

回复17#ursace


明知道是个雷，为什么还要去趟呢

他们收了钱不帮你装修，跑路了怎么办？

回复15#ursace

怎么可能装不出来?
3万都能装出来。

回复17#ursace

不容易
你不怕碰上要命的租客，到时候有生命危险?
或者损坏家具等。
你能咋办？

蛋壳自如都容易跑路，这种就更容易爆雷了

房子被用了几年收支合计基本是0，到期之后装修已经过时且破烂不堪

回复20#ursace

还要交装修费？ 这是给骗子送钱吗？
上海都是自如，蛋壳公寓自己装修，房东只要一年给一定时间的免租期就可以了。

一般是双方协商，各承担一部分损失，
换我不会找这种有风险的平台，去年也有蛋壳等几家找我，保证每年给涨租金，我都没答应，宁可直接和租客付三押一，租出去稳定安心最重要

你以为他们会付钱给装修公司？搞不好一分没付跑了，你还要再给装修费。

最近跑路的托管不要太多

我一套房子在的那幢楼好几套都是自如拿了去，这种公司装修和自己找装修公司完全不一样，都是自己一套人马，一个模式流程化操作，速度超快，我眼看着从拆旧开始，只要一两周就装完带人来看房，而且报6万的话，基本上拿你的3万装好可能还有富裕。

租客直接把装修砸了呢，小尾巴~

上海有推荐吗？

我的房现在的状态是租不出去。。。

我之前去找装修公司来看过，3万绝无可能装好，更别提带上家俱家电

装修是他们自己

我在我爱我家挂了2个多月，租不出去。。。可能是因为房太烂了

不靠谱。

第一，装修费肯定坑你。装修6万，估计3万就装好了，等于装修费都是你掏的。长租一般都是全额承担装修费的。

第二，长租的基本都是金融产品，跑路的不少，纠纷很多。

我就抱着3万多能把房装出来的心态去的，因为花这个钱我也找不到能给我装好房的。至于后期，我没有需要出钱的地方了，如果他不付租金，那我就把房收回来

和你说了，这些长租公司来装和我们自己找装修公司来装，要求和费用完全不一样的，不过看你已经打定主意，还是祝好运吧

回复39#ursace


建议咨询律师

租不出去的话，省钱的打理方法就自己刷遍大白，二手家具市场买点简单家具。
有床 能做饭 能洗澡一般都没啥问题了吧。
剩下的方法就是降价。

房子交给长租公司，你就是韭菜了。跟你签的合同基本上也没啥用。

回复1#ursace
lz，建议你不要进坑。
以前我也是这样认为的，房东没风险。
实际上真的闹起来，只要实际承租人不是恶意的，只要他付钱了，在租赁期间这个房子你啥权利都没（表达的不是很准，大概这个意思。）。
我宁愿空着也不给长租公寓。 iOS fly ~

回复39#ursace
你想的太简单了，建议百度南京乐伽还有近期的长租公寓暴雷。
简单点就是你委托给长租公寓，长租公寓没给你租金，他跑路，直到实际租客租期到之前你房子收不回。法律是这样的。 iOS fly ~

半佛最近一期的视频可以看看 iOS fly ~

谢谢大家，我再考虑考虑

我的房子分别租给了自如和蛋壳，自如没啥问题，疫情期间没要求降价免租，租金也是到期打款。蛋壳要求免一个月租金，我没答应，于是提前终止合同。但是蛋壳赔了我一个月押金和三个月租金共25000，同时所有设备装修电器都归我，宽带也没停，我用了快一年了，不算装修，大概一共4万块吧。我的建议是首选自如，自如不要蛋壳亦可，毕竟大公司还是要点脸的。那些背后是小中介的，要慎重，如果背后连中介都没有，还是算了吧。

我记得在论坛还看到过这个公司跑路的帖子

不知道相比之下自如这种是不是会稍微好点

我有套房子租给我爱我家的相寓了 租了三年 暂时还没啥问题 iOS fly ~

你可以说说多大面积，装修没你想象那么贵，至少装修和装修也是不一样的
装修公司要挣钱，太便宜不是不能做，而是利润太少，不屑于做

我都交给自如了。