为了孩子上学，现在想把户主是老丈人的一套学区房过户到我老婆名下，大体情况如下：
1. 该房产属于回迁房，购买已超过五年。
2. 我和我老婆目前名下没有房产。
3. 地点在北京。
基于以上情况，我们是应该走赠与还是买卖？
请有经验的人说说，谢谢。

把户主改成你媳妇儿 就可以了 不用过户 或者 去问问学校 上学优先权的问题

[本帖最后由 myshanty4 于 2016-6-30 09:33 编辑]

你这说的是改户口本吧？
跟房产没关系啊
现在北京这边儿上学要看你房产证的

我说的就是北京 老东城

就是老东城，我家在东直门，问题是，户口本是户口本，房本是房本，你光改户口本上的户主没用吧？

我一个亲戚是直接把小孩子户口落到你老丈人的户口本下，现在不知道还可以不。

孩子户籍在哪里是最重要的

买卖啊。赠与税高。

户籍已经落在东直门了，但是听说今年东城所有学校都是优先房产的，也就是说，有房有户口的是第一批，有房没户口的是第二批，没房有户口的是第三批，这个“有房”是指房子是父母名，而不是上一辈老人的名。所以我们才想把房子过户。

夫妻双方都无房,那把自己的户口全迁到老丈人那边不就好了

去房地局问问，是否可以买卖10%。不全交易

你老丈人和丈母娘离婚，把房产划给你丈母娘，你和老婆离婚，你和你丈母娘结婚，房产证加你名字，你和丈母娘离婚，房产划给你，你再和老婆复婚。成本最低的办法，只要你豁得出去。

没房产的打个无房证明，在用你岳父的房产去报名不行？

你现在才问是不是晚了点，小学报名时间都过了吧

赠予还是买卖，看你时间多不多，买卖现场受理交完税就过户完成。赠予准备的资料要多一些，关系证明什么的，受理完后要交给科长审核两三天后批准下来。我爸嫌赠予麻烦直接走买卖，地点广州。