157户型三个开间南向，138户型只有客厅和主卧南向，其他无大差别，不投资纯自住，想看看大家的选择。总楼层是24F，屋面是平屋面，没有阁楼；平时物业对出屋面的防火门上锁，上不去人。

我发誓 绝不再买顶楼

回复2#高亢
为什么，顶楼不是清净点吗 iOS fly ~

选哪个你都会后悔的

别选顶楼。HiPDA怪兽版

当然是顶楼

顶楼挺麻烦的

138才俩朝南路户型太太太过时了

顶楼，不吵，你都不知道楼上住的是什么人。

iOS fly ~

温度和漏水隐患

回复9#armadam700

还可以在所有人头上拉shit

不住顶楼一样说不定碰到楼上装修给你挖穿了。。

顶楼除了老房子夏天太热,也没啥不好吧?

多了快20平米，不用考虑了

我说的是亲身体会啊

还是顶楼吧，清静。不用买震楼器。快活大狸奴

住过几年顶楼，除了夏天热，其它挺好的。

住了20年顶楼，没碰到漏水，热。这算抬杠吗

必须顶楼啊 肯定顶楼好

顶楼不漏水的话，还是买顶楼吧

我家楼上没住人，没开地暖前，我家过冬开地暖，室温18－20左右，今年楼上住人开地暖了，我家室温24－26度，供参考。

顶楼路过。20年没漏水。还附送了小阁楼。但是隔热确实差。不过最大的问题是没有电梯。 站董定制版

回复15#sheldon1988
漏水才是顶层最大的杀手吧？ 刘海就是丑……

我刚买的二手房，顶楼，6+7，多了60多个平方，另外还两个大露台，不愁没地方晒衣服。现在手上没钱了，宽松点在搞个阳光房，美滋滋。。就是。靠路边，但是噪音也比楼下小点。。。

一般顶楼和四楼最便宜，我一直想买其中一个，我爸妈就是不同意

平顶不划算 多个阁楼可以考虑

作为房地产行业人员，建议顶层，户型好比什么都强，顶层除了温度和一般楼层不一样，其他的没啥，而且你说的130的户型好像户型不太好。而且户型好的将来卖房也好卖。 iOS fly ~

我也非常想买个6复7，可惜一般都没电梯。。

要是南方的顶楼就别买了 晒衣服晾被子的多 也是嘈杂
不够霸道也别买顶楼 有人说过烧烤 养鸽子 还有搭彩钢房的情况都有 亲身体会过 漏水平顶是大概率

回复13#Honda-x


平屋面，电梯无法直达。物业对出屋面防火门上锁，平时上不了人

当然是选顶楼了，如果是北方，那没事，现在工程质量都可以，不漏雨不漏风，而且房屋没各种管道


南方不懂了

回复1#narro


顶楼是几楼？如果顶楼是三楼 或者 四楼 就可以买顶楼。。

你应该不是一线销售人员，链家的朋友在我买房的时候直接把所有顶楼剔除在候选之外了，一是因为漏水，二是因为温度，三是因为买卖

搭彩钢房是什么情况？没买顶楼的自己上去搭建？

顶楼主要看一下防水技术和工艺，夏天温度不一定高，即使高那点差价相当于送你中央空调和10年电费了，何况冬天也会温暖啊。顶楼优点是采光好，空气流通快，安静，刷卡到户的话，顶楼更是人少。
另外顶楼要留心下电梯的噪音，一般电机在楼顶的。

听上去上面还有一层啊，那还犹豫啥

回复8#tanshisher

现在流行啥？北京火爆的几个新盘都这样啊

有套顶楼的房子，确实漏水了，不过几千块钱就修好了。说是保用十年。

回复36#strangeplace
你说的是一部分原因，并不是主要原因，屋面漏水只是极个别的问题，并不是说几率很高。举个例子，100户顶层能有几户会漏？3户5户？ iOS fly ~

选大的 iOS fuck ~

这个不好说，小区地段，学区咋样都需要对比。顶楼的好处是相对安静

看你对房价的判断。房价继续涨的话，顶层涨的也比其他层慢和少。

你要觉得长期横盘或者买来会自住很久，就顶层，大不了自己做屋顶防水

138，顶楼将来你会后悔的

冬天不冷么

高层顶楼怎么说呢自己住钱不够可以忍，但是将来出手肯定费劲要不就折扣大，冬冷夏热！漏水隐患大。

远远不止吧，大概率会屋角开裂

当然选顶楼咯