首先是95年的老公房，混合1结构。看了TG上几个承重墙 热帖才惊觉自己也碰到类似问题了。

前房主私自拆掉卧室、阳台的隔墙，增大了卧室面积。
同时私自移动了客厅、卧室的隔墙30cm。
刚刚得知没有在物业备案，属于私自改动，不过产证已经换上我的名字了，还没有房屋交接而已，我该怎样责令前房主维修加固？还是只有退款一说？

求TG众人指点。

你特码装修就装修啊！砸墙干什么！

找个业内吧，楼主在买的时候就应该看清楚啊，现在合同签好了，估计会有些麻烦

求业内指点，各位有没有验房或装修公司的哇？0 0求收费服务。

做危房鉴定，如果是C级或D级。合同无效。

合同有效无效是一回事，关键是楼主已经把钱付了吧？你知道在中国讨钱的难度……

这尼玛后患想着就闹心 是挺操蛋的 买房要慎重啊

我觉得是不是过虑了？

据我所知，装修砸墙的满中国都是，真正楼垮掉的估计就几个吧？

几楼的？

LZ先搞清楚承重墙和砖头墙的区别吧？
一般阳台的那堵墙肯定不会是承重墙

大家好，我是楼主。

房子是6楼顶楼，主要是看到最近那几个热帖，有点担心。
目前打算找专业的验房公司来看下，诸位如果有业内欢迎短消息联系哇。

阳台是承重墙可能不大。但阳台那堵墙上面基本有梁，你看看梁是不是还在吧。

顶楼问题不大吧。。。买房是闹心。。要注意的地方太多了。

热议贴啊
貌似移动房间的墙更危险

没事吧～我们上架也敲了墙壁的 装新重新加固就是了

对啊…那么上海这类95年左右的老房子，以前是不是装修砸墙很普遍啊。= =b

那段是配重

顶楼就不用担心了啊

顶楼也有问题把。。。。。。。。。。

买房子时你得考虑你整栋楼里其他用户有没有动过承重墙，哈哈哈哈

没啥经验的设计才会把承重墙放在阳台这里，也就是横墙承重。

所以阳台那里一般都是区分使用功能的隔墙。

所以只有去问物业拿到当年的竣工图看了就知道了，别的都是扯谈。

真要买放心，得把整栋楼的房间都看一遍才保险

六层顶楼那是老房子了，这种小区面积都不大，当年很多住户为了增加居住面积，都会开墙扩容，打通阳台是标准做法了。

看好买好付好款第2天，楼下开始砸墙了

混合结构？砖混？

你顶楼的，屋面肯定是现浇板，所以卧室与阳台之间墙垛打掉呢，理论上虽然是不行的，实际上屋面板肯定是掉不下来的。
卧室与客厅之间墙这个问题大一点，说白了就是你现在那面墙的自重以及屋面板传到墙上的力，没能直接传到下一层对应的墙上，而是先落到你地面的楼板上，再通过楼板传到其他墙上。建议你原位恢复。