说是降价超过5%，会扰乱市场？

湖北二线城市 已经在调整最低备案价了...
价低不让卖 iOS fly ~

信他的才是傻，政府明确有规定过售价不能超过多少，从没有限制过低价。开发商要降价方法多的是，送车位，送家电，砸蛋，赠送面积。

之前广东几个城市各个区都有最高价限制，所以才有双合同出现，现在倒是没有了

自己不想降价赖政府。。

傻子才会直接降价，都是送车位，搞活动一口价，赠送太阳入户花园之类的。这销售明显忽悠你

降价还怕找不到方法？！ iOS fly ~

要降价总是可以找到方法，要涨价也可以找到方法比如装修另外一份合同。价格由市场决定

地产销售地产中介的话，信了会很惨。广州广钢新城地产销售忽悠买家说买房有学位，结果没有，都引起大纠纷了

本地房子在全国巨头带领下变相降价，三年前14500，现在18800送车位，车位25一个，表示伤心

是有这样的，像本地你定一个备案价不级涨，不能低于备案价15%销售，当然行情不好要卖的时候还是有办法的。

降价不是很简单，买房送2kg黄金不就行了

回复3#pas_dts


怎么不限制低价，你自己低于市价一倍出售试试，马上给你上评估

当然不能降价，你得明白土地财政对当地的重要贡献。地卖不出去就发不起工资，发不了年终奖。 iOS fly ~

回复9#pas_dts
这个还真不是地产销售的锅，是荔湾政府的锅，画个大饼，教育配套跟不上，今年突然变的 iOS fly ~

坐标西安，正好最近两个月在看房子，中介和售楼部销售都在狂说国家要放水，因为世界都在放水，房价要涨

回复15#fireword


这个不怪荔湾区，一直承诺所有业主都有学位，没有承诺所有人都可以进名校。广钢新城人这么多，整个广州的优质教育资源才多少，这个是无解之题。

最大的庄家

不得低于备案价15%，低于的话物价局处理，登记中心不予网签。^_^ iOS fly ~

回复17#405610907
还能怪谁？广钢这个饼画的这么大，500米一座学校，现在要被摇号到3公里内的村小，别说教育资源配套跟不上，吹嘘的中央公园也是一直烂尾 iOS fly ~

回复20#fireword


这个只怪运气呗。前年爆了花都，去年爆了增城，今年爆个广钢，政府一直在提醒楼市有风险，入市需谨慎，房住不炒。

回复21#405610907
这个跟炒房没关，都是刚需入读，当然不排除有很多炒房客，只是觉得政府既然说了，广钢新城开建5-6年了，就把教育资源配套起来呗，先声明我没钱买广钢iOS fly ~

看看地都是多少被谁卖的

说是康有为小学没有及时建起来，但是销售的夸大吹嘘也要负重要责任，比如现在有些小区已经明确读不了的情况下，卖房广告还写着：“省级名校就在门口”，故意想误导你。广钢这污染严重的地方现在都卖6万了，哎。我只是想说，销售的话你只能信一半，特别是你察觉到他说的话有想影响你心理预期的时候，80%是有问题的

傻子才信。

不跌爆一批房子，谁信什么 房住不炒啊

回复24#pas_dts
嗯，所以还是政府锅大点，另外那些部分明显的吹嘘就要甄别了，当然也有很多购房者听销售说的就信了 iOS fly ~

当然不能降，zf从农民手里低价抢到地，不炒高卖，怎么够分？

回复3#pas_dts

有些地方政府确实有这样的规定，有最低限制要求。因为地方政府需要这个来托土地价格，另外还可以维稳

我相信是有地方有这个规定，但是销售说出口是什么鬼，你如果愿意降价卖给我的话，送我一个车位，或者送十年物业费之类不就行了，找政府来托词是什么意思

回复30#pas_dts

这个不理他。

回复12#帆帆
送黄金和现金和汽车什么的，难度还是挺大。开发商缺钱啊，送车位送面积什么的就简单多了。很多小房开熬不过这个冬天。 iOS fly ~

具体不知道，但是政府有指导价，过高或者过低都不让卖，

真要降价了，以前买的会闹

确实，降价不用多花钱

住房不炒，说说而已，真想控制，二套以上每年收5%持有税。
将来没人买房卖不了地只好收房产税，政府说，十年前我就告诉你不要炒 ip6s

我看大家是误会政府了，一直说控制房价过快增长，从没说过要让房价降，就算一直说的房住不炒，也没提过要降房价

不准大幅低于备案价格销售也是合理的，否则备案价格就没有意义了。

比如开发商用每平米一千万元的价格去报备，然后在实际销售中就可以完全不受限制了。

二手房又不限价