赶紧降，诚心改善一套……

最近看房区域恰好是文中最后举例的融景城附近，房子成交价较巅峰确实跌了快300万，看了一圈感觉这种非核心区的中大户型保值能力有限，这一波还是西城学区最抗跌，接下来打算踏实去买个小学区给未来孩子上学用了

回复4#wxbelial

严重同意！

是的。

不过我看的是长期趋势，教育改革是一个长期的过程。我认为以5年10年为单位，你会看到学区溢价被弥平。
不过我也说了，也许是学区涨的慢，周边跟上这种模式总之“路北（学区）10万路南（非学区）5万”这种情况会消失。“路北6万路南5万”“路北10万路南8万”“路北8万路南7万”，都有可能。

纵坐标不是零的是耍流氓啊

iOS fly ~

回复4#wxbelial

全国各地的房价，和一线城市都有千丝万缕的关系，关系强弱而已。就算你不买房不租房，也都有关系。HiPDA·NG

末线城市重庆看你们讨论房价的时候，总有种跟不上节奏的感觉，你们动不动都大几百万上千万的

这种孤立标本无意义 要看成交均价和地区
可以挂2千万 然后降1kw

说不定要经历一次负资产浪潮清醒一下、、、

长期来看
北京还是涨的 iOS fly ~

我觉得2楼说得挺对的。
有的东西高端价格没意义了。

回复53#seehao


链家上没看到鼎城的这套房子

800万啊。。可不是80万，也不是8万啊。。。

为啥你们能说买就买。。。这真是经济下行嘛？？

这什么房子 这么值钱？
我们这市中心独栋老别墅都没这个价

回复4#wxbelial


严重同意

回复66#seehao

这个小区大户型较多，这个地段不太好交易，也就自住了

回复70#guogl

对，小区品质还可以，交通和配套都凑合，但是总价偏高又没学区担心以后保值能力

我们小区最高12万/平，现在9万如果100平那也是降了300万，15年的时候才5万，所以降幅还是低于涨幅

回复2#aliar
普降百分之二十，你认为怎么样才算跌，有几个人茅台股票是从100块钱拿到1000块的？中间都不买房不换房？北京的社平工资没涨？








iOS fly ~

回复44#linlance2000


还有一个就是看成交量
确实现在房子的成交量低了很多了

都可以看看自己城市的走势，以免一叶障目。

http://www.yeshiwei.com/fangjia/

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劳斯莱斯5000块的代金券

好像是限购严重吧 iOS fly ~

回复4#wxbelial


翻一番只用了一年。降20%用了3年

回复9#摩崖岭老怪

你这券忒小气，我这儿优惠5000

普降百分之二十，当然算跌。前提是普降。可能用你发的这些图来证明，结论也应该是跌（虽然我没仔细看这些图，但是我想你肯定有数据上的道理）。
但是，楼主转的文章中，那个从14xx万降300万，不能叫跌，那个降没有任何说服力。更何况那篇文章里还否定了你“普降百分之二十”的说法，毕竟有的只是从1445万只降到了1330万。是不是？

话说你们怎么对这1000多万价位的房子降幅这么感兴趣？多关注一些买得起的不更好么？如果只看降价的数值，买四合院，随便议价降个1000万、2000万，那是很平常的事情。1000万、2000万的降价，不比这个300万更轰动？

房子很多人是加杠杆的，降20% 那就是本金100%了。 iOS fly ~

又不会强制平仓。。。。。

我来挺二楼，帝都的房价在全国来说应该是最抗跌的，那种几千万的跌个几百万属于个案，这么说吧，如果几百万的房子平均下跌20%，那才是触目惊心。不敢说会不会发生，如果帝都跌成这样，其他地方的银行都要破产了。

回复44#linlance2000


一年均跌3%，不少了啊。

一年跌了3%，用不了几年就20%了。

回复80#aliar


楼主只不过刚好举了个1400万房子的例子，北京的二手房成交总价中位数是400万左右，我想如果找400万左右的房子就很有代表性了，如回龙观的新龙城小区。另外在找个北京成交活跃度最高的小区，荣丰2008。这些成交量最活跃，性价比相对较高的小区跌幅都在15%以上，更不必说其他更多条件一般的房子了。

回复85#iamez


跌20%的是普遍情况，没跌那么多的是个案，这里有所有历史成交数据，https://bj.ershoufangdata.com/一看便知

回复4#wxbelial
d版的老哥们都是bs买东西习惯了，上来就是要杀五折

从全国的角度来看，上涨的城市也是极少数的。

不看竖坐标以为崩盘了呢

回复85#iamez
加1 iOS fly ~

回复10#Wade Zhao
今年会怎么样 iOS fly ~

确实，我一个同事前一阵450万买的房子，高峰时期成交价要600万左右才能买得到

回复88#victory623


新龙城，07年去北京的时候，还是新房，一万多好像？当时觉得是天价。。。

疫情肯定有影响，但现在基本上交易都冻结了吧。房价怎么走，我个人觉得要看疫情什么时候结束，以及结束后2-5个月的经济发展情况。

回复88#victory623


看看金域华府

我其实想往四环里面换换，但换100以上的没钱。换太小了住着又不习惯。

买买买、、、香港那种小地方车位都能卖港币600多万，北上广深上升空间还多着呢、、、房奴还是比农奴强多了、、、