￥254000.00
售通州金来公寓二手房 46平米 仅25.4万 近公交地铁 在朝阳北路上 地段好 建筑共三层 该房在3层 1室1厅1厨1卫 46平米

40年使用权

小产权等于没产权。仅适合当地土著还得有点权

小产权=没产权，除非是当地农民户口，有土地使用权的

北京，不到6000一平，撸主你敢买？

楼主勇气可嘉。。。敢买的都是勇（lie）士（shi）

小产权的不要想，拿来出租吗？租多少年能回本啊

小产权没啥升值价值，除非你是急需自住，不然买了就是没事找事。

我在西安2009年买的小产权，2000元一平，2016年卖出，还是2000一平。但如果我2009年随便买个商品房，到2016年多少都能涨点。

给你做参考。

自住有什么不可以的

你要是本地的农民，住的集资房，完全可以。你这样的外来户，政策一下来，包括当地农民和ZF，分分钟教你做人

这货连商业产权的公寓都不如

算是签租赁合同都不行吗？

租赁赶你走你还有点补偿，就算什么补偿也没有纯亏也亏不了多少。

这个拆迁了你找谁也没用。

本帖最后由 fooltiger 于 2016-12-5 15:25 通过手机版编辑

小产权的风险太大，即使不被强行推平也有可能砸手里卖不出去
投资额不高的话要么买个北京周边、要么买北京不限购的小户型，用租金还月供自己添不了多少钱

自住留着完全可以，不过这也太便宜了，这附近的小产权也得1w左右了吧