权威消息人士透露，从今天起，恒大地产全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动。这是新一轮楼市调控背景下，第一个擎起降价大旗的大型房地产开发企业，标志着高房价开始松动。

分析人士称，8.5折优惠意味着房价下跌15％，或许，恒大地产推倒的是楼市降价的第一张“多米诺骨牌”。

五一期间，一机构所做的十大房企新政“生存之道”调查显示，包括万科、保利、中海、华润、金地在内十个房企的上百个在售项目，动辄大幅涨价的做法已经完全消失。“虽然降价迹象尚不明显，但在新政持续影响下，恒大这一领降行为至少将影响其楼盘分布的广州、成都、重庆、武汉、南京、沈阳、天津等20余个典型城市的房价走势。”业内人士说。

当然，恒大降价有着明确的战略意图。接近恒大地产的人士称，恒大此举一方面要在新政环境下快速抢占市场份额，保证公司现金流阶段性安全，另一方面也为下一轮地产企业洗牌积累并购资金。

统计显示，4月房企销售记录良好，但对资金的渴求仍然强烈。4月，恒大成功发行6亿美元优先票据，年利率达13％；恒盛地产、碧桂园等企业也大举融资。

在高调融资的同时，房企未忘打通另一条资金输血通道，即销售回款。业内不久前就预计部分去年在港上市的房企可能受首个财年业绩增长数据的需要而率先降价回款，恒大、龙湖即在此列。另外，一些为上市而大举扩张的房地产项目，目前正是支付土地出让金和工程款项的集中期，这也是开发商热衷促销回款的重要原因。

别跌啊 我还没出手

恒大就喜欢打折
前年就这样

然后一期业主要求退房，集体诉讼开始

因为前年楼市也在跌，没成交量

这回玩真的？

200万的房子便宜30万。。
这折扣应该是最低了吧
不过现在我没有亲眼见过的的一概不信。

反正北京是不可能跌倒2万以下了

打折的

打1.5折差不多。

崩毛，下降这么多买不起的还是买不起。

如果真的降了也是买不起，那就更要崩了，因为没有炒家会对没有交易价值的东西感兴趣

老百姓刚需刚刚的，真跌30%，肯定一批入市的

据说这些都是混淆视听的假消息,不过是为了给P民们一个心理安慰,"看看老子的政策见效了吧,还不给我闭嘴!"
真正想了解行情的,还是亲自去房产交易所看看吧.

一线城市可能会涨慢点，甚至降点

二三线城市绝对不可能

都不买，让这些SB房地产公司倒闭。房价才能真正下来吧。

刚需都是扯淡的，在跌的时候再有需要也会忍住，参考09年初

成交量的达成需要两个基本条件：
需求 ＋ 购买力
如果房价真的下跌，那么这两个因素在短时期内都会变得不足以形成大量成交。

首先是购买力，有刚需的这部分人是否具有足够的购买力，大量有足够购买力的刚需在上一轮上涨过程中已经被“消费”掉了。剩下的已经多数是没有足够购买力的刚需。

刚虚是一中心里状态，并不是一定会转化成实际成交量。这种心态同样受市场预期的影响，如果他预期“短期内仍会下跌，同时自己的购买力仍不足支持当前的价位”，观望是他的最佳策略。

我是没发现任何降价的迹象……

这叫崩盘？好戏还在后边呢。

都是刚需，80后宅必须要买房才能结婚，房价多高都得挺住

俺还等着把手头两套卖掉套现呢

其实现在的状况就是让p民在信息封闭中不知所措，其实也就是让房市稍微稳定稳定而已

posted by wap

小区2套房子，报价195w,190w,三月份开始卖到现在，松口了现报180，170
作为一名认为房价永不会跌的多头，表示压力不大，但我已想将手上的闲置房出手了，情何以堪

本帖最后由 amm 于 2010-5-6 12:00 通过手机版编辑

中国人都是习惯买涨不买跌的 走着瞧吧

几个月前出来说房价只会涨的那帮人现在还在叫嚣，明摆着跌了就当没看见，也不知道眼神有什么问题

过几个月看你们蹦跶啥

一套房子只值2块钱，现在涨到50块了，跌去50%还是买不起，你们激动个啥？

更何况现在只跌到了４８块:D

恒大一直靠玩这个花头

真要没信心了暴跌起来，还有几个敢去接盘？买涨不买跌的心理。

现在跌了一点就有人冲进去买是因为对楼市还有信心，认为楼市会一直涨。

小炒房客很悲惨。。。。

posted by wap

看多不作多，看空不做空
问题是傻多死多太多

没钱炒房的我，刚需而买了套二手自住蜗居中， 虽然也是高位入货，但降价请来的更猛烈些吧~~

买不起还是买不起

不错, 基本都在意料之中

国家要求的缓涨，不是跌好不好

这不再是一个适合好人住的岛，一辈子辛苦连个房子都买不到。
--- 郑智化

再低一点就是入市好时机