没全部谈拢就开拆，导致被拆户不能回迁，这事必须怪开发商啊……

请参考左小祖咒家拆迁一案，可以改道

这关钉子户毛事啊？人家没有狮子大开口的权利吗？
就像楼上说的，赔不起你改道啊！

没开出所谓的钉子户有什么问题,

现在政府都聪明了，先规划一下，全部谈拢了再给钱开拆，没谈拢之前钱都不给
然后你们群众斗群众去吧

房屋建筑怎么改道？房产商不值得同情，钉子户也不值得同情，最受伤的是达成协议搬出去的老实百姓。

是的，我们这城区改造就用了这一招
有几家想狮子大开口，在人民群众强大的舆论攻势下，硬顶了两年
最后还是签字了

[本帖最后由 hellblack 于 2013-12-4 14:23 编辑]

这事属于开发商违约……

这拆迁户除了在原址50米没补偿一套面积一样大的商铺外，其他并不过分啊，拆一还一这叫狮子大开口吗？
这原址50米内要找闲置无主的商铺给他是比较困难，但这是可以谈的，适当拉开点距离，比如300米内，或者远一点，加一点钱补偿给动迁户。

没全部谈拢就拆 然后大家过渡 这个责任都在开发商 过渡户和钉子户没有任何法律关系

你们没看到关键吗？他的房子房产证上是住宅，他自己弄成门店，然后还要开发商赔门店！这才是谈不拢得根本原因啊～
如果住户认为是啥开发商就得按照啥赔偿得话，难道住户认为自己家里得转头都是金子做的，开发商就得赔金子吗？

开了20年店 还能参加评选 获得无假货商店 你用20年把家里砖头换成金子 也可以这么主张

钉子户是不是狮子大开口先不管
开发商对于回迁户违约确为事实

另外，钉子户有狮子大开口的权利

开你妈的大口，有些人自己被艹惯了还见不得人家有点骨气

“虽然我没有证明是门面的产权证，但我在这开了20年的店，还被评为无假货商店，怎么就不是门面？”


“虽然我国没有办法证明这是我国的领土，但我国国民在这生活了20年，还被评为优良社区，怎么就不是我国的领土了？”

[本帖最后由 AthlonQQ 于 2013-12-4 15:37 编辑]

说句公道话，钉子户加盖4层是不是违建且不说，发展商已经同意全部补偿了。而钉子户张口105㎡门面，住宅的价值和门面的价值差别是很大的，这种条件已经不能称之为条件了，而是要挟，可以认为是“无条件投降”的通牒。
对于发展商而言，新房子建不起来，哪里来得钱去建安置房。要说违约，只能说发展商并不存在主观故意，是客观条件（比如钉子户）的限制。
所以我们现在不愿意去碰拆迁项目，最好是政府拆光了净地给我们。
这事儿发生是在2008年，那时市场还不完善，发生这种事情的确很遗憾。

反正我看到的钉子户，大部分都是傻逼。贪心不足的小人。

关键不是他一个人的问题，你要说1楼能算做门面，对其他人怎么算？

上世纪50年代的房子，房产证什么时候发的，当初门面和住宅怎么区分的

确实是开发商的全责
房子人家的，愿意提任何条件都是合理的
就算1换10也是别人的正当权利

没全部谈拢就拆迁，这是开发商的责任，与住户无任何关系

看来开发商还比较仁慈没用黑社会

小的发展商才会用那些手段
正规的大发展商谁敢。

房子也要按规划来，住宅变成商铺，你愿意人家还不愿意，算你商铺那些之前拆迁的怎么算。这个就该按一个标准卡死。现在大家都在赌气了。

文中我看到的是开发商不停的妥协，钉子户不停的要挟。没有一点诚意，典型的小市民。

住宅变商铺本身就不合法，所以本身就是不合理。

这本来就是盘生意。爱拆拆，不拆滚。

那就不变，拆毛啊

把300户的利益全争取到自己身上，好样的

你才是好样的，为了帮开发商背黑锅还要牺牲自己利益？真tm伟大

损害住户利益的是开发商，而不是钉子户。钉子户从头到尾都在保护自己的财产，并没做伤天害理的事。

这还不是狮子大开口？
巷口的一楼住宅就叫商铺？按这标准只要是一楼那就都是商铺了，反正楼边上肯定有路嘛。
我个人还真是估不到有这么讹人的方法。

莫名其妙

别人自己的房子，爱买不买，不买就滚

谁强迫你买了？

真**扯

呵呵，你再好好想想

有个问题大家要搞清楚
拆迁户的要约对象是政府而不是开发商
开发商没权拆，都是通过招拍挂从政府手里买到理论上已经七通一平的土地
政府拿完钱就闪了，开发商耽搁不起就只有背黑锅了

脑子有病，你要买我的东西，还要按你要求定价？你是皇帝还是上帝？

拆不起就不拆呗

你卖东西也要遵循市场价，你一个臭皮鞋卖成金鞋的价格，还非要人来捧脚，你觉得合适不，你确定不是在讹，不是在坐地起价？获利就好了，但是太贪心真的没什么好洗的

那假设一下
他不为钱，单纯就是不想搬

那已经迁出去的人不能回迁这事怪谁？

原本一层，改建成4层，原本住房，私改成门面
这也叫不过分合理？这不叫狮子大开口？

房子是自己的，条件当然可以随便题，谈不拢不谈就是，开发商没谈完就开拆确实是自己傻逼。

现在这样真是进入死结了，真有可能把开发商拖死，

爱买不买，我有拿刀逼你买了？我这破手机就是卖1000万，你出999万我也不卖，别人出9万我就卖，怎么了？咬我？

[本帖最后由 yamiyama 于 2013-12-5 14:32 编辑]

我这以前郊区统建卖地皮的时候就是分划开80平方一块卖给私人的，统建就是在统一时间内把规划的楼层建好，无法建起来的楼房都把地收掉。而建起来的都是私人住房，无论是不是临街的都把一楼当成商铺使用。后来动迁征收的时候就是按照临街商铺和非临街商铺的价格赔偿，因为无论人家的土地性质是不是商业用地，你都是征收了人家的商铺，就必须以当前的使用途径来赔偿。

再说了，卖给你是人情，不卖给你是道理，为啥要卖？

呵呵，那就住着呗。

开发商就是个SB，他房子那地方那栋楼老子不建先了
等建好了别的有那家人哭的！

政府已经收了土地出让金了

[本帖最后由 烟蒂末梢 于 2013-12-5 22:23 编辑]

看你死活想不明白，就多说几句

房子本身那些砖头瓦块不值钱，是连续的一大块地段值钱。

而这连续的地段，是所有业主的财产。

钉子户现在干的，就是等其他业主都搬走了，然后想一个人独吞整个的地段价值。
他们给自己的理由就像你说的，我自己的房子愿意卖多少钱都是我自己的权利

别扯淡了。

再不明白，举个例子：有一对玉器。你和你哥哥各持有一个。

单卖，10万，凑对卖，50万一对。

现在有富商来收购，你和哥哥答应各拿25万一起卖掉。

然后你卖掉了，此时你哥哥突然反悔，说我这个少于30万不卖。因为他知道，玉器只有凑对才值钱，富商必定同意。。。

你觉得你哥哥干的合理合法，没占你便宜是么？

你哥哥说，我他妈自己的财物，卖多少钱是我自己的自由。。。

喷了。还有人把拆迁钉子户当英雄的。

实在有够幼稚。

说来说去，还不是为了私人利益。

那真当拆迁户那么有情怀啊？

这纯粹是把tg当对立面，想树立人物。

[本帖最后由 lysanz01 于 2013-12-6 01:47 编辑]