海边的房子，以前两百多万澳元的，现在只要180万了。1200平方的大地，房子也够用，5房。

我老板搬到海边去了，最近辟疫特别爽，每天家里钓鱼抓螃蟹，天天有收获。无聊开个船湾里浪。

我就看看解馋，当时海边和市区近郊两所差不多的私校选择了近郊的，180万只能买到小房子了，有点后悔。海边和近郊，最大的两个区别：海边离市区30公里，近郊是5公里。海边人口密度低近郊人口密度高。其它教育、医疗配套是差不多的。当然，近郊生活方便点。
























iOS fly ~

只关心国内的房价

对我们来说只是壁纸

壁纸真赞，另外正确回复不是各来一套么 iOS fly ~

买得起用不起

房子大，晚上怕

海边房子好住吗 干点啥全得靠自己

这才是生活

想买我国的洋房，下楼就能取快递，有超市，电影院，健身房

看多了也没啥意思

哎，这房价比深圳便宜多了。

这个每个月要交多少税？

打扫起来是不是很累 iOS fly ~

生活上和其它地方的房子没啥区别吧。大部分澳洲人生活在郊区啊。这里不是偏僻的地方。 iOS fly ~

澳洲没房产税。一年估计2000刀市政费用。 iOS fly ~

就生活质量来说，国内拍马都比不上啊。景色太漂亮了。大房子怎么打扫是个大问题吧。

我对房子的亲身体验是房子永远不嫌大。这房子的维护比我之前的还简单，因为没啥花园。这样的房子维持整洁干净，平均一天半小时到一小时家务吧。澳洲的房子没有那么容易脏。

我家一直是维持得很干净的。每周洗一次地板，每天吸吸尘。一个季度收拾一下花园（找人做）。 iOS fly ~

这样的房子一年缴多少房产税

有蚊子没？

这房子谈不上大啊，只是地大。

对我来说房子主要问题就是太小，客厅厨房都太小。这也是这个房子相对便宜的原因。

人对住房的需求都是越住越大，房间越多越好。有个单独的影音室、书房、练琴房/舞蹈房、玩具房不爽吗？打扫不是太大问题，房子大点反而容易维持整洁，东西不会到处是。日常吸尘可以交给扫地机器人。每年请人擦玻璃彻底大扫除也花不了多少钱，三百刀吧。我们现在买房子，面积小于300平方的都会觉得不够住。但是在我们家这块，大部分房子都是400多平方地，300平方左右建筑面积。所以只能看看大house流口水。我们这要买到满意的房子，要2.5M左右，对于国内土豪很便宜啦，但是对于我就是负担不起了，只能牺牲一些需求。



下面这套地小一些，但是房子大一点，装修更好，就贵了不少。





















iOS fly ~

说过很多遍了，澳洲没有房产税，自住房也没有地税。持有成本很低的。 iOS fly ~

澳洲居然没有地税我擦！

户外肯定有啊，但是屋里肯定没有啊，不然怎么住？蚊虫这些都不是问题。两个解决办法：一个是纱窗，一个是全封闭，靠中央空调。华人喜欢前一种，西人喜欢后一种。我现在住的房子就是没有纱窗的。白天窗户全部打开通风2-3小时，其它时间全部关闭，开空调，没有蚊虫的问题。开窗时会有苍蝇飞进来，打一打就好了。我这里是小山丘+树林，海边肯定更不是问题。 iOS fly ~

也没遗产税。富豪很喜欢了。

投资房地价超过60万有地税，1.x% iOS fly ~

回复23#recp

可惜贫贱不能移啊！

200万的房子,普通华人买这种,需要贷款吗?

羡慕 iOS fly ~

大house能贷款么，首付比例多少，房贷利率多少，外国人能买么iOS fly ~

我是能贷多少就贷多少，99%都会贷款吧。

房子最多贷款90%，但是通常最多批80%。具体银行批多少，在房子的八成和你的贷款能力间去低的那个。贷款能力主要看你收入也就是还款能力。我的收入贷款额度最高搞到100万左右。所以无论是买200万的房子还是150万的，最多贷款90-100万。

目前利率很低，3出头。 iOS fly ~

对于中产来说，凸凹其实也就这点好了。其它各方面都是国内好啊。 iOS fly ~

这套外观不错，泳池应该搞成矩形更配

有海的地方就是不一样

还要有kfc和711

老兄所言极是，房子需求总是越来越大的。各种功能性房间最棒。澳洲买房能移民或者永居吗？

上海蚊子太多了。

这些澳洲也都有啊。不过不是下楼就有，开车3-5分钟吧，我觉得也很方便。澳洲商业不会放住宅区，但住宅边上肯定会有完善配套。 iOS fly ~

不行。而且外国投资房产限制还很多。澳洲房产低迷主要是因为政府收紧了境外投资政策。因为过去四十年涨太多，老百姓怨声载道。澳洲房产看租售比、房价收入比都是西方国家最贵的。 iOS fly ~

回复36#recp

澳洲不堵也行，中国开车还得堵还得停车，光开车出门就要五分钟以上，不如下楼直接5分钟走到电影院，一边走一边手机买电影票，顺便便利店买点可乐方便 HiPDA·NG

回复33#louis318

这些就。。。 HiPDA·NG

房子大，谁打扫呀。。。人工不要钱么。。

扫地机器人呀，你咸鱼上面去买个5个好勒，然后定时每个房间放一个定时让他们扫，你以为都跟这里一样灰尘那么大吗？

回复20#recp

澳洲真好啊，万恶的美帝

澳币这几天又涨回来不少，之前低谷时换的赚大了

海边的房子看起来很美好，请教一下楼主，台风天多吗？海潮涨起来安全吗？

我走了，土豪留步，别送了

澳洲现在疫情严重吗？悉尼的大使馆办公大厅都不对外服务了，着急等人去办公证呢，不知道啥时候才能恢复。这疫情闹的，一切都未知了。

好漂亮的房子和周边环境