2005年9月北京秋季房展会，主办方领导希望我能带领浙商去看看，我提出的要求不高，希望主办方有专人引导员，给我们打上“浙江投资团”的引导牌，每人也戴着这样一个胸牌，进场后绕场3圈。谁知我们100多人进去还没绕场半圈，就被各个楼盘的销售人员给团团围住，左拉右拽，脱不得身。有一次我去网站做房价方面的辩论节目，节目刚开始时北京、上海、广州几地代表攻击我们投资团，但是节目下来后纷纷邀请我们去做更多的投资。也就是说，我们作为能迅速聚拢庞大资金的商人，更加真实地看到了这个社会中，房价上涨的各种因素。
我非常不认同一些专家的做法，老是说房价要降，让老百姓再等等，在舆论上很能获得老百姓的好感。可是这些专家自己基本上都买了房，他们对形势的判断不真实，到头来老百姓错过了适合自己的时机，不还是没房住吗？我不认为中国的房地产会崩盘，因为它对上下游几十个行业的影响太深了。另外，从我接触到的各地政府来看，他们招商引资、搞活房地产的思路从来没有变过，主观上缺少让房价下降的动力。我认为，只要中国的城市化进程没有完成，这场房价上涨的大戏就很难结束。一些人拿我们与欧美国家、日本做比较，但是我们的国情和所处阶段大不一样，刚刚我国公布的数字是，我们的城镇化率达到了46.5%，日本的城镇化水平超过70%，美国超过80%，在人口城市化的过程中，住房需求是一个不可替代的刚性需求。谁越早进入，买单的代价就越低。
北京的房价在我看来有三个节点。一是2005年之前，凡是当时买房的人，现在房价一般都涨了5倍，买几套房的人已经可以不用其他生计，稳赚不赔。一个是2008年底，金融危机的萧条期，房地产商想迅速回笼资金。国家已经发行了4万亿元的货币刺激经济，在这种情况下，我的购房团跟房地产商谈判，主动权更大。那时候北京太阳宫的一个楼盘，精装后才1.8万元/平方米元，有五六十人跟着我买了。当时一些专家认为房价还会跌，说我们没有四五年走不出金融危机，“白天有多长，黑夜就有多长”。我不听专家或者分析员那些云里雾里的话，我是真正在一线调研的操盘手，在国家发行4万亿元的刺激政策下，通货膨胀就会显现，房价可能不上升吗？再一个节点就是今年六七月份，宏观调控更为严格，但是我们的房价逃不脱“打压—调控—上涨”的规律。现在房价不涨就相当于跌，即使有小幅回落，那也是高起点的回落，它不可能再回到历史上的低点。对于买房者，我不客气地说一句，大家面对的形势就是“先下手为强，后下手遭殃”。
别的不说，这段话还是有依据的~~~~太阳宫那片房就在我家边上，当初就是精装1.8w，头几个月没人买。房型比较差，装修很烂。但是今天二手房都是2.5w起。有时候确实没办法，先进场的占优，而且是越来越占优~~~~