平时一直去的理发店，原本租金是一年两万，理发店主一年利润可以达到20万左右，作为外地人还是挺滋润的，前些日子该地段拆迁，店主只能搬到另一挑街上，只隔一条街，租金竟然一年20万，店主说门面是街道办的，也就是ZF的，然后目前一年能保本就不错了，旁边一家小餐馆傍晚6点左右一个人都没，估计要亏死的。店主说目前暂时做着，要是长期如此就另找地了，实在不行回老家。

我看那门面一年10万顶天了，收这么贵的租金把租户都逼的搬走，对自己有好处吗？为什么ZF就不明白这一点呢？你起码要给别人点油水才行啊。

关键每年还涨.

所以网购越来越强大。
等到实体店足够少，租金自然会下来。

小门市经营的东西一般是服务类产业吧，和网购冲突不大。

难得赞同你一次

按现在这样的情况发展下去，广州明年商铺租金会大洗牌，顺带很多行业都会大洗牌

没人租自然便宜下来，能涨就是说明租了还有赚。

这就跟股票一样，贵贱不是某个人的感受决定的，你不租有的是人租，能成交就是合理的。

之前街角有个发廊，租期到了价格涨幅估计和lz说的水平差不多
租不下去了 被一个房屋中介租赁了

得多难吃才能一个人都没有

魔都淮海路，最顶级的地段了，这两年关店的无数

房地产涨上去的后果就是这副作用啊，周边房价都5，6万一平方了，你说凭啥要给你低价租金？

所以得利的不是屁民，而是卖土地的政府

等你去找门面的时候，你就发现，租不出去的都是没人要的偏远门面，商圈里的不管多贵，你都很难抢的到。

这个问题我1个月前问过我死党-广州某著名商场租赁部门经理

“虽然这两年网购越来越强，但是商场的租金也不是说说跌就跌的，集团决定租金价位都是经过复杂计算的。虽然关店的很多，但是这个有时只能说明关店的做得不好而已，不好说其他的也不行，反正还是有人租进来。最关键一点，降下去后有可能把场做low。”

我所在的广州老城区，最常见的铺面是-----房产中介！

房租也是实体经济，利润只是从房廊老板流转到房东腰包里，宏观看都一样。真没人租自然会降。

只要有人租，他们就敢一直涨

网络发达后实体店需求越来越少，如果是市场经济那么房租会下来，但我国是万能政府，政府和民争利的现象已经成了一个大矛盾，政府的这些店面价钱仍然会随便定。政企分开搞来搞去结果改成了一大堆平台公司，政府的裁判员兼运动员的身份越来越隐秘，其实情况变得更差了

能租出去就说明租金贵的不过分啊

利润薄的自然会关掉一部分，利润高的几乎不受影响，你去看大商场一楼是卖什么的就明白了。

单纯的实体商品店会倒，这些服务业，餐饮也会越来越难做，最后成本会反馈到每个人头上，包括楼上叫好的那些

钱在你自己手里，你可以选择更便宜的网店，
商场房租不变就让他不变呗，
何来变差？

说“有人租证明还不算贵”的，跟说“房子有人买证明还不算贵”有什么区别？
说一楼专柜如何如何的，广州佛山这边广百和友谊都开始关店了，你感受一下。

广州大把的商场大部分时间鬼屋状，整层楼连人都见不到几个。就算上下九北京路这种人挤人的地方，也有某些场子内一小半店面都在贴转让通告。正佳广场东南门附近也要三天两头就关张换品牌，一家做不好你说是经营不善，来一个死一个你说是什么原因呢。

淮海路附近的小店从11年就不行·了

我一朋友办培训的，用的场地第一年8万，第二年15万，第三年22万，第四年30万，第五年那单位要50万。直接不敢租了，不然赔死了。

赞同网购理发？

其实是个好项目啊，网鸡可以去打打擦边球。

小生意确实不好做了，楼下门市一年内换了一半以上，最多的单一门市一年换了三家店主，就这样房费还年年涨，而且总有不怕死的来租，总觉得自己能干好

政府垄断土地供应，就算把楼拆了变成耕地，也不会便宜P民
道理等同倒牛奶

中心商圈还有多样化的必要，居民区周边只有生活服务类就够了

我说的是销售类的小店

餐饮理发培训美容美甲等体验式消费，是电商冲击不了的

美甲不是有河鲤家在做吗，上海上门给孩子剃头的小阿华做的很好，这一行并不是不会受到电商冲击的，一个APP就行了。

这类体验消费的上门服务会大打折扣，类似在家看蓝光和去影院看imax的区别，或者说在家吃快餐面和专门面馆的区别
所以他们顶多做一个细分市场，无碍大局

闭着眼瞎说很好玩吗？

经营方法，模式最重要， 昨天去逛奥特莱斯，来不及喝早茶，就在面点王随便吃点， 就点了没肉两个干拌面和一个牛肉炸酱汤粉，6个地瓜丸子。买单居然要69喷了。。。 比去酒楼吃点心还贵。 我们吃完居然还排队等位， 旁边其他小店根本没什么人。。

能涨的前提还是有人租，不然只会降，完全是供需决定的。

各大城市的实体商店都一片凋零。我觉得应该立法限制一下电商。

不能急，等靠收房租吸血过日子的房东破产的时候再限制电商比较好

地租从一千二百元/亩/年直接涨到三千元/亩/年，压一租一，我什么也没做就要给镇政府六百多万。回家洗洗睡了。