受这个贴的启发，好多人不相信现在还有3300元一平房价的地级市，我来推荐一下我的家乡：
https://www.chiphell.com/thread-1701224-1-1.html

说湖南娄底吧，全国卫生城市，全国文明城市。

先说说交通情况：5、6条建成的高速，十字路口的高铁，沪昆高速听说过吗？？沪昆高铁听说过吗？？都从离市中心7km的地方经过（开车过去几分钟）。高铁到北上广深，西安，厦门，济南，昆明，贵阳都有直达，现在呼南高铁(国家8纵之一，呼和浩特—南宁，其实也包含北京—广州)与沪昆高铁交汇于娄底南高铁站。

高速：国级沪昆（上海—昆明）+二广高速（二连浩特+广州），省级：益娄衡（益阳娄底衡阳）、娄韶长（娄底韶山长沙）、娄怀（娄底—怀化），到湖南省其他城市都有2条高速直达了，比如长沙的话，娄底市内南北两端各一条直达高速。

基本娄底市是在湖南省正中心，国家级物流城市（有央企供销集团的物流园，也有建材大市场比如美凯龙），国家级经济开发区，商场有天虹，沃尔玛，步步高、万达影城等等。

娄底没有万达……没有万达……没有万达……呼南高铁现在还在图纸上，还没动工的迹象
麦当劳只在高铁站里有
更没有优衣库等国际快时尚服装品牌
但好处是离长沙近，去长沙方便

房价低，我上个我才3380买的房子，是在23层（正好3380元）

这是这个小区的2期，还在办理部分栋的交房手续，绿化还没整完，一期的绿化很好。


门厅顶楼，看上去都挺舒服的



我买的户型是3+1，南北通透，所以贵一点3380，如果是东南方向120的3房，房价只要3200

碧桂园步行街要开万达影院，商场听说也是万达的。

而且麦当劳没有肯德基好吃吧，肯德基在娄底都有十多年历史了

以前在怀化住了十几年的飘过。。。南方还是环境好

现在长沙也还有三四千的房子可以买吧

月收入呢？

说到物流城市和一个省的中心，想到前几天看到的湖北省鄂州市，顺丰物流基地和机场，内河港口，等等！http://mt.sohu.com/20161204/n474878552.shtml

装修师傅、快递小哥年薪10万能保证。

这是要干嘛？推销房子 ？？？

娄底的地是政府免费送的吗？为什么这么便宜

我们湖南房价整体都不高，湖南人外省就业多，没有什么购买力

机场，娄底市内也规划了2个机场，支线机场都是小飞机，而且机场和高铁，那个更好呢，

成都、重庆过来的夏渝高铁准备动工了，修好以后从娄底有直达是没问题的

应该是湖南人更愿意把钱用在消费上，湖南每个城市商业都很发达，长沙更是消费之都。

所以房价不高是因为大家手上没存钱。

没高铁就是被边缘化的命

三一重工发家之地貌似娄底?

没存钱就是没钱。。。

也不觉得啊，我身边的人都换了大把美金的，这不算固定资产那部分吧。

必须的，跟我算得上亲戚

高铁鄂州也有啊，你不知道之前的铁道部部长刘志军就是鄂州人吗，所以高铁最早就通了鄂州，这都不值得提了，哈哈，而且武汉的天河机场直通鄂州也和鄂州机场以后会贯通；

真他么便宜，换我直接买别墅了

鄂州都是动车，速度才多少，不算高铁吧。

而且北上广深，那个可以直达？

擦，居然比我这个云南小县城的房价还便宜

还不如去岳阳

这密度 看着吓人

我只说一句 涟源人

参与过这种三线城市建设的人说为什么房价便宜吧，基本上你拿地价格在400一平(或者项目置换开发个体育馆啊什么便民设施地免费），当地楼盘像楼主23层这种全部建安成本算上去不过1100，加上营销跟利息什么的成本不过2100.卖你3380差不多了，而且大开发商，土地增税方面还有反还。

开发商成本价最低2800一平。你说的1100只能是建成框架，你还要装修装饰，小区道路绿化，电梯铝合金等等，税费一般开发商是会减免一部分，但是2800一平的总成本是肯定要的，而且楼面地价都会算的很低，因为开发商会利用卖几万元一平的商业门面把地价款卖出来

可是，娄底被非法融资搞得再过两年才能喘得过气。市工商银行直接跨了由省行接管也是没谁了。

娄底我原来听说做假硬币很有名啊

真心便宜 浙江乐清 N线 县级市吧，
小2W 的房价，真心看不通

看起来全是房子，过去逛逛屁人没有，只有一个能买东西逛的地方，步行街。

国开发有过规定如果你建的是综合体（或者纯商业），商业这块一般都要开发商自持，比例不能低于整体面积的10%，当然各地政府也有提高比例的。如果2800成本最低才卖3380，我只能说这个楼盘的开发商是慈善家。我全国跑过这么多项目，没见过开发商利润比低于30%的。而且你这个小区绿化加上装饰我已经算到1100里面了，平摊到每平不超过100块，现在的建安比以前要便宜很多，都是积木搭起来的，资金到位的话，你这个盘，整个工程不会超过2年。

湖南置业的考虑，真心还是株洲吧，去机场近，去长沙开车还是城轨都轻松，房价长沙一半，半郊区更有好的选择。当然现在岳阳也有很多大项目在上。

湘中明珠呆了3年的路过，湖南老乡来一发好友啊

密密麻麻的鸽子笼，这种房子也叫好么

虽然我的籍贯在那里，但是我一定都不了解娄底

相对与当地收入， 觉得房价和政府土地存量有很大关系，就像重庆，说是1.2线城市，比好多沿海小城房价还低。

图片看上去而已，其实楼间距都很宽的。高楼不都是这样子吗？？

临马路建的，中间是绿化+娱乐。
当然1期也是一圈，所以2期看过去看到1期的房子。

哈哈，那里好多防水是我做的。你要做防水，瓷砖胶可以找我。东方雨虹的。
经常去娄底，现在确实还不错了，发展的快。主要是主干道拓宽很不错。
当然娄底好玩的还是一些男人喜欢的事情和野味，饭菜。

我记得楼主是个有钱人

看来你华天没少去

长株潭，性价比最高的就是株洲。
另外岳阳算是长沙人的夜宵摊。。。。

湘潭呆了3年的路过，要是长株潭一体化成功了，估计也就在当地生根了！

还不高啊，地级市都6.7000了

武汉站离鄂州那么近，所以才没有高铁的吧，坐个城际25分钟就到武汉站了，城铁基本不到2小时一趟其实也还算方便

娄底到长沙，35分钟的高铁，并且15分钟一趟，转车在长沙高铁南同站转车（湖南这边的城际铁路站台跟高铁站是分开的），那还给了这么多直达，凸显地理位置

娄职毕业生路过

我武陵的房子均价估计在5000了。。。贵的六七千

我家隔壁是三一5s店，很大规模，老是搞军训，大晚上10点多喊口号，搞军训~~~