日本房子每年检修，三年一小修，12年一大修。

因为有修缮基金 不过日本现在很多大楼修缮金其实也是远远不够未来的需要的

尼国基建质量就这样

门窗以前保修时间是1年，前几年才改成2年，本身就是易损件，

类似于现在采用最多的PVC排水管道日照情况下也就10来年寿命。这是其材质决定的

这10几年了，怎么也怪不到开发商头上吧。

SX

基建材料都是一样的

别人不出问题是因为人家每隔几年就有维护，修护

国内谁TM维护过。

我这老30年前的小区没维保基金，修个电梯一家也就200多元都能吵上三年。

要看的，100户以上运营的好的话还是够的。
近10年多造的超大型塔楼，这个据说不乐观。

配合今天热议的深圳贴看别有风味。

公寓住户如果不是同一个公司的员工必然会导致扯皮。

回形针有科普视频，小区维修基金使用条件太苛刻，取不出来

门槛低的话，分分钟用光，回头有事又是滚钉板

七十年就到期了，不然呢？都等着成文物咩

呵呵，遇到紧急情况，可以申请紧急维修基金（3W以下），物业伪造下签字就行了。我们这破物业每年都玩一次

殖民300年够不够我还有有所怀疑

对你肯定是不够

只要不是整栋倒掉，不死人就没事
造的再烂也一群人抢着买
我是开发商我也这么造房子，别整死人又能赚的多，投诉也无门

长沙钰龙天下 是目前二手房长沙最贵的小区之一

所以打死我不卖高层，
6层到顶，
再高绝对不买，
人越多，狗逼事情越多。

差远了，看看运达广场。

鹅素质不行

越多越麻烦 特别是超大型高层 十多年后会有一笔数百万日元的翻修费用 我姨买的时候就找房地产的朋友咨询过 这种大型高层多年后翻修能收全翻修费的少之又少收不全只能拖着 或者有钱的住户多付钱 不如自建一户建 虽然初期费用维护费等有点多点 但翻修比高层简单多了

100户以上不是超高层基本问题不大。
一户建，偏远还行，一线中心就没好房子。
真翻修了还不如换一套公寓。
总体看个人价值和喜好吧。

在西班牙的时候住在西班牙人家。某一天房东说要搬出去住一个月，我说为毛，他说法律规定每隔xx年要重新整修，干脆就趁这个机会把家里装修一趟。

印象深刻的是去西班牙只带了一个行李箱，搬家的时候同一个箱子搬了六次。还好就在隔壁楼。

市中心挡人盖楼发财的老小区六层楼咬咬牙还拆的起。

电梯高层20年后不可想象

新的强制内开，外墙不能贴砖，禁止飘窗，延楼必须有花坛隔离带，以后能好些

小区外墙渗水属于房屋质量问题？这可不一定。
外墙抗渗国家规定质保期是五年，超过质保就只能动用大修基金了

所以说你们不用纠结什么70年不70年

算是说到点上了，一副关上门，外面都和自己无关的想法，小区环境也不爱惜（反正不是自己家？），所以高层电梯5年以后就开始出问题我觉得很正常

本帖最后由 二十九分半 于 2019-8-19 18:54 通过手机版编辑