“中国宏观经济报告（2018-2019）发布会”于11月24日在北京举行。会上，中国人民大学副校长、经济学院院长刘元春代表课题组发布了题为《改革开放新征程中的中国宏观经济》的报告。

报告指出，中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。目前居民财富基本上被房地产掏空，广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢。

该报告会由中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院、中国诚信信用管理股份有限公司联合主办。

报告还分析称，2015年之前，被房地产套牢的基本上是中上收入阶层，而新一轮的去库存，特别是货币化以及鼓励农民工购房，实际上将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金基本上全部投入到房地产市场。

消费的核心支撑力不是高收入阶层，而是中等及中下收入阶层。过去几年，收入分配发生较大积极变化的可能是赤贫阶层，他们在脱贫攻坚战中获益很大；但是中下收入阶层可支配消费性资金支撑力则大幅度削弱，是导致消费行为模式发生变化的很重要的一个原因。

与此相关的一个明显变化是，居民净储蓄开始出现持续下降的态势。截至2018年9月，居民净储蓄余额（住户存款减去住户贷款）约为24.7万亿元，较去年同期水平下降6.7%，而去年同期已经较前年同期水平下降了6.3%，两年累计下降12.6%。“这样的一些变化不是我们过去所认为的，由于短期宏观经济变化所出现的波动，而是行为模式的基础发生变化而出现的一种变化”，报告认为。

多大点事儿，没吃观音土就继续薅。

早就这样了 多少年了都

另一篇

https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_2667638

生机勃勃的中国消费

知道是一回事，说是一回事，做是一回事。

没被掏空的还着急
被掏空的倒是不急

地是无本的买卖，大幅提高地价就是经济掠夺

实际我们都清楚，割裂是目前最大的社会问题

如果没有高房价，能拉动多少消费

至少多买些衣服、电器，下馆子，还有宅男游戏

不用去替那些高杠杆买房的人担心，人家心里还在笑你煞笔没胆上高杠杆买房呢，都是自己做的选择，是赢还是输都要自己担着

再涨一百年，歌舞升平

要是真能他们自己担着倒没事了，问题是这些锅最后还是要银行甚至整个社会来背

房价没上来的时候，钱都在哪里？都存在银行里了，过去说中国人爱存钱你以为是说着玩的？要不是房产还真没什么东西能把老百姓的钱从银行里挖出来，这不是ZF蓄谋已久的么：你不愿意消费是吧，那好，我让你乖乖地掏钱消费在建筑材料、装修、土地使用权，房屋中介等等等上面，反正促进消费的目的达到了，你看看现在还有谁在提“中国人爱存钱”理论的？都花干净了。

曹德旺刚说了，白领的钱要么在楼市，要么在股市基金啥的，哪有钱消费升级

地价和楼市是不少地方政府财政最重要的部分，不卖地连工资都开不出来。

碎银子后院挖坑埋好这可是几千年来对官府的本能不信任的习惯性行为了，早tm刻在中国人基因里面了。靠谁也不能靠官府啊....你说封建社会有其历史落后性，那咱从“ZF来养老”到“不能靠ZF”之间又发生了什么？人不是那些人，事还是那些事。

急啥, 很多人都觉得贷到就是赚到

不买房买啥

这不是还有24.7么。没掏光就没事。继续薅羊毛。

房地产后面是钢材 水泥 门窗 农民工 设计 规划 木材 工程设备 灯具 电线 瓷砖 石材 墙纸 地板等千千万的行业，让老百姓把一辈子的钱拿出来养活这些行业和从业人员，这就是一个刺激经济的有效措施。没有房地产，这些行业的人喝西北风？
中国的高储蓄率，不同于美国，即使没有房地产和教育，也不会花多少在吃喝玩乐上

今年以来，受经济不景气的影响，居民储蓄存款下降，国家统计局数据显示，截至2018年5月，内地社会消费品零售总额增速只有8.5%，不仅远远低于预期，而且创下自2003年5月以来的15年最低，社会消费增速的大幅度下降则意味着整个社会的消费能力正在严重萎缩，
你的理论能解释这个现象么？

所以所以他们才会笑别人不买啊

呵呵，那中国人为什么拼命存钱而不敢花钱呢？

没有房地产，你们靠工资能富？真逗。
多少人因为买房早翻身了，靠着工资怕不是还在温饱挣扎吧。

没有房子，居民财富就被印钞机掏空

这些行业再怎么刺激，对国力提升没有一分钱作用，我们需要的航发（国防）、和芯片（核高基），都不可能从地产来。反而是地产价格的飙升，让更少的人愿意踏实做这些事情。

至于说地方政府卖地收入就更搞笑了，如果卖地有用，何苦还要辛苦考虑长效机制。

说白了，政府靠卖地赚钱，就是把种子当粮食卖，短视+竭泽而渔。

本帖最后由 Allenz 于 2018-11-25 00:33 通过手机版编辑

以前是藏富于民，现在都榨干了

你这意思是，没搞房地产，现在tg就是高科技国家？
世界上搞房地产的国家有几个？其他国家都是高科技国家吗

世界上除了TG还有一个政府用房地产这种方式掏空人们的口袋么？当然了，还有一个祖师爷，香港。

房地产是消费品加金融品。活活搞成投机品。
唯一的好处就是嚷一些不学无术的乐色可以反过来发横财藐视真正的才俊。
整个社会价值观超掠夺和不劳而获转向，俞敏洪不敢说，逼逼女人，任大炮逼逼丈母娘都是一回事

难怪那个大大开的民营企业座谈会 没有一个房地产老板受邀去

不掏空的话，官老爷吃啥？不仅仅是房地产，还有各种苛捐杂税。反正是鹅，手里没有烧火棍，随便拔毛

妇孺皆知了

你没明白我意思
以tg尿性，没房地产也会给你搞出个别的收割鹅的玩意。
这事本质和房地产无关，只和tg有关。
现在tg大力宣传房地产负面，只是找个背锅的，转移注意力而已。
股市是好还是坏？到国内一样变成收割工具。

只有拆迁户和炒房团翻身了，拿自己的钱买房的最多就是纸面财富，生活质量没什么提升。

房价是生产力的发动机 不能倒 这就是现状

真正体现阶级立场的帖子。
这楼里就有靠这种手段发家的。

因为缺乏对长期预期的信心和对能长期保持稳定的信任。

50-60后的感觉尤其深刻。他们人生的前20-30年是一种环境，后20-30年又是另一种情况。你要他们信任自己后半辈子都能稳定在一种社会环境里，他们本能的要质疑。所以存钱就是绝大多数人的应对方式。
现在70-80后这批基本长在开放后的，由于开放接触了外面的世界，通过对比则又有了另一种不同的观感。虽然本质上他们的生长环境没有太大的波动。但总体上内心都存着“疑虑”，人人内心底层都不免有一种“击鼓传花”式的危机感——鬼知道鼓声什么时候停，当然最好不要停在自己这辈子里就好，但是又没有任何人能保证。

至于什么社会福利，一类的解读，其实是表层的。本质上是对大家都懂的那个底层根本的不信任导致的。如果这个根基是稳定的，是能保证几代人长远预期发展的，那么即使暂时的社会福利不足也不足以导致大家要靠自己勒紧裤腰带控制消费保障存款等个体储备的救济方式来保证未来。

当然中国人的历史传统也有部分责任。但是这个传统其实还是很容易打破的。特别是现代社会的条件下。一代人就足够了。而事实上90和00后的变化就是一个例子。

买房子其实还有另一层的意义。就是确保一项实物资产。
现代货币的纸币制度本身是一种信用价值。是建立在信用基础上的。而不是传统的金银本位。如果z权zf发生动摇，这种信用就会贬值甚至直接崩溃。

所以，当你有足够的钱的时候，购入房子，至少保证实物资产本身还存在，让一部分资产固化下来了——即使到时候贬值的很厉害，也总比保持货币要好。

这是现在大部分中层收入阶层为什么大规模买入二套房子或置换房子的一个深层次的心理动机。想靠房子增值，其实只是明面上的一个理由，甚至退而求其次的原因。

而中层阶层的买房现在才是支撑整个楼市的主要动力。所以综合而论，存款变成了房子。其实变了一种资本存在而已。本质上是一样的。 差别只是以前是院子里埋金银。现在是弄套不动产在那里摆着。

至于底层的人，他们早就一套都买不起了。

中国房价不正常的原因是地价，老百姓把一辈子的钱拿出来养活的不是你说的那些行业和从业人员，而是卖地的天龙人。账面上刺激经济，实际上是明明白白的财富掠夺，从根子里毁灭经济。就算理论分析不出来，看看下半年的经济数据也该有数了。

储蓄大于消费那是因为有天龙人不作为、生活缺乏保障的深层原因。不考虑解决这些前提只考虑从百姓手里捞钱，你是哪路官老爷？

世界上不承认土地私有的国家和地区是（只有6个）：中国、新加坡、朝鲜、中国香港、古巴、越南。

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[本帖最后由 飞坦 于 2018-11-25 09:51 编辑]

芯片（核高基）的发展靠的是消费市场的支撑，各种手机和PC硬件的热销就能带来庞大的消费市场，回笼资金，分摊研发成本。

手机和PC硬件的热销靠的是热门游戏，特别是各种吃画面，吃性能的游戏，各种血腥暴力的大作。

芯片硬件商和引擎开发商、顶级游戏开发商的紧密合作才能做出最革新的，最先进的芯片。

要出现这样的游戏，需要的是没有文化审查的政治制度。

但是要没有文化审查，你懂的。

所以结症是什么你们就也懂了。

也不是福利的问题，中华民族几千年就是一个颠沛流离的历史，无数次饥荒人相食，储存食物储存财富的观念已经刻入基因，在海外的华人也是高储蓄

买房其实也是一种储存财富，并不是消费