3楼，自带电梯，600平方米，以前租给外人做了7年，月租金1万8千元。现在那人做不起走了，要求免一季度租金再加一季度租金减半。公司不同意，这人就准备不干回老家了，公司问哪个员工愿意干，租金第一年1万一个月。拿下那人剩下的所有麻将桌还有空调沙发什么的还需要2万。我还问了下，还需要1个收银加4个服务员轮班，营业时间是早上10点到晚上12点。现在这疫情和经济不景气，老手都开不走，新手接着大概率也是亏啊。
刚刚下班去看了，11个包间7个都是满了，茶楼还有供餐，中午还给写字楼卖盒饭。茶15一杯，包间180一间5个小时送4杯茶。
平均每天销售收入2000元。派出所关系非常好，每月免费用公司30个地下停车位，但是还有一笔物管，每月大概2000，还有员工工资包吃住平均3500，一个厨师4个服务员。水电费昂贵，夏天要8000元。以前老板是2个人轮番当收银员。第一年租金1万，第二年要求是2万一个月。疫情关闭2个月，最近几个月每月亏损1000元而已。

本帖最后由 田中健一 于 2020-4-24 19:12 通过手机版编辑

改成男士SPA，600平隔出5个单间，1280一个大钟，干好了一个星期房租就出来了，服务员留两个就够了，剩下来全是纯利

这玩意和买股票一样，最稳还是买涨不买跌。抄底的结果往往是死无葬身之地。

派出所站茶楼窗边就能看见，50米远。

麻将室？

没条子罩着进去第二周就可以免费吃牢饭住牢房了，你不要害人

上海这边大小保健好多就是在派出所旁边的。你以为是谁家的副业

有8个包间可以打机麻。卖点就是喝茶聊天和打机麻了。

房租一万一月肯定没人敢接

上海麻将室也很赚钱啊，不过说到底还是要人罩，不论黑道白道

全套设备，装修好了的，交房租就当甩手老板了，我估摸着人工和房租水电至少2.5万一个月吧.一杯茶15元，至少2000杯才保本。一天得卖 70杯。

前面那人继续租的话，免去一季度租金加第二季度减半 一年租金是1.8x6+0.9x3=13.5
租给员工一年12W，还亏1W5

我就知道有人这么算。这茶铺租金是每月付，一次性付一年那人也不愿意，给他优惠半年，到期他不续租了怎么办？公司给他的方案每月付原价，一次付一年给他半年的租金减半。那人还是选择放弃了。他说他没能力支付一年的租金了。

你又开始瞎几把算了

那你说应该怎么算？租金1万，5个人少给点算1万3（包吃住）。2千水电。

本帖最后由 田中健一 于 2020-4-24 12:59 通过手机版编辑

那你这也不合理啊，人家一次性付一年才只有半年是按0.9W算，租给你们自己员工除非也是年付，按月付还不是和减半后的差不多
当甩手掌柜说不定哪天就不干了，不确定性要高多了

公司员工肯定有优惠，我去拿肯定还可以更低。甩手还亏2万打下来的设备钱，不可能给设备搬走。

本帖最后由 田中健一 于 2020-4-24 13:00 通过手机版编辑

甩手掌柜钱容易被干活的人坑, 怎么坑的都不知道.

成本不去管他，可是你对茶馆的主要盈利方式是卖茶这一点就错了

还有什么盈利方式说来听听，机麻吗？现在外面包间多少钱一小时？我不打麻将还真不知道。

本帖最后由 田中健一 于 2020-4-24 13:07 通过手机版编辑

1万8，老板自己收银加4个员工，这开了7年的人都不愿意做了。那么成本降低8千是不是能维持运营？还是悬，不知道这茶房最后一段时间收入如何。

麻雀馆不抽水靠卖茶？什么鬼？

就是变相的麻将室呗，赶上现在的国情，麻将室分分钟被举报死翘翘啊。放眼望去至少上半年麻将室毫无进账的可能

很明显啊 又不是公园里的茶铺子

包间一场麻将4小时左右，一场一百多两百，茶另算，加钟另算

茶钱你也算低了，很多地方素茶也是20了

但这不表明生意就好做，只表明你对这一块了解不够

大多数开茶坊的老板自己也要经常下场打牌，比如三缺一，人临时走了，还要经常邀约打牌的去你那。想当甩手的很难~

这么贵？这茶坊还在市中区府河边。那应该有赚哦？那茶坊老板为什么不干了？

能赚钱的生意你老板怎么可能便宜你们，自己不能做吗？

换我就接 租金不到20元/平 原来租这个的人应该是关系户 不然不会这么便宜
现成装修至少省100万装修费
改成棋牌室 就是加几张麻将桌而已 明年行情好了光转让至少赚个几十万
或者找个茶楼老板 合伙经营 如果是在武汉我可以跟你合作

我又打电话问了，茶的确是15一杯，周边茶坊特别多，竞争激烈，这装修又老。分公司办公室人员轮流在那里收银。我问他们麻将包间怎么收费的，他们说正忙，说有兴趣的话一会儿详细聊。

空置两个月加现在生意不好
公共场合街道要求多

也有可能是老板铁了心想转行了

茶坊这个定西外行接受交学费交得很吓人，前面有人说了，老板就是个不固定的牌搭子，对自身的要求还是蛮高的，你什么时候赢，赢多少，什么时候输，输多少，帮人临时打个厕所牌又改怎么打都是有讲究的

还可能有公安局那边的问题，三天两头恶心你，要真的遇到这种情况处理不好老客人就不来了，说白了茶馆里打麻将就是赌博

本帖最后由 TotemG 于 2020-4-24 13:20 通过手机版编辑

你一说，派出所和街道办、消防这些需要定时打点，这笔费用也不低。几条烟估计摆不平。算了不去想这些有没有的。想签长租合同，至少也得提前付不少租金。分公司的人也不傻，长租合同里面肯定有关于转租的条款。

直接改成群租房，睡他百八十号人

别人干了七年都干不下去了，接盘肯定完蛋

如果你有其它项目需要这个地方可以拿下来，但继续干这个怕是不行，那人既然不想干了必然有原因，人家老手都玩不下去了，你个新手怎么保证赚钱？

我感觉这事儿还是可以多琢磨一下的，毕竟房租是真便宜

城市差异还是很大的，我们这茶室麻将房似乎就没一家能开得长的。

我们这边万代因为疫情比较冷清，反正餐饮相关行业今年是没戏了。

灯下黑！

再来琢磨下又没搞？

幸福总是转瞬即逝

？股票追涨？我没混错论坛吧

是啊 房租不贵，可以根据周边实际情况看一下有没有别的生意可做，比如网咖，桌游吧，但不一定你自己做，牵个线什么的，中间拿点钱也不是不行

打麻将算不算聚众赌博？

600平米11个包间，除去吧台，大厅，厨房，休息室。这每个包间也太大了吧，我每次打麻将的包间基本都不超过20平。坐标成都平原。这行业要想赚钱一是要保证一定的上座率，二是收钱的必须是自己家人

家庭经营的话这个利润还勉强，雇人的话利润率太低了