最近看了几套房子，今天中介打过来一个电话，说什么51后杭州施行营转增，没有营业税了，改为差价收税，这个是什么意思？对买房者来说是好事吗？

买房也营改增了？

你上家100万买来的，现在200万卖给你，营业税的基数是200万，增值税基数是100万，增值那部分征税。

影响不大，这是中介公司的收入纳税要改营业税（地方政府收取）为增值税（中央收取），不过不排除中介会提高中介费

一二线城市这笔费用绝逼转嫁到买家头上啊，买卖5年以上的要交税不？

对个人基本没什么变化，主要是地税变国税，一盘大棋中的一步。

简易征收，差额征收个屁。
税负比以前低了。

杭州来说
以前：满2年的住房，免征营业税；不足2年的，合同交易价*5%交营业税
现在：满2年的住房，免征增值税；不足2年的，合同交易价*5%/(1+5%)交增值税

现在营业税都是买房的承担的

按照雾桑的算法，确实比以前会便宜一点，但是感觉影响不大，果然中介是骗人的，什么不要交营业税了，其实只是改了名头而已

对买房的影响不大，真的。

中央：妈的，你地方政府捋这么多鹅毛还跟老子说没钱？
地方：真的没钱，地方经济形势不好，偷税漏税很严重，都收不上来。
中央：真的？没骗我？
地方：绝壁真的！
中央：好，老子给你保底上年鹅毛，定期增加，营改增启动。
地方：别切啊，我跟您说着玩儿的，有话好说~~
中央：滚粗！玩儿蛋去！

只知道国税现在越来越牛逼了

有没有国家的税务部门成立SWAT的 武装征（qiang）税（jie)

税都是最后一环承担的

营改增..........银行业从5月1日开始成为增值税纳税人

http://shenzhen.qfang.com/info/21577?from=timeline&isappinstalled=0
一个图讲明白了

买卖双方没啥事
地税彻底傻逼了

卖方属于个体户行为，不走差额税，还走总价*税率
税减了 税率变成0.055／1.055

这个都营改增的话那地方税收咋办？刺激卖地皮？

其实二手房转让5月1日以后还是到地税去缴税（国税委托地税代征），只不过是缴增值税，不再是营业税了。

一线城市地皮卖得差不多了，只能靠将来的房产税（物业税）

不光是房地产吧，全部要改，唉，底层屁民就是被操的，我们经常出差八线农村的，到时候不知道TG执政能力如何，开不到增值税发票报销都成问题

是营改增了，但是改征增值税这块中央和地方税收分配比例和以前一样，依然还是归地方财政。

所以说中央撸地方钱这个说法并不成立。

而对个体和个人来说，征收率变为3%，和以前的营业税税率比，都有一定程度的下降，是好事。

对企业来说就要分行业了，太多太复杂，不好细说