我觉得你说的很有道理

土地财政的钱很大一部分也流进了特定一些人的腰包

你说的对。房价应该上天。

可是你忽略了一个问题，贫富分化。

加速，加速，以前是土地集中，现在是财富集中

房价不应该上天，因为上天了就会诱发大量的变现操作。

首帖里说了，虽然确实有人将大幅升值的账面财富变现 并转移至国外，但这些人是极少数，而目前房产投资者作为一个整体，其手里的钱依然是净流向城市建设而不是相反。

但房价如果超常飙升，那么变现操作就会增多，上述资金从房产投资者手里净流向城市建设的总体大势就会逆转，紧接着就必然有一场地价暴跌。这可是各地都不愿看到的。

在严格限购的地区，房价不会上天。如果每人最多一套，买家也依然将房价推至高位，那么这个高位就是合理的。如果该价对我来说确实太高，那我首先要做的是检讨自己。

至于贫富差距，那也要看别人的财富是否取之有道。具有前瞻性的正确投资，比如早年购买CMOS厂家股票，如果最后收益还是与投资于胶卷企业差不多，那么受害的是整个国家的发展进步。

这个问题我觉得没有讨论的必要，观点完全取决于有没有房，有多少房。

回复4#任天堂人
贫富问题正常无解，只能通过大动荡改变

楼主说得这些虽然很多人从感情上不能接受，但基本是事实。
这些道理要是我早十几年能懂就好了。

就像买了格力的股票，这就是为格力的发展添砖加瓦。旁人也许会很客气地说几句“希望格力越来越好”之类的祝愿，但此愿的真诚度与强烈度，怎么也不可能超过格力的广大股东，公司高管们必须清楚地认识到这一点，毕竟是股东们为格力掏出了真金白银而不是旁人。

同理，掏出巨款购买一座城市的房产的人们，也当然会衷心希望它继续发展得更好，城市的质量与未来与他们的重大利益息息相关，这种忠诚度绝非嘴皮子上的，各地的主政者也必须清楚地认识到这一点。

现在有一种将“土地财政”和房产投资 全面污名化的倾向，甚至对以往完全合规的房产投资行为也主张予以打击，对相关受益（其实也仅是账面上的）也主张予以剥夺殆尽，这种苗头值得警惕。

新时代的阶级斗争

层次不够高。本质应该是中央地方财权博弈的结果。

按你这理论，那股民应该是最富的，事实呢？还有直接投资国债，那也该是钵满盆满啊

咦？好像在D版看到过一次观点类似的帖子？
不看回帖数量，我还以为是那个帖子又顶上来了呢

年轻还是多读书 。。

本质还是统治阶级对被统治者的一种收割，其它方式还有教育、医疗。
所谓城市化是一种客观结果，主观还是在进行财富的分配。你不靠城市化，不搞建设，就无法以合理的方式再分配。 iOS fly ~

土地财政的钱很大一部分也流进了特定一些人的腰包

回复1#tiret


最后一段纯属胡扯

和金融相关的生意都必然如此，华尔街就是典型。但是房地产起码兼具金融与实业的双重属性，带动了无数实业，而华尔街不是。

问题是你怎么得出现有中国房地产的发展会摧毁中国这样的结论呢？

房地产只是“聚敛财富的工具之一”。我从来没有说过，房地产这种工具本身能够摧毁什么。

真正摧毁一个国家的，是整个财富积累与分配机制。土地财政与房地产，在“贪婪”面前，一无是处。因为最终有分配权的人会发现:没有什么比“抢钱”更快。

房子是刚需，但cbd学区房不是刚需，有多大能力办多大事

我同意你的结论，摧毁一个国家的是不当的财富积累与分配机制。可惜目前看来大国中，财富积累与分配机制最贪婪的，是英美两国。而尽管你认为中国的房地产制度只是聚敛财富的工具，可事实上这20年中国的中产阶层规模急速扩大，贫民越来越少，环境愈来愈好，与房地产的发展也有莫大关系呢。

土地财政的很大问题是，不可持续，类似矿产。
政府在土地财政中赚了钱，没有用好，反而由此更加依赖卖地，以后就会很惨。

现在有一个很现实的问题，我儿子已经在问我了，大家解答一下，我们当时还能通过投资房子带来了一波回报，现在的年轻人方向在哪里？他们一是现在手里没钱买房，有钱也是高位不合适接盘，20多岁的年轻人，现在该如何打算呢