国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》明确，个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得的行为，属于个人所得税财产租赁所得的应税行为，纳税人出租或者转租房屋取得所得，应按规定缴纳个人所得税。

个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

公告自2021年1月1日起施行。

无所谓啊，签税后多少钱就行，和物业费自理一样啊

这必然是租户承担呀

看来房价真要稳不住了？大招都上了。。。

配合个税申报的租房抵扣大数据，好像威力很大吧

云南民宿多

按经济学原理，最终本质上双方承担吧

商业用房20%税，这是多末不要脸啊。

最终本质是弱势方承担，比如二手房税费，在房价上涨时就是买家承担的多，下降时会两家商量或者卖家出的多 iOS fly ~

政府没钱了呗

这个好 要不真按照个人所得税 d版屌丝们要交45%的税了。 iOS fly ~

谁承担，要看市场状况的。另外，空房一个月，算谁承担?

经济学还要复习。谁议价能力差谁承担。就是官老爷又向社会民众收了一道钱

租户要是不用发票，不开票的话， 不好收税吧， 怎么收？

租客多掏钱，房东少赚钱，多了个中间商赚差价

如果政府真的能当个中介，也挺好的。。。肯定比黑中介强

就怕收了钱不干活，再让黑中介再收一遍钱，就比较尴尬了

回复13#pdaguest


+1，收税的前提是发票吧，没发票怎么收？

有些房子的确不好租，利好出租平台。

这个当社会实践很有价值啊，有心的同学可以统计一下，看看实施以后房租的提升幅度有没有10%？

反正最后都是租房人承担。

回复11#lanwater


房主承担哈哈哈 你还想政府承担啊

应该是统计一下有没有下降10%才对

主要看还要交个人所得税不

佛蜜的帖子，进来看吵架

以后学习美国要求老百姓主动报税，政府抽查

现行个税制度与公众期待仍有差距，比如综合所得主要是劳动所得，其适用税率明显高于生产经营和资本性所得税率，没有消除收入多元化的富人利用税率差异降低税负的空间。

我读到的一句话。

多功能电池再开发

回复14#logic90

大概率是这样，倒霉的还是底层

私下交易就行了

房产税只是一项苛捐杂税，目的是补充财政收入，并没有降低房价和租金的功能，并且只能导致租金的上涨。怕房产税的应该是租客，而不是房东。

收税前：租客出1000元/月，房东得1000元/月。
收税后：房子好租的情况下，租客出1100元/月，房东得1000元/月，国家得100元/月。
房子一般的情况下，租客出1050元，房东得950，国家得100。
房子不好租的情况下，租客出1000元，房东得900，国家得100。
iOS fly ~

如果能做到严格执法的话，税收是调解收入分配的重要手段

贫富差距大的时候，更合理的税收能有效的改善贫富差距

房租收入是资本性所得，增加这部分税收是合理的

之前的中国，对资本们太友好了，副作用就是贫富差距的快速增大

一直是这样的，不是什么新鲜的，个人出租居民住房，是有税收优惠的，另外出租房屋税很多的，有增值税，房产税和个人所得税的，如果企业出租，还有印花税

实际执行不了的政策.
正常一点的房东和租客都不会提这个事情.
政府目前也没有好的手段去查.成本太高, 就无法操作.

房租收现金可破。

大数据，现在一类账户都只能一个了，以后变成跟企业一样，一个人只有一个基本户。无现金时代随便查流量 iOS fly ~

小金额其实税务局看不上，金额大了你不可能都自己挖个金库放起来 iOS fly ~

看通知原文：“根据｛财税[2008]24号 ｝和｛国税函[2009]639号｝”

说明这个税是早就有了的，只是地方不实行，或者不严格实行。

突然有一个地方明确了这个事情，那说明要动真格了

上海很多地方办居住证，需要租赁合同备案，然后就得交税。

去社区备案，然后去税务开租房发票，既规范了承租人登记又撸到房东羊毛装修解惑贴

可以不交，但变成偷税漏税了，哪天不小心就会被抓。

是的。。。。。装修解惑贴

公务员都把自己的养老金各种保险费交齐了再说

羊毛出在羊身上 自古如此啊

别管谁承担，有赢的

这个月刚开始，名额充足，你这是以身试法

回复24#蓝田玉暖

个税其实就用一个税率好了，就是7级累进就行，全国统一，那样是不是会公平

傻吗? 那些说无所谓租户承担的?

你对税收理解偏差不小和你对BTC的理解一样不靠谱啊。 永远都是富人交税比例远小于穷人。
富人拥有更多的资源，可以合理避税。

多说一些：
穷人发了工资，先扣除税收部分，剩下的才能消费
富人赚了钱，先消费，剩下的才计税

这之间的区别非常大。永远都是劫贫济富。

所以要【合理的】税收

能简单的避税甚至像之前的范冰冰那样随便逃税都没人管的税收政策。。。富人能逃税，领工资的穷人逃不了税，自然就是劫贫济富了

不过，税收确实不是万能的。。。西方想通过税收来进行财富的二次分配，貌似也比较失败。。。中国不只依靠税收，还依靠国有经济。。。

我怎么感觉在打压房价

本末倒置了，发票是征收税的一个方式，并不是有发票才收税，是收税体现在发票上。
现在所有的信息都电子了，有转账记录就可以收税，除非收人民币现金