今天跟之前相熟的一个物业经理闲扯，扯到了一间商铺



先说一下 这小区的商铺情况

佛山市 某小区
小区外围 北面跟西面 全是商铺 西面直接就是封闭路 只供本小区人出入 商铺只需要10几块钱一方每月

北面这一块 还有机会对外

目前所有商铺未租出的超过一半 已经租出的除了北门边一家超市和西面一家棋牌正常营业 其它商铺（艺培中心 贝壳 美容 酒吧 打印机办公维护 服装店）半空置状态 要说人气 只有本小区的人 外来的目前基本是零

图中目标商铺 跟小超市一墙之隔，去年年底有一个连锁肉菜店入驻，开业第二天关张跑路，至今未回。店里做了简单装修，目前除了水电地板墙面跟天花，其它设备已拆除。
物业经理说，20多块钱一方含管理费，70方左右 不用顶手费

考虑到今年也没什么事可做了，想租下来搞点什么小买卖， 但一下子想不出能做什么，投入不想太多，到顶10多万那样
兄弟们 有没有什么好主意或者见过成功的案例分享一下，或者做个线下活动点这样的场所，会不会没有只投入不产出的？

菜鸟驿站

菜鸟+谊品生鲜以太花园

你那里人流不多啊，只有小区的，外面人流不经过，单独过去也不方便

回复3#Jackson[RR]


那个小超市 就是做这个 才能生存下来 用的蓝店

做早餐，油条，豆浆，但是很幸苦

餐饮呗，早餐店，民以食为天。

回复6#降温军


这个原来还真有人做过 两个月就扛不下去了 我还去吃过一碗粥跟一碟肠粉

1.菜市场
2.早餐店
3.熟食店
4.快餐店估计熬不住
5.驿站已经有人提了。
6.坑多多的社区团购业务感觉很坑爹。

跟你说，早餐店很多都是外包，比如油条，豆浆等等都是别人做好送过来的，自己做个粉之类的就心里去。

放笔记本

我们小区周边商铺，坚持最长的就是小吃店和兰州拉面

洗脚，美甲，理发

宠物店。 ios飞

回复12#降温军


小学生 托管如何 包教写作业

发廊按摩。

要么早餐要么彩票加社区团购 iOS fly ~

小区配套么，比较容易存活的大致几个。
小超市便利店
果蔬店
洗衣店
裁缝店
快递收发站
还有早餐铺

iOS fly ~

回复18#bfimmortal


这些店 在这个小区 基本都活不了

区位太差 毫无必要

托班。。。

钱大妈，省心

买下来，租给物业

富总我觉得你说的是我这个小区

为什么呢

这么安静的位置当然是你懂的

这个位置风水有问题

卖电瓶车的你不说？ 我们小区1000多户，3个卖电瓶车的。
经我观察，开得久的没转过手的依次：


电瓶车店3个 （位置要求不高）
水果店1个（必须小区门口最好的位置）
小超市2个（必须小区门口最好的位置）
药店3个（位置要求不高）
早餐店3个（位置要求不高，上班必经之路即可）


菜鸟每年转手一次。

回复30#awk


1000多户能撑起三家药店？

没有流量的店面做不了到店的生意，外卖能做吗？
儿童托管教育机构审批难度不知道大不大。 iOS fly ~

好多年了

我们小区差不多的情况，有2000户，周围有小区，但距离太远1km以上，基本只有本小区的消费能力。目前活的比较好的就两个，一是菜店，含日用品。二是理发店，但其它理发店开一家倒一家。供参考。

如果能开餐饮，周边小区人口密集的，盘个小门面，专门做外卖，不提供堂食

回复35#lonestar2004
曾经有过两家专做外卖的店，现在也不见了

看年龄结构

妇婴用品＋社区团购线下取货点HiPDA·NG