哪个国家的中心城市房价不夸张的......只是中国人爱买房子....还是应该要有完善的租约法律,保证租房者的权益~这才是正道,你想自己的房子那买郊区或者二三线,想要市中心就租房~~

我觉得吧，一线城市房价可能不会跌，但人民币迟早要贬

一线城市的优势是将全国的优势集中
带来了资本的集中
所以一线城市的不动产是最有价值的

那么这个问题就是说 一线城市的商品房 是为全国最有资本的人提供的商品 而不是为了百姓
百姓的话可以选择限价房 或者租房

现在全国的棚户区改造某种意义上也是放水吧，北京说是明年底棚改15w户，然后北京市长说避免瓦片经济，不聚集越来越多的外来人口所以应该少给房让大家拿现钱。
当官的不敢花了，现在就指望拆迁户买买买了。

经济学家基本上没有一个能解释经济问题的。
说杠杆的，更是傻逼，光给你杠杆能干啥？
实际上，人口学家，气候学家，政治学家，甚至城市规划专家，都能比较好的来解释房价问题。

但是拿出1%的公司股份就能买好几套，资产泡沫化其实已经非常严重了。

现在的房价对货币政策高度敏感，同步率越来越高，货币宽松就涨，货币紧缩必然就要掉头。

就是这个理，京沪集中了全国最优质的资源
买得起我也去买了，谁不想呢:D

虽然去年买了房，但也感觉要完

周围一批有二胎的，不是想着买四房就是想把二房改成三房，三房改成四房，这怎么跌啊

楼主个装机工唱反调嘛，再卖一套压压惊

楼上不要以个人的理解来推导房子快速上涨的， 周围的人想更换房子，房子就得50%的涨吗？ 你们太把自己当回事了

想是想 能不能买的起呢

喷了，竟然还有人说房价如果跌下来会买房，政府现在完全就是为了维持流动性在饮鸩止渴，等房市真崩了，全国出现系统性流动性风险，你还掏钱？在漫长的下降通道中，不要指望自己会是那独一无二会赚钱的人

个人建议：有钱直接海外置业 ，大趋势不明朗的时候，别趟浑水

请问lz了解杭州的楼市么？

但问题买得起才行啊…是不？

我无所谓， 还没到2000万呢， 急个毛

涨跌都不怕， 计划再涨50%抛一套:D

现在卖了房钱也不知道放哪儿，捏在手里更不靠谱

呵呵 全款买房和贷款买房当然不一样

说一线不会崩的，如果杭州南京天津这类二线城市崩了，你觉得京沪能维持现在的均价？

杭州实际上很久没涨了，现在的房价也还可以，感觉崩不至于

大家都看跌了，说明还要涨

很多人在最近一个月的变化，改变了一生的命运。

我觉得这句话说的太有道理了

我早说了， 这波暴涨使得相当一部分人完全放弃了买房或换房

卖掉二房买三房，卖掉三房买四房，卖掉中心买郊区，总有办法的

手上2房， 3房， 4房各一套， 哈哈， 稳坐不动看戏:D

就说个事啊
日本91年地产泡沫崩盘后的两年
地产的销量一直是上升的，大概92年和93年基本都翻倍了，和大家想法一样，便宜了赶紧买啊
直接透支了后面整个的需求，然后开始报复性的崩盘了
最后大概一线城市跌倒35%左右

本帖最后由 rbt12345 于 2016-3-16 17:56 通过手机版编辑

中国人骨子里就是要有房的，房子是一种安全感
中国大城市资源比二三线城市集中的多的多
中国人口基数摆在这里
不能光看经济指标去比日本，骨子里的观念是很难改变的
城市就那么大一块地，CBD商业用地还有那么大比例，我绝对不信大城市的中心地段会暴跌

当年日本的一线城市比北京上海如何？在国际上地位如何，人口密度如何，城市化如何？
最后日本跌的最惨的就是一线啊，东京大阪，大概都是跌7成左右，日本整个地产平均跌幅大概5成

日本人没有中国人死也要买房的性格吧...

当年日本人骨子里比中国人还爱房子
泡沫经济下的日本，随便弄个房子，就等着涨价吧
所有的会社都开始参与在房地产行业中，既可以给自己的员工福利，留住员工，也可以获得超额利润
然后，就是91年，转向了
其实92年93年，转向的时候，大把日本人觉得大城市怎么可能暴跌啊，就是调整，因为70年代日本经济增速换挡的时候，也出现过短暂的地产调整，大概一年左右
再然后，大家都看到了
日本涨幅最大的东京和大阪，也是跌幅最大的地方

经济涨，房产涨，这个是良性的。单纯房地产涨，实业成本会提升到一直受不了，实业倒了，房地产能独善其身

我觉得老是讨论这房价跌还是涨挺没出息的，只有那些没啥本事，身家性命都在房子上的拆迁户才会对房价这么在意吧，或者靠这个吃饭的。反正我有套房子住，涨了资产多了开心下，崩盘了就附近再买套让家里人住的近点多好

要崩也是悲伤深，广州杭州这类早就没意义了

我又要来在商言商了

澳洲，英国，新西兰，下半年还有美国

要投资这些国家不动产的也请找我~~~~

杭州很多不错的区域二手2万多还是可以买的啊，能怎么崩？

我个人无所谓的阿。我是改善自住。现在要换大房子300万如果说要出100万现金。我自己的房子值200万。都跌一半的话。我就少花钱了。当然我不觉得短期内会崩盘。

喷了。你坛太高端了。请问你现在在哪国置业了？

日本人爱房子是爱房子的商业价值，中国人爱房子大部分还是爱它的使用价值，完全不是一码事。

那遇到拆迁是要郊区房子还是要现金再买套地段好的啊？

固定资产价值占到社会总财富的60%以上，房价崩了就是社会财富消灭，不管是谁都要遭殃的。

讲道理，中国的任何事情，都不能用世界上其他国家的相同或者类似的事情来衡量……

所谓买涨不买跌

到时候300万的房子跌到150万，200万的跌到100万，看着好像省了50万，前提是你100万能有人接盘，涨的时候接盘手大把，跌的时候就难说了

有房子的那时候都想，赶紧卖掉，然后等300万跌到50万抄底买2套，当大家都这么想的时候就没人敢接盘了，233

是的，确实不能

你看股市可以连续跌停熔断，哪个国家做到了？

楼市到时候也跌停熔断呢？233

迪奥大泉治下，无论经济还是增值，已经没法用逻辑和常识来衡量了。不过感觉这波快了，最晚不过年底，大概率是夏天就玩完。多套的都不知道来不来得及出手。

要我肯定要郊区的， 面积越多越好， 便宜的潜力大

反正那些几套的，怎么来的怎么去，就别为他们操心了

杭州在涨。
UFC从年前万把块涨到1.4万了

谢谢！我也是倾向于要郊区房子，回头劝劝老公。

杭州房价太便宜了。