手头现有一套140平的毛坯房子，小区在苏州的地理位置算很好的了，不过离我单位有点远。
我现在租住在离单位比较近的地方，上下班方便而且月租只要1500，中介表示，我的房子按30万的标准装好后，月租至少可以6000，多了可以8000，主要面向企业高管和老外。
但这个房子我三至四年后是要自住的，如果房客对房子破坏太多还要重装的话就犯不着了，不过又有个同事常年租房子给老外，说白皮的素质还是靠谱的，对房子破坏很小…希望有经验的兄弟出来分析下

不怕一万就怕万一，你算算三年房租够你装修钱么。。。。

30w/(6000-1500)=？

要多少个月才能收回装修成本，这还不是赚哦

最佳玩法，是用cheap的装修，弄出不cheap的效果

诀窍就是全屋ikea

特别是房子多，ikea的家具，除了可以在各套房子调配，不会不搭

就算损坏了，换个零件啊，换个套啊，都比较容易

现在不是流行短租房么，据说收益高于普通出租，但是对房子有要求。
你可以问问当地有没有类似酒店式公寓管理公司。

具体可参照 途家网

简装ikea加国产家电

家具已经打算用宜家了，没几个钱
硬装才是大头

十万整一下，新的也能借大价钱。

30万硬装……用来出租……碉堡了

一辆入门奥迪的钱投进去,过几年出来一辆比亚迪

白皮素质高？我公司白皮在出租屋搬个煤气罐在阳台烧烤开轰趴我会乱说？

最便宜的装修 就好

最便宜没法租高价唉

简单装修吧，把灰涂好让房子看起来干净些。家具买齐全了就是。

房子我还是要自住的，就是三到五年吧，所以想一步到位装好点，装修公司选的大建。
简单装装也就三四千一个月吧，自己住进去的时候还要砸掉重装，似乎更加不经济了

我靠，出租用大建…
租给日本人高管吧，让职业主妇来打理你屋子。

我2年前也曾经陷入过LZ一样的困境，140的新房子不打算住，连固定停车位都买了，但丢空着每天都等于变相亏钱，出租嘛心里又不爽，租金得不了多少，新买的房子给别人享用第一手，纠结到最后还是丢空着交物业养着……

喷了穷逼苦恼死了，雾桑你说的这是我最理想的结果了啊...

肯定不能再空置了，五六月份就动工，到时不能出租自住也能省点房租不是

30万硬装出租三五年……
毕业7年至今漂泊在外（不到三年在家）的告诉你我自己就是我见过的素质最好的租客了，可即便如此……

白皮素质高的有，更多的是素质低的吧。没事搞个party啥的，肯定不行。
租给日本人真是靠谱很多

日本人也可以啊，苏州日本人也很多

中介是装修公司的托吧

三十万喷了，还是简装弄得看起来高端比较好。高管住房津贴不止这些。以前公司一傻逼经理就10000了，澳洲民工，技校毕业。再以前500强听说都是3000美刀标准。

喷了，LZ房子在哪，我刚来苏州，正想租房呢……

当过房东的劝告下楼主，这是血的教训啊，就算是简单刷个墙面漆铺个地板遇到JP的租户也有风险

唉我也跟楼主一样，老房上班走路5分钟，新房太远，而且我已经装出来了，花了20w，自己都没住几天，想租吧成都租金低又租不了几个钱，而且收回的时候说不定房子被整成啥样，不租吧就这样空着，纠结

毛坯出租

简装，打隔断租给10多个IT民工，这是性价比最高的方式

毛胚出租~~现在装再好3,5年后自己住的时候也都老旧了~~
还不如毛胚出租省心~~总比豪装然后不舍得出租空置,放任装修老旧好多~~