老破小没什么变化，次新房和新房涨的很多，你是多久没关注房子了?

感觉最厉害的是去年10月到今年3月，我这有的房子到了5月还跌了点，现在又涨回去了。。坐标魔都郊区

谁说广州没涨了···看区域的，天河北一带基本涨了几十万吧。

我嘉定的，我表哥一套50多平方的老公房开头挂120W看的人一波接一波马上涨到135W上个星期卖了然后在比较偏的地方买了套90平方的房子自己家里贴了30多W，刚买好还很开心结果这个星期那套老房子已经涨到140多W了，家里这几天吵架呢
我同事青浦她邻居一套房子卖280W结果人家来看直接说300W卖给他，不知道那个买家怎么想的，她邻居一看好卖又涨到320W结果还是很多人来看现在直接不卖了说看着涨价也开心
还一个同事楼上的邻居是外地人，卖了套50多平方的房子准备小换大，卖家付现金100W还要贷点款拖拖弄弄要2个月，昨天我同事配她一起出去看房说这几天睡都睡不着就怕2个月以后房价又涨好多。

你那里，萧山城西暴涨啊，未来科技城这边年初1万现在两万多

只要限购了就可以慢慢涨，避免断崖

杭州市中心的二手房也不过2万一平方，已经起码5年多没动过价了。

看地段吧

平稳地段应该还是缓涨的，毕竟经济体量膨胀的态势没有多大改变

如果是开发中的地段，涨的还是有点凶猛

关注的一个楼盘附近全是工地，年初到现在已经涨了三分之一，现在已有的和未开的都3.5均价

是最后的疯狂吗？

没有最后的疯狂。只有更大的疯狂。空军津津乐道的美国次贷危机。05年各大咨询机构就不断提示风险。然而直到08年才爆。之后只用3年就收复危机开始创新高。如果现在有人卖次贷危机爆发前的最高价。市场上能抢破头

这辈子看不到了。永无止尽！

你表哥家基本属于脑子不清爽

既然是置换，只要做到卖掉马上买进就不要觉得卖低了，毕竟你不卖也是没钱置换的。第一步踏不准，老房子毕竟涨的慢。135-140只不过涨5万就要吵架，新房子如果没买到中意的，过一段时间再买，每平方涨个1000块进出就不是5万了。帐可要算清楚。

本帖最后由 Jeffrey 于 2016-8-10 07:45 通过手机版编辑

无锡太湖新城地块暴涨一倍，8000多到今年16000。

我坛大屁股说了，年底腰斩

那像我这样的王德彪怎么办？

喷了， 置换当然越快越好啊， 要不然贴钱更多， 因为要换的房子肯定更大更好啊， 自然涨的更多

广州越秀涨了一万多一平方

要跌

市中心的老破小而且不是学区房的房子才不涨甚至还跌了。但学区房还是在涨的，5年前当时没想买学区房，就路过没事，一时闹热和老婆去中介里坐坐，当时安吉路学区房2w出头，户型差的只要2w，但我当时只能瞎问没想买。今年为了儿子读书买了，那边现在实际成交价格就是2w7左右。现在杭州的楼市只有学区房，新房和次新房会涨，其他老公房不跌就不错了。

那些王德彪只能回老家了

这个我多说一句， 二手房这个还是反应了是否是真正房地产繁荣的问题 ， 只有二手繁荣的楼市相对健康， 就像股市一样， 是经过充分换手的

所以一线强就强在二手更火爆， 和新房基本无差距。

不兑现永远只是个数字，找到自己满意的住处，跌涨无所谓。住着几千万的房开着十几万的车，还不如住住几百万的房开开几百万的车。一个比喻，不一定是车。。

几千万的房还开十几万的车。。。

十几万的车不是很正常么，有的住千万的房，人均月收入其实也就刚上万，车子是消耗品，想想过个5-6年还要换车，必然不会再买更加贵的车了

雅阁也就十几万，这个车真的不错

所以说还是住着几千万的房开着十几万的车比住几百万的房开几百万的车爽。。。

我宁愿住好房骑自行车

炒完房产，炒教育，教育完后炒临终关怀（敬老院），最后就是墓地再收割一次

市中心比较火热的一手楼盘，总有一款适您

（黄浦区）
融创滨江壹号院
165平 1930-2330万
212平 2350-2850万
293平 3200-3850万

（黄浦区）
复兴珑御
187平2200万左右
231平2700万左右

（黄浦区）
华润外滩九里
308-320-367-409-414平
总价3500-9000万

（黄浦区）
思南公馆东苑
109-143-212-308-358平
总价1300-7000万

（黄浦区）
绿地黄浦滨江
116-177平
总价1650-2700万

（徐汇区）
中信君庭
288平总价2600-3000万

（徐汇区）
云锦东方二期
466平4000-5000万
474平4000-5000万

（徐汇区）
上海天玺
270-310平
总价4000-6000万

（静安区）
金融街融御
150-180平
总价1500-1800万

（静安区）
静安豪景苑
235-293平
总价2300-3500万

（静安区）
嘉天汇
230-330平
总价3000-4500万

（长宁区）
趣园
128-130平
总价850-900万

（长宁区）
尚泰里
92平总价800-900万

（长宁区）
华山夏都苑
256-349平
总价2300-3500万，

（长宁区）
淮海名邸
170-244-288平
总价1700-3700万

（闵行区）
古北名都城三期
84-88-152-162-217平
总价730-2200万

（闵行区）
万科翡翠名都
178平
总价1500-1600万

楼上提次贷危机的还是算了吧，那时候我印象最深刻的就是美帝倒了两房和一堆金融机构纽约房价根本没跌

我去年还在开一万多的2手qq。。

有1000w的房产，卖掉，到三线四线城市买一套200w的房子住住，800W存银行，吃吃利息就够了，还要什么工作呢？我是不是想的太简单了些？

事实上，你在1000万房子的城市比如上海，是断然不可能去到200万的几线城市的。大家都挤破头往好的城市跑

都奋斗到这样了不为自己儿女继续奋斗吗

说实话那些说以后儿女靠自己的感觉很可笑，自己都不努力，还指望儿女，怎么可能

当然个人有个人的活法，有些人唱空一生，自己开心就好，还有说收割的，人家到是还有资格被收割，这些人连被收割的资格都没有。

唱空的都是傻逼 因为他们本身就是潜在多头 有种一辈子不买否则到最后还是给现在的多头接盘

唱空的都是傻逼 因为他们本身就是潜在多头 有种一辈子不买否则到最后还是给现在的多头接盘 空头不死多头不止和任何一个金融游戏一样的想要楼市跌简单 你们都买好一线房子 都指望房价一路向上 大家都不用工作 到那时差不多就到头了

[本帖最后由 unfari 于 2016-8-10 19:45 编辑]

你没仔细看我的回帖吧，没人要的是没学区的老破小，这些房子既不能给孩子好的学校，居住环境也差，对于购房者来说，特别是年轻人，肯定选择郊区新房了。这并不能说二手交易量小啊，7月份杭州的交易量是非常大的。

我也是这么想的。。。。
当然要抛弃一切生活圈子就是为了自己活得潇洒轻松惬意确实是个艰难的需要一些挣扎的选择，很可能想着想着挣扎挣扎就莫名其妙过了10年了，于是也就不再想了

应验了，赶紧买套房压压惊！

15年 年初买的天村郊区的房子到现在涨了快1倍

现在不就是到处都在说 买到就是赚到 坐等升值云云

噗，现在不就是这样么……

fffffffffff

[本帖最后由 kiwin 于 2016-8-11 10:44 编辑]