其实我身边并没有真正的炒房者，真正的炒房者跟股民一样是经常买经常卖的，而我身边那些炒房者，都是买了几套但一套也没有卖掉的，是只进不出的。
其实他们一个钱也没赚到，但总是在幻想自己的每套房子都能值个一两百万，然后自己就成百万富翁了。
我有一个远亲，来本市打工多年，娶了个本地郊区没有文化的农妇。
这个农妇是典型的精明能干虎背熊腰的悍妇，她家原来有套5层高的自建楼，还有一个鱼塘，她们养鱼一年能挣个十来万。本来脚踏实地干活，日子也过得不错。
但是07年的时候政府规划，把她家的房子和鱼塘都拆了，补偿了她家五十多万，相信我，这已经是她在政府部门大闹后拿到的最高数字了，原先只想给她二十万就打发的。
但是她拿到这钱，并没有改做其他生意，而是迷信上了楼市，在07年和08年先后购买了两套位置不好但是价格不贵的房子，而她却不入住新买的房子，而是在被拆掉的房子附近租了个城中村房，每月只要600块。09年的时候，我跟父母去她家吃饭，她在饭桌上侃侃而谈，大呼什么炒楼可以发大财，恨自己去年舍不得出手，应该借钱都要多买一套！还吹自己花60多万买的那两套房现在已经值100多万了！
她现在已经不干活，整天去本市各个楼盘找“潜力股”。09年的时候，她又看上一个盘，55万又买下一套。

但是10年以后，楼市搞调控，一直调到现在，本市的楼盘就已经涨不上去了，很多新盘开盘价已经跌回到09年初，她那3套房子，前2套表面上看有涨，但是想出手根本没人要，第3套房子则是基本没变。她想把这3套房子租出去，但是有一套根本没有人过问，有一套费劲口舌也才租得了个500多，而最贵的那套，55万的房子最高价格才开个800，她气得干脆不出租了。结果3套房子帮她赚的钱还不够她现在住的这套租金。幸亏她买房都是拿现金，不然现在连利息都还不上。我亲戚现在经常跟她吵架，都要离婚了。

各位说，她到底是精明还是SB？她有翻身的机会吗？

不管抄啥, 玩不起就不要玩:D

我就认识一个玩短线的,25岁,活得很滋润.

都赚了，只怪自己没出手，要不也几十万到手。

老百姓也敢炒房。白痴都觉得能赚钱的时候其实根本不赚钱了。这就想买彩票，当然sb国内不算，就是几十万人投钱一个人捞。 点高的时候碰到形式好赚了点就觉得怎么样了。看现在的惨状全款买的能弄个小亏，按揭的就是自杀。 十几年后也许能涨，但现在死定。

据我目测...没有...

我认识的都是咯oser，租房子

限购出来前有一哥们玩短线，十万本金，贷款买，一年一套进出，一次平均赚十多万吧。

同事靠拆迁起家，炒到千万财产，上半年手头的房产全部出手

小老百姓炒房，看不准
还不如存钱呢

现在年利息都5%了，100万存起来一年也5万了，都够你生活了

贷款的才赚呢，杠杆知道吗？

专门炒的少

手里有点钱买 几套等升的很多。我认识的大多是我爸妈那一辈都退休了的老婆婆老爷爷，他们经常在一起聊天时谈到这些事。

跟我同辈的同事朋友们，都是自己有套房子住，没钱炒，眼红。

这行还是有圈子，我知道几个qq群，就是喜欢炒房的人在里面聊行情的，聊天时经常说赚了多少多少，当然网上的事没真正接触过，不知道真实几何

不过话说回来，我认识很多开发公司建设单位的人，赚个转手差价的很多很多

我是胆子小，前几年很多开发商给建委内部价房子时，没敢下手，3500的升到1.7万就一年...肠子都悔青了

[本帖最后由 脾气不太好 于 2011-10-24 10:28 编辑]

我妈09年的时候就把房子出手了。现在想想真的是太及时了。

如果在帝都把自己房子200万卖了，存银行一年利息10万，然后5000月租把房子租回来，一年还能剩下4W零花，可以这么算么

如果房价和租金一直跌，可以这么算

老百姓谁会这么做呢？凤毛麟角吧

放在手里慢慢租呗。好歹每月有5000的房租收入..........

炒房这事则么说呢。。。。就我知道的案例来说吧。

我兄弟家早年买了一套市中心房子，当时买进100W左右，然后04年买了一套联排300W左右。。。然后就没啥现金流了。本打算不折腾房子了，08年金融危机了，不少房子都跌了，然后他家就想抄底一套，无奈没现金啊，然后就去银行评估，评估下来，市中心的那套450W，联排600W，加起来1KW，银行一般都按比例贷款6成左右，因为金融危机，就给了4.5成抵押贷款，然后他们就把房子买了。。然后市中心那套加新买的那套租金就够还贷款了。。自己几乎没摸啥钱
后来这房子又涨价几百W，他们也没卖就在那收租金。。。

所以房价上涨还是有用的，只要银行承认，能贷款给你，然后你能合理的还款，基本上就能滚雪球

在可以与预见的未来，都会是有房子的嘲笑没房子的

什么时候国内轮到没房子的嘲笑有房子的了？

租500？什么垃圾房子啊？成都这一套60万的房子一个月2000轻轻松松的。

人类社会，一切价值都是认同度问题。。。
如果大家不认同，钻石也就是小破石头。。黄金和铁块没区别。。

只要大部分人还是认同房子有价值，那就永远有价值。。

中国人性子 妥妥100年

什么地方年息5%了？你们再说中国？

21世纪初魔都50万买的房子，现在5000租出去，算炒房吗？

所谓炒房的，在增值税，个人所的税，限购，限贷以后已经几乎没有了。

话虽这么说，但买多套房的还是很多，反正有钱就买房子，这基本是个共识了。。。。。

怎么就没人敢炒大米或者小麦呢，这玩意就是一斤涨一分，每天都能盆满钵满啊

胆在肥点，炒啊

炒房，炒墓地，炒专家号，炒各种门票

炒nmlgb啊炒

三线城市的三线地段，跌回去比较正常
真正懂炒房子的人，如果买了那种地段 一定会很快脱手的
好地段 好房子 好户型 ，未来价格都是坚挺且持续上涨的
LZ就别YY了
这些无房一族从02年就开始YY房价要跌 ，太搞笑了

我就是炒房的。小赚了点
去年把房子卖了