广州新出台的“穗六条”政策，或令广州二手房交易骤减。昨日，记者走访各大房产中介了解到，受“穗六条”影响，约有近一成买家将被迫延迟购房计划。
值得一提的是，新政出台亦令不少房源售价大增，有房源甚至一夜上涨15万元。
凑足了首付却没了购房资格
来自粤东的小黄（化名）原本打算在番禺买一套100多万元左右的二手房，把父母接来广州一起住。毕业之后在广州打拼两年多，再加上父母的支持，小黄近日终于凑足了买房的三成首付款，然而却不幸撞上了“穗六条”。“在网上了解新政有关非广州户籍人员购房规定后，发现自己还差一年才有资格买房，只好晚一年再买。”小黄无奈地表示。
事实上，像小黄这样的消费者还有很多，合富置业市场经理梁燕明表示，根据合富置业的成交及近期到店咨询客人的情况来看，约有一成买家被迫延迟购房。满堂红、中原地产等一些门店的相关人士也表示，将有8%至10%左右的消费者受“穗六条”的影响推迟购房计划。
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合富置业成交数据统计还显示，今年9-10月广州二手住宅市场当中，非广州户籍买家占比约为61%，二套房贷购房的非广州户籍买家占广州二手住宅市场整体买家的9%。其中，在非广州户籍买家购房个案当中，多达66%是首次置业型刚需买房，而约有27%是改善型换房。
有业主一夜加价15万
“穗六条”在打乱部分消费者买房计划的同时，亦令房价大增。市民陈先生近期将正用于全家自住的两房单位以与市场价持平的210万元放售，在“穗六条”出台前有买家看中，但要求降价到205万元，原本陈先生也想着便宜一点早点卖出去，不过，在得知“穗六条”出台的消息后，陈先生立马改变了主意，加价到215万元且一分钱也不降，因为陈先生“细屋换大屋”的目标正是同一小区的一套市场价在340万元的电梯楼3房，原本以卖房的钱再加上积蓄，支付6成首付款应该绰绰有余，但首付提升到7成后，陈先生的购房预算变得相当紧张，只有旧居能卖个好价钱，陈先生换房的资金压力才能稍稍减轻，因此陈先生打算等到有买家出价到至少215万元才会卖房。
“今天上午，就有三个业主电话要求提高自己此前所放盘源的售价，最低的一套加价8万元，最高的一套则加价15万元。”位于新港西路一中介昨日在接受记者采访时也称，其中有两位业主都有换房需求。
位于淘金路、五羊新城、珠江新城、天河北等区域的一些房产中介亦表示，有5%至7%房源的放盘价昨日都应相关业主要求出现了不同程度的上调。

这对我是好事，但是突然觉得心里很堵

赚钱了 赌啥

本来今年内还想再入一套

另外为外地人在一线城市生活觉得堵

我也想再买一套啊
广州这套买小了只有90方

对我没影响，但是对我一朋友影响很大

他来广州刚好满一年，本来打算买祈福新村，现在这样是不是无论如何都不可能买到了？

然后他的想法是买公寓先住两年，两年之后卖了换住宅，他描述得倒是很完美可行，请问真的可行吗？不会被抽大量的税吗？

在广州买第二套，投资用，买什么最合适呢？

市区的月供现在全是1W5起步....给得起首期也供不下啊..

纯投资，市中心，面积越大越好
兼顾自住，家附近，面积越大越好

地铁比学位重要

用尽全力，把全家人的钱，甚至未来几年的收入都砸进去就对了

不要做二套房贷款，宁愿借钱全款买下后，再抵押贷出七成，把欠款还掉

有人月薪3k多，月还房贷十几万

抵押贷出七成?100W 能呆70W 利息呢？

祈福集团的政策，买一手房，可以三年内免息分期付款，可以先签合同，三年后再办房产证手续，适合等购房名额的人。

但是整套房款三年付清，月还款压力还是很大的，供你朋友参考咯。

细节可以去售楼部问。

基准上浮20以上，大概8-9%

也想在番禺在入一套房，不知各位大大有没有推荐的

广州房价记得很便宜啊，是北京和上海的1/3-1/2

所以才能炒得动啊。

还是北京上海有钱途，不过我是不方便操作，才守在广州的

学区房………………

还好两个月前出手入了丽江花园
现在涨了20W，不过已经和我没什么关系了

你在哪个组团啊

本帖最后由 喜欢它likeit 于 2013-11-21 12:52 通过手机版编辑

相对便宜，广州现在才比较多出现5W

大部分区域都不到5万，包括天河(不含珠江新城)

跟京沪比是真便宜

居然3币哥知道祈福，正计划买套二手的过度，看了下房价，比起半年前我看好的户型涨了20w，艹

番禺，就在洛溪桥边

我知道，我有房子在丽江，我说是哪个区，左岸？华林居？九如？

以前没有5万，最近一年开始出现了

土豪

买房子还能组团？

星海州

nb 都随便买了

币哥怎么破限购的，买的商住房？

用别人的名字买

还有一招是离婚结婚离婚结婚（也是让别人离啦，不过这招我还没用）

我也曾经想买，一部分房子江景很不错

恭喜了

珠江新城有炒到十多万的，吓死了，不敢碰

求问 广州骏景花园这边将来会有怎么样的发展？

这真的不是软文？买房的人少了，房子反而涨价？不涨不卖？

成交越旺盛，越平抑涨幅的

真到了成交量急剧缩小的时候，绝对是少数少数人的游戏了，譬如艺术品拍卖

得看金融城建得怎么样了
不过我感觉那里有点杂乱

望小蛮腰那边吗？完全不值

凯旋新世界

我想在天河公园附近买，价格会比骏景贵，不过感觉生活方便，未来还有地铁通过
如果要买大套就只能去奥体那边了

你有去看过吗？
孔卡住金沙洲的别墅住得很不爽
搬到凯旋新世界后舒服得不行，上次去广粤天地吃饭还遇到他，带着一家大小吃西餐

他应该搬去金碧华府，跟许老板贴在一起

楼主炒房吗？老司机带带我吧

楼主炒房吗？老司机带带我吧

喔那边，我说的是正对小蛮腰的楼盘

正对小蛮腰那辐射，细思极恐

珠江帝景:D