我家房子刚挂出去出租，为此还简单翻新了一下，小区算比较高档的，所以行情还可以。这两天有两三个中介都打电话介绍一个客户说要租，客人对装修无所谓，因为要自己装修，所以唯一的要求就是要长签五年以上。我不同意，房子的事谁知道呢，说不定什么时候买卖也不一定。结果接连又打了几次来沟通，说可以在我的报价上再提高一点租金或者半年一付款。我见到问了问，对方说是把房子租了装修了，然后转租给合作单位，给他们高管当住所，我觉得越听越不靠谱，就还是说时间太长。
这是个什么路数？反正我是从来没见过，大家参谋参谋。

必有蹊跷

5年一口价肯定不靠谱，除非有比如每年上浮10%的条款。

有可能是现在中介的普遍做法，把你房子弄过去几年给他当二房东。

群租的高管

算了，别折腾。
又不是找不到租客。
租金差不多就行了，不找麻烦的租客比什么都重要！

我也觉得是相当二房东，不过问题是我挂的是行情价，按说他们也没什么空间了。难道是我跟市场行情脱钩了？其实二房东我倒是不太介意，因为段时间自己也不会住，真要住的话肯定重新装修一遍了，主要怕是不是搞啥违法的事。

别为这点钱惹麻烦

分开可比整租收入高多了

我就说个例子，我住上海这片老公房，2011年一个月2000来块钱的房子，现在一个月4500。

魔都今天刚把一个二房东给拖进去信用黑名单了。。。LZ别被人间卷进去惹事，真心的。。。

这种是职业二房东
魔都很多的，以这个为业
转手赚差价，其实为了省心也可以。
你可以不直接参与和房客沟通，东西坏了什么的他们也有专门渠道维修（因为装修房子很多认识各种修东西的）

还有和链家合作的自如租房
http://sh.y.ziroom.com/
也是类似，和你签长期合同，然好装修提供统一的管理，面对高端用户

估计就是中介租下来，然后大隔断分成四五个方间，没猜错的湖你这房子本身应该就挺大的

你这个房子是中介拿过去，重新装修，群租房，不用想了，放弃吧

群租妥妥的，比市场价高他也敢签，只要租期够长……帝都做这行的-300是主力，人员素质差距很大，有靠谱的也有特别特别操蛋的，这两种我家房子出租的时候都碰到过。碰上啥样的完全看运气，楼主要对自己的人品有信心可以尝试一下

二房东，魔都玉兰香苑这边遍地都是

本来也想说图个省事，因为其实这个小区租金我自己觉得是挺高的了，没想到还有这么一说…群租可能性不太大主要是因为物业会管，这个小区群租的几乎没有，二房东也怕麻烦，再有就是，我一直觉得万把块租金的房子群租好像不太容易回本

本帖最后由 julians 于 2016-3-3 21:20 通过手机版编辑

就是典型二房东路数啊

觉得就是二房东，重新改造隔断，每间分别租。先吃中介费，再吃押金，租满一年就赶租客，再换人，相当于黑社会，自称做房屋托管，专干讹人钱财的事。