聊聊海南自贸港？主要是楼市
- 众泰首席设计师海南确定为自贸港，起点很高，但目前海南整体的经济驱动力似乎还没起来。
几个重点钓鱼：
1、就中短期中央给海南的政策待遇落地来讲，海南哪个城市分量最重？海口？三亚？还是其他。
2、海南两个重要城市，海口和三亚，他们的城市重点发展规划方向是哪些区域？重要产业规划在哪个区域？
3、地铁规划，学区规划有什么信息吗。
4、海南落户政策。 - explorer78没有研究过，买在紧邻枫丹白露的北边的过江隧道旁。春节期间待在海南，气候爽歪歪。
- 众泰首席设计师这么多年海南进岛的海底隧道或者是跨海大桥一直没有动，我非常怀疑琼州海峡的水下是潜艇军事要道，不管是海底隧道还是大桥桥墩，都对水下通道有阻隔。
- 面如止水临高启明 家里人居然在临高整了套海景房
- elixir股市有高开低走.
- 飞翔的鸟2002买海南房主要还是为了冬天度假，首选当然是三亚了。投资的话没多大意思。
- 摘掉眼镜前事不忘后事之师
- zinwa.lin
- asuka_331海南那个地方搞不起来的 ，历史已经证明了；每次政策的利好都变成炒房，然后一炮亏
- cybervsq
- hookgaomark收藏
- Tonyli0532烂尾楼就是从海南开始的吧
- dukeorange个人见解：海南这个地方呢，其实和国内各种“开发区”“新区”很类似，政策下来了，楼市先来一波；真正配套的，只能慢慢来。
不是说配套的起不来，只是，只能慢慢来。
自贸港，个人理解，转口贸易是一项，保税物流是一项，跨境金融是一项，基于其上的跨境服务是一项。
转口贸易这个，浙江沿海、上海、深圳，都做得不错，海南机会不大，而且基础设施投资巨大，不砸钱很难起得来。
保税物流类似，海南到内地还存在一个琼州海峡的问题，就像上面有版友说到的，没有直接的公路铁路，保税物流流不动，靠免税品销售最多只能算是旅游的副产品，能拉动的只有代购的行业，对于本地经济而言作用极小。
跨境金融？目前还没看到政策，大概率政策也搞不起来，这是影响民生的事儿。况且金融进来，难保不首先投资房地产，于是又是一轮90年代的泡沫。
跨境服务就更不要提了，很多岗位只有北京上海深圳能提供，国内大量号称1.5线城市都只是过家家玩着，这个要搞起来，个人感觉挺空中楼阁的。
所以海南这个自贸港的路径，大概率是基于生态和旅游，辅之以消费，先拉动一波就业；然后再以宜居主打，拉动一批候鸟人群；通过候鸟人群，逐渐再迁入一些研发类或者生态友好的“创新”企业。整个过程再以旅游配套拉一波经济。但是这个效果怎么样，真的很难说，毕竟都是投资大回报慢的事儿，直接炒房多开心… - 飞翔的鸟2002交一年税就可以买
- G418年三亚买的，现在每平涨了9000。
- ibmpda那个片区？，靠近临高角吗
- bpzgs有幸在海南搞了一年房地产项目，简单说说我对海南的理解
1,政府管理水平就是北京周边小城市的县长级别，太搓了
2，三个支柱产业：旅游‘矿业’农业，吸引不了人才，没人才，房价必然起不来，大家都是炒房子而已
3，供大于求，而且有塌方危险，so，我不买 - 众泰首席设计师谢谢，看来这位朋友对海南了解比较透彻啊。
三亚陵水那边现在的房子都要两三万了，而且空置率惊人，我虽然心里很想拥有一套，但理智告诉我这不是好的投资产品。
我倒觉得海口房价明显偏低，给人的感觉可参照长沙。 - 2so007海南是稀缺资源 iOS fly ~
- Tonyli0532海南是稀缺资源？哈哈
- G4海口有17300的天花板限价，而且限购比海南其它地方严格，但是海口的气候没有稀缺性。海南的房产现在基本是北方城市中产有老人家庭的标配。
- G4空置率不惊人，春节的一个月期间你看看就知道了。
- carlwang不赶走瑞典人什么都免谈
- citroenc5海南本地人智商真的不行，还不如给瑞典人治理
- zymbmdc瑞典人伤天害理了？那不如把瑞典人都圈养起来好了呀。
- tiret可以实行土地奖励制度。
奖励对象是那些发展得又好又快的地方的人民和官员。
把待发展地区的土地作为奖品，这样先进者既受到了重奖，又带动了待发展地区的进步。 - tiret我国唯一的热带地区就在海南，三亚市是最大的一块，三沙市也是热带，但土地太小太分散。
- Tonyli0532海南岛一直在热带啊 几千年了
- G4房产发展的前景主要看几个关键点：
1、供地量
2、销售对象范围
3、限售程度
4、有没有刚性需求 - jker朋友从海口回来了，房子涨了很多，但是卖不掉有什么意思
- bxf3000西双版纳欢迎您
- xin.h还是要靠炒房
- tiret按照当年三亚市一位领导的说法，国内正宗的热带气候区唯有三亚，连海口都不算的，西双版纳和高雄应该也不算正宗的，标准严一点的话就要划入亚热带了。
- dos4gw中国正儿八经的热带城市真的只有三亚，冬天几乎不受大陆冷空气影响。确切的说是海南岛分界洲以南地区。西双版纳还是会受冷空气影响的，那年冬天超级寒潮的时候，云南南部都下雪了
- 众泰首席设计师三亚的确是好地方，漂亮的海岸线无可替代。就是前几年粗暴开发，很多海岸线都被开发成商品房，有点可惜了。至于买三亚房子的东北候鸟一族呢，事实上对目前的海南定位贡献不大，但海南干活的都是东北人，比如租车，出租车，饭店什么的，都是东北人。
- zlq125在海南住了十几年的人认为琼州海峡不解决，说什么都是扯！ iOS fly ~
- okwk海底隧道必建，不管多难，不然都对不住自贸港的称谓。什么地震带、水太深、地质问题等都是扯谈，台风高发区才是问题，所以建海底隧道是唯一选择。 iOS fly ~
- 众泰首席设计师这里水深，我觉得下面肯定是潜艇大通道甚至是基地，所以国家才对着个通道的建设这么谨慎，以我们国家对交通基建投入的节奏，按理讲海南岛早就要连上大陆了。
- 77657492算了，17年在海口屯了1000多平赌自贸岛，全砸手上了。
- 自贸岛小猪海南随便落户。专科以上全日制。
海口好。三亚房价高。 - tiret如果有琼独的风险，那么明天就会建桥的。不急着建，说明对那里的人民有信心、很放心。