自从北京2016年-2017年不断发布限购政策以来，首付比例提高、房贷基准利率上调、二套比例提高等等调控措施影响着北京楼市的成交和房价走势，日前房地产开发商和购房中介为购房者提供了“首付贷”，该产品被住建部认定为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务，违规流向房地产的资金都被牢牢卡死。

其实从今年北京的房价来看，部分区域确实存在较大的降幅，例如广渠门外一套住房，今年6月房价达到了124000元/平米左右，而10月房价骤然跌至6.3万元/平米左右，短短的4个月缩水49%，跌幅惊人。再如海淀区，五道口一套两居室，挂牌价是580万，大幅降价150万，单价跌破8万元；中关村(7.42 -2.62%,诊股)一套53平米1室1厅户型，挂牌价468万，单价8.8万元/平米；朝阳区十里堡一套大两居65平米户型，标价380万，下调了65万元。北京住房市场降温幅度可见一斑。本次调控确实遏制了幻想炒房来赚钱的投资客。

6万我还是买不起呀，6千差不多。。。。。。

6000的话，北京就被洗劫了，长沙都要8000，我这五线小城都要4000

Posted by: Coolpad C106
房价腰斩了！药丸！！

我怎么就不能信呢？

小幅震荡 长期上升

一套住房的价格波动没用的，要看就看均价波动。

手段的目的是把做短的投机客挤出这个市场，毕竟他们会加剧短期的价格波动，决定房价走势的还是银行和印钱

一线北上深今年确实基本没涨，有些区域还小跌了，或者说议价空间增大。

三线城市去年到今年涨太快了

增速放缓。。。然后还是继续涨

一套住房，12w变6w，这他妈是里面死人了吧。。。

怎么可能跌

妈的
我觉得的里面闹僵尸。。

你就问问开发商问政府拿地是几万一平就行了，还腰斩...你当开发商是慈善家？

一看平米数就知道是老破小，不是学区很难卖出去

那破房居住用我相信没人会买

你以为任何房价新闻里说的会是新房？

我不信，这些个例没准是有问题的，不能以偏概全。

广渠门真是搞不懂...

小区15年4w，16年初5w+，上个月再看已经是8-10了，

喷了，真是吹泡泡游戏

本帖最后由 龙与俯卧撑 于 2017-11-6 22:45 通过手机版编辑

这房子降价一半肯定是有问题……

魔都这儿如果肯在均价降价10%-15%飞速卖出……

都用到二次导数了
涨幅的增长率稳中有降

帝都？太假了

我表妹换房子，挂700w，没人买。

别的地方不知道， 帝都 呵呵厚， 能有配套的小区都屈指可数， 没车位没物业的老破小一大把一大把

这么多年，房价吵到天上了，想下来很难， 卖家都绷着

流通性只会越来越差， 房产税出来会泄一部分

如果我现在把一套房子挂1000W卖不掉一直挂着，然后2月份的时候改成200W卖掉了，是不是表示杭州房价三个月就缩水了5倍?

最后一句说的好
成天盼着跌房价的 搞得1000万跌到500万就买得起似的

身边一个大哥也在卖一套在清河的房子 五月份咬定555w 结果买家只出550 没卖成 现在390出了 不过他是给孙子买学区房 买的那套也是从700降到550 所以不算亏吧。

北京的房价参考没意义，要看也要看上海的房价才能说明问题

北京降了好多了，我们家在朝阳区的核心地带，房价跌了有15%了吧……

这个跌指的是有十套以上的成交纪录比对吗？单纯的一两套说明不了问题。

帝都问题是多数好房子要差不多80%全款，占用现金极多，交易难度太大

广渠门外6万？二手房？铁路自建房？我不信，6万早就抢破头了

十年家庭收入是比较合理的。比如家庭收入一年是40万，十年400万。也就是一个三口之家所居住的房子，居住面积90平米左右的，400万比较合适。也就是4万一平左右比较合理。

降价的那些都是要求全款的，能算数？

你住那个小区？

邻居吗？233333

北五环外都10万＋了，南城都是价值洼地

按最低工资标准还是平均工资标准还是最高工资标准？是算税前还是税后？

想当然感人啊。
为什么我这里9线已经涨到5000了。泪奔。
涨和跌其实和我没啥关系。反正北上广降80%我也买不起。
以后直接出规定，一个身份证只能买2套得了。过户就50%税。房价立马下降。

现在几个大城市的限购不就基本等于这样了？

其实还不够，应该凭户口本买房，而且两口之家不准买房，必须有父母及一位子女才能买。

卧槽长沙好便宜

克丁族要骂娘的。

整个小区，3月份都是10万出头成交，现在8万多了

湖南这边房价现在已经涨了很多了，但是长沙房价努力一下还是能买得起，所以一般人幸福指数还算不错的