千万别买司法拍卖房

法拍，没有公检法的熟人查消息的话。。慎重啊

不是小钱，没有十足把握不要碰。没具体找到人能问到实际情况的也不要去碰。 一开始我是拒绝的

想想有钱人是真有钱啊，人家媳妇八零后，婚前都在北京买了一套房价值小两千万，自己十几套商铺加房子

回复5#帅哥你好
今天刚和同事了解完。拍企业的房子，准备拍卖价的一半做为税费啊（除非没注明税费由买方承担） iOS fly ~

这个是在他个人名下的，只是他作为股东给企业承担连带担保责任了，然后被牵连了

回复7#帅哥你好
那省一堆税费。 了解好就下手，只要觉得值 iOS fly ~

我就知道，好货都被内部人拿了，流出来的你去试试？

户型太大了，同小区挂在贝壳上都210W最低了，就按照两百万算，这个要是土地分割不算费用的话，税费撑死也用不了二十万，我查了他是一手从开发商手上获取的不存在亲属过户

回复9#帅哥你好
不动产局找人问清楚。法拍也可以被强制执行，我记得有个新闻是有个女人无聊拍了套别墅不想要了，被强制执行了。 iOS fly ~

回复10#萧申克
挂拍是公开的，为什么可以被内部人消化了？ iOS fly ~

就是不认识人，本想去窗口问问的，结果疫情期间没有预约进都进不去，所以想看看D版有没有人知道这种土地没分割一般都啥情况，要是问题不大的话我不行就花点钱去做个产调，要是有大问题的话产调钱就不花了

很多人还是之前的想法，不过现在确实法拍比之前透明多了，我其实大前天看中是另外一套小面积的，然后交了保证金跟到80W实在是跟不动了，主要是想捡个大点的漏，然后我就放弃了，对方最后81.5W买的，我算了下比二手房还是便宜了小二十万，还是挺好的，那套房子我查了是欠了一个个人的债务，去年三月就跑路然后空置到现在了，水电费啥的都让我挨个打电话给差了一遍，结果最后就差了一万五被Pass了

回复15#帅哥你好
不过，还是那句话，了解清楚再下手，法拍不像普通买卖 iOS fly ~

前几天刚好看到这个

https://mp.weixin.qq.com/s/HR0Gbm2SqNVe**cZrPA

回复17#萧申克


iOS fly ~

回复18#yhhylgw

晕，试了好几次，从浏览器里面沾出来的网址都不对。标题叫这个:不限购近5折买入主城区，法拍房真的能实现！

找拍卖法院熟人问问。没什么不能买的，关键是信息。

这个公众号写的都是法拍最基础的常识了，只要是法院卖的，就算后续冒出来一百个债权人甚至有别的法院又在你解封后未过户前查封你了，其实你最后除了浪费点时间不会有金钱上的损失的，不知情的债权人上门了多数知道房子卖了就走了，催收现在跟以前比还是不太一样，具体到这套房子来言，法院已经页面上说没有租约现在空置中，我自己查到的是不存在亲属过户的高额税费，电费欠费就停了，签不了，水费撑死两千块钱都用不完，取暖费不交就不供暖，物业费的话也没多钱甚至说你可以商量下打个折，不打折你不给物业都拿你没办法，大不了起诉你诉前调解时候再商量嘛，户口的话我们这边是迁进来几个都没关系，对方的娃在北京上学，学位也没用，，现在主要问题就是那个土地没分割，我是真的没查到多少资料，不知道后续分割的话会不会出麻烦

回复23#帅哥你好

房子税费，水电燃气费用什么的都好查。关键是拍卖法院对房产隐藏情况更了解。

我看被执行人提了个执行异议，说我名下的所有房子我都配合执行，能不能把我媳妇婚前买的北京那套房子留下来过几年再执行，因为俩孩子都刚七岁在北京需要上学，法院没同意，这货欠的钱都是大钱，全是借的银行的几千万那种，房子卖了应该不会冒出小贷的那种催收才对，我现在就担心那个土地性质，没分割是真的没搞明白是什么鬼

回复25#帅哥你好

这个问国土局。有房产证，没分割就是土地证是大证。本地不用分割照样给不动产权证。

贵最好别买法拍