春节后我想闪人了，现在国内没什么奔头，开发区有一家很火的西餐吧 一直很火开了10多年

不过这家店起码换个4次老板，经理换过2次，干过最资深10年的也跳槽了，现在老板是餐饮业大佬之一

对这家店比较了解，面积起码800平米，1楼酒吧爆火，2楼西餐厅老外基本在这吃饭，估计前年老板盘下来起码用了600万左右

关键没啥好去处，我也喜欢这家店，从当初200多万盘出去到现在换地方搞装修越做越大，后悔下手晚了

还有一个方案就是买几套房子放着比较省心。。现在开发区均价14000左右吧。。好的20000一平

我想多搞几套10000出头这样的房子，放个几年再说，

买房子的话早晚会升值，但是升值幅度我不确定，买酒吧的话接手就开始赚钱，客户群都熟，

现在有点难以权衡啊，买房子前提是绝逼贷款，买酒吧我想融资，

[本帖最后由 swiss 于 2011-1-23 11:33 编辑]

搞酒吧好啊，方便泡妹子

真 实力男啊

真正好酒吧去的都是叔叔阿姨比较多，环境根本不躁啊，看赚哪个圈的钱了，想盘的这酒吧消费层次差不多中产阶级靠上的，回本估计最多3年，你说房子3年能涨多少呢

瞎了……

当然是买房子，酒吧你只看红火的，没看后面关门趴下的是红火的多少倍

语言犀利，凌乱自成一派，，，

春节后我想闪人了，现在国内没什么奔头，开发区有一家很火的西餐吧 一直很火开了10多年


国外开发区？。。。

摆不平地面上的关系，不建议开酒吧，出了事很难搞。

房子感觉是真到头儿了，新房变二手房，升值折旧抵消啊。

地面上关系这不担心啊。。起码消防卫生有认识的人，这酒吧基本我在家的时候一周去三次，玩了也快10年了，来的大佬很多有身份的不少没人敢闹啊

大致上除了经济危机那年有点萧条，其他日子生意我看着都不错，换的3个老板都是盘出去立马出国了。。这个也不像是做赔了

关键我还是对买房子这事不看好。。。买一般的房子升值潜力我觉得不大，买太好的将来没人接手啊，

[本帖最后由 swiss 于 2011-1-23 11:55 编辑]

哪的开发区14000啊？瑞典现在是在哪混呢？

买房子 还可以弄好几奶

不就塘沽开发区么。。。。。。均价14000左右，好一点新盘16000~18000

还是银川房子便宜啊。。均价6000，我感觉那边买房超值啊

还是继续做绝比真钻比较好.

mlgb已经这么贵了么？我以为还均价8k呢，日了回不去天津了啊

酒吧生意那么好，为啥要盘掉？

我的狗眼啊

酒吧第一任老板摩托罗拉老总，老美，回国了
第二人任老板接手再盘了也去美国了
第三任老板也去美国了。。美国太给力了
从第二个老板开始算起。。每人平均接手2年半。。当初盘的价格也低

这钱早赚回来了。。

想的还挺美。。。郊区房子都1万了。。市区中心地段都铆三万五了。。:D

酒吧
开了以后，我来，哈哈

酒吧，瑞典爷不是有背景么，不过懂经营才是王道

那就酒吧吧，炒房是投资，酒吧是事业。经营一来积累人脉，二来培养能力。炒房纯跟政策跑，越炒越智商越低，还会让人纱布地自以为是自己眼光好的幻觉。

酒吧难搞啊，营销伤脑筋，瑞典爷自己斟酌吧

内蒙那帮挖煤的有不少在银川买房，中高档消费还是可以做一下的。

开酒吧的房子是租的？

店面好像还是第二任老板的，没500万拿不下来

店内还有华北唯一的缩微精致火车模型场景，坑爹全德国件号称100万组装

我看最多30万拿下

[本帖最后由 swiss 于 2011-1-24 01:01 编辑]

找人合股做吧。劈出4成给人合股。去别的酒吧挖1-2个牛人给点期权。按照现在的利率和CPI，大概3年回本。
做这个就算是放长线了。

是我的话 买房子 不太折腾 最多就是写名字麻烦点

酒吧是指"小酒吧“还是夜店型？

我估摸就算不景气，3年也回本，这酒吧在天津都属的上号，开发区算独一处没市中心那么大竞争压力，主要我没管理经验，暂时摸不清路子，毕竟做生意得谨慎

严格来讲是西餐吧一楼酒水二楼宴会餐厅，没花活，来的平均年龄30左右，有驻唱，不用打广告，基本都知道这地方客源充足，做的西餐味道也可以，厨子去国外学过的

开酒吧当妈妈桑。别墅妈妈桑也行

800万的酒吧估计要几年回本？

posted by wap你太烧了,闪瞎我的狗眼!!

以瑞典大哥的本事和气场 我觉得是盘酒吧好

楼主想闪哪去？