如题，本地中介给推荐了一套房子，城边的别墅区，离市中心不过三四公里距离，精装250多平带200多平院子，要价260万。估计还有不小的砍价空间，因为同小区300平+的毛坯房最低卖到190万。这套房子我一看就喜欢上了，大院子+挑空客厅，冲动了数次，还是忍住了去看房的想法，大100多万的贷款会把我压垮。

冷静下来后，我不禁感慨，大城市的普通人是如何买上房子的？我的收入应该和大城市的普通人差不多，但是一二百万的贷款一想就让人不寒而栗，是不是大城市的人，只要第一步没上车，基本上就没有上车的机会了？或者六个钱包掏空？

同时不得不感慨房价差异的巨大，200多万在本地买别墅，在一线城市买不到老破小吧？二线城市不过买个普通三室。

放个链接，给大家看看。#实景拍摄 #房产 #家 绿叶岛，251㎡，5室3厅2卫，260万，豪华装修，带二百多平院子、车位。https://v.douyin.com/JQYsUJC/复制此链接，打开抖音搜索，直接观看视频！

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太便宜了吧，坐标哪里

咋这么便宜呢，装修都要大几千了吧

我每天都在抖音刷别墅看

不贵啊，大城市的房子都千万了 iOS fly ~

回复3#ryoada

鲁中小城，被济南吞并了的那个城市。

普通人是不敢去看别墅的。

老家n线的碧桂园也要360，260实在便宜。话说现在没人看跌房产，都考虑升值套现呢。

夸张了吧？“离市中心不过三四公里距离”的“城边”，按照中国的城市规划，这属于镇一级了？

回复10#cjiangj

本地城区东西长，南北窄，这个房子在城南，正好在中轴线位置。本地前年还是个地级市呢，只不过被吞并降级成区了。

大城市的外来普通人肯定买不起，只有精英买得起。
大城市的本地普通人，一般都有祖产，可以换大点，换新点，或者换远点。

回复11#潘少拉

莱芜？

真好啊，我在黄岛是没这个希望了HiPDA怪兽版

这种肯定是三四线郊区

回复13#天使葬月魂

是的。被济南吞并了把我们莱芜坑惨了，原来的对老百姓好的政策全部作废，不好的政策全部执行济南的。

回复15#CRH380

不是郊区，城边而已。

回复14#又是春天

同样只能过过眼瘾而已，最大的愿望就是能有个超大的院子，能让孩子痛快的玩，自从楼下嫌孩子脚步重找过我们后，现在孩子在家里脚步稍微重点，我都立马让他别动了，生怕动静太大。不怨孩子动，怨我当爹的没本事，孩子实在太憋屈了。小地方没挣钱路子更没盼头。

置换。

这种房子本地要多加一个零。 iOS fly ~

俺莱芜有

我觉得普通人不敢看别墅

回复21#tangdys

哈哈 老乡吗？

回复22#chykey

房产中介只要你联系过一次，会不断给你推荐各种房子。

大城市钱好挣啊，很多码农哭着喊着不回家乡，回家就没有三四万的工作呗。
一线城市，开个滴滴也能挣一万多，送个外卖或者快递也是万八千，流量足够支撑消费，更不用说做点生意，正经工作的。
夫妻俩只要收入到两万，就能支撑一套400左右的房子。前十多年攒100多万，后期贷款还200多万。
400万在城里是老破小，郊区也是小别墅。看自己的选择了。

广深平均工资7.8千，只拿平均工资不啃老买房比较难

就这很多人还说拖后腿了


实际上是各有各的办法，没办法的差不多年龄就离开了或者扛着 塔门说你说的对

这中介太不专业了，拍个视频手哆嗦得好像帕金森晚期

回复16#潘少拉

为什么莱芜要并入济南呢，因为莱芜欠的钱实在太多了，很多公务员工资都是借钱发的。

据说那边要修路

你要比的不是大城市的普通人 而是在大城市没有房产的新流入人口

再说了，也不是要人人都工作几年就要贷款两百万买房，只要能供需平衡，这价格就不会大幅降下来

北京去年成交最多的也就是200多万300万的房子

以前有一个130平的多层，带院子，当时没下决心，然后就再也买不起了HiPDA怪兽版

回复7#潘少拉
莱芜吗？ 真是漂亮 iOS fly ~

回复14#又是春天
胶南的房子也1.5W一平了。好点的。

iOS fly ~

可能我被中介无视了，买过几套房还出租几套，从来没给我推荐大平层和别墅，可能不是目标客户吧

回复14#又是春天

竟然能碰到黄岛的哈哈，我最近也在看房，看看人家这200多能买别墅确实羡慕

回复1#潘少拉

如果是首套 贷款200w 其中公积金可以贷40-60w（如果有补充） 一个人，夫妻两个可以叠加。这样商贷也就剩100多万。即使全部商贷，首套利率五个点左右 30年 月还款一万多。夫妻两人工作 在大城市，200万房贷 很轻松吧。如果公积金充足，基本上对生活品质没影响。

两万的收入还是难啊，我两人年收入40左右，去年看一栋联排，差不多400万，装修还得100+，算来算去还是不敢下手。

回复18#潘少拉
可以考虑底楼带花园的
我刚下了定金月底交易，一楼带个一百平的花园，位置不好，学区不好，完全冲花园去的，现在很担心以后会后悔

真不错。。

大城市也有老破小呀，上海内环内也能买到三百万内一套的老破小。
普通人肯定不会看你这种，别说你这种，就算是一百平的基本也都要上五百万了，首套房的普通人也很难出手。
基本上普通人首套考虑五百万以内的，置换再想五百万以上的

为啥，贷款200万，一月也就还1.5万左右，公积金去掉0.5万，一个月一万元，租个房子也得0.7万元呀。
你这40是税前？

这是哪里？前几天看老破小都三四百万。

税后。首付120，要贷280。两个孩子，两辆车，开支多，每年下来也没存下啥钱。
另外家里几个老人虽然有自己的收入，但身体都不好，所以不敢把钱都用了。

深圳润玺开盘 100平1300万起步，120平1500万万步，175平2000万起步，200平2600万起步。
无房三年以上社保 刚需，这么苛刻的条件，最先抢完的就是200平的，首付800万。

这么多人抢 因为大家都觉得。怎么那么便宜，才13万一平

这房子真便宜，就是装修有点老气。

回复34#chykey

哥们温拿！中介都是群发，广撒网。哪有一对一精准推送的。

太便宜，我是聊城的，本地这样的房子报价要500w朝上了，260w也就买好点小区200平左右的平层吧

200万贷款，月供只要1万，夫妻双方公积金就能解决，有什么不寒而栗

请教下 是这里的房价都这价还是这一套特别便宜？

回复48#bullest

小城市，要么没公积金，要么按最低基数交。工资低的吓人，大多数人月收入3000。