所在地 東京都港区南麻布５丁目17-8（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅（1番出口）徒歩4分

総戸数 57戸
販売戸数 4戸
駐車場 41台（うち来客用駐車場1台含む）
販売価格 8,380万円～21,100万円
予定最多価格帯 8,000万円台・12,000万円台・15,000万円台・21,000万円台 ※1,000万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 61.53m2～122.97m2

记得日本是套内面积，基础布设都好很多。。质量区别

日本住宅基础设施质量都很好，装修也非常细致。

第一个户型其实并不怎么好

不是说都装修好配好各种家具家电的么。不像国内直接毛坯房就交了。

单位J应该是坪吧？这个设计相当细致了，但是效果图貌似和平面图对不起来啊，不是同一套吧？

一j等于3.3平米

这8000万日元差不多也相当于590多万人民币啊，还是超级贵啊。。。

日本所有的商品房全部精装修，真正拎包入住

powder room 是干什么用的？

你想说的是tg吧！

8000多万应该是使用面积60平的那个房子。。。。折合下来好像和杭州武林一号价格差不多啊。。。中国房价赶超世界系列。。

化装和更衣的房间

你想说的是tg吧！

这种南北不通风的房子中国人是看不上的，而且好象都是暗卫，在国人看来称不上豪宅

90年日本房产的价格是现在的3倍，想想还是很抖。这个60多平方的房子，那时候要卖2亿日元。
那时候中国老百姓年收入才10000块钱。

这种户型在国内根本卖不出去
暗卫+暗卧，南北不通风 厨房没开窗~~

90年哪有10000。。。

这也算豪宅? 去西郊的别墅看看, 自己家没个电梯好意思见人吗....

这地理位置没得挑了，所以贵

你拿RMB收入去日本买房?按照他们的收入比算,等于我们买50万左右的房子,问题是我们50万能买什么房?

看图这房子最多4-5层,还不够国内配电梯的资格.

日本国土面积小，人口多，对土地的用途有着严格的规划和限制，而且日本是很发达和成熟的市场经济，这就决定了他们的普通居民住宅必须在横向方面下足功夫，由于住宅的总面积上不去，因此必须在质量、装修、居住环境、绿化、周边设施等方面进行严格、科学的规划，才能在市场上有立足之地。

纵观国内，目前中国的居民生活质量和传统观念都还没有达到日本那种程度，因此国内的商品房的卖点，还是居住面积为第一，同时由于生活习惯的不同，暗卫+暗卧，南北不通风 厨房没开窗，这些日式住宅中很常见的结构，放在中国是吃不开的。

港区南麻布 是都内知名富人区之一 一般日本人也鲜有人问津

日本人真奢侈，60平的一房一厅啊。国内起码两房一厅，香港能三房了。

日债绝大部分都是由日本人持有，所以很难会破产。美国大部分国债是诸如中国这种出于操纵汇率的原因而持有，只要美元失去优势就很容易破产。
现在是日本民众要求的通胀，虽然这的确会稀释财产，但是作为出口导向经济的日本通胀绝对比通缩要有利于出口。
日本经济还是不错的，过去十几年人均gdp都有1%的增长。只是人口减少是无法解决的硬伤

这房子价格。。。。。。。。。。。。。。。。

美国本土才是大部分美国国债持有人，排第一个的是美国社保基金。

我一直认为大雄家是中产阶级

其实第二个户型还蛮好的

中端以上公寓都是恒温恒湿自动换气，倒是真不需要南北通透开窗换气了...户型是我们这种还在初级房屋建设阶段的国度才要考虑的

2层就可以配电梯....不过比较少见
3层配电梯的就多了, 而且多数是景观电梯
老实说买个毛胚推倒重来的也多的是
比什么, 都别和中国人比富, 普天之下莫非王土, 怎么比?

我以前在的公司的社长 自己家5层楼 ，在日本经常去他家吃日式火锅，偶尔有次 去厕所，路过余光看到，我擦是电梯

国人那土财主STYLE真没得救,几千万买个别墅还能把自己熏死,大陆土豪敢不敢不要请老外设计,整个稍微不那么土的豪宅?

[本帖最后由 zhuliang 于 2012-12-24 01:23 编辑]

没懂,意思是他家电梯在厕所边上?

日本好像不算阳台和公摊面积的，60平方等于国内85平方建筑面积吧墙的厚度貌似日本也不算进面积的

对了，还是精装修，基本电器家具都带着的，绝笔不是国内用垃圾有毒劣质材料的精装修房能比的

港区这地方就是陆家嘴东方明珠塔周围一圈这种概念啊

90年我父母月薪是300元，这还是教师和医生的收入，年入万元绝对是中高收入。

这算豪宅？觉的日本人有些方面还是挺可怜的。怪不得眼红他人国土。
中央空调新风系统之类的不是不好，但和南北通透过堂风比起来，只能算渣一般存在了。

豪宅就是堆钱,你管谁设计的. 吃个鸡蛋还要看鸡?
敢不敢配个游泳池? 能不能直接入湖小船游艇垂钓? 有没有专职管家厨师园丁?
这些都是硬指标....

国内很多老板去买别墅，买完以后第一件事情是把房子拆了，然后专门找设计院按他需求定制再造一栋
囧rz

大陆所持有的美国国债只占美国国债的8%，美国国债大部分是本土各种基金所持有，其余的主要集中在中日政府、石油输出国、南美几个大国手里，而且中国大陆购买美国国债是有各种附加条件的，不是说你想买就买，想卖就卖的。

8000万日元对日本人来就相当于中国的80万人民币，在上海80万能买到房子吗？亭子间。

这个相当怎么出来的
这时候羡慕欧美大房子花园通风良好党都去哪儿了？

户型居然都不要考虑了，通风也不要了，面积都不要了

[本帖最后由 handsomeken 于 2012-12-24 09:46 编辑]

我一直以为500平米以上公寓才叫豪宅

浴室卫生间就占了20％多的面积

这哪里算豪宅了....全能住宅改造王里的几个有钱人家都比不了嘛....

更不提几个在悬崖上盖房啊，造沿海别墅的几个了

精装也高级？精装的装修材料你喜欢么？预装的电器你接受么？

主要还是地势好了