拿市价来马上搬！

最简单的就是看下个月猪肉的价格会不会降
如果还是保持或者上涨的话
今年年内房市真的要缩水一些

短期下跌很正常的，上海几经沉浮了。但是行政行为与房价的长期趋势是不相关的。

3年内,廉价劳动力会大规模回流到东部沿海.10年内来说.东部沿海城市的优势地位不会改变~

现在的所谓中西部开发,农村城镇化,都是以房地产开发为基础的.这一块发展遇到障碍.所有的配套开发都会停滞.到时候会产生无数的鬼城,鬼镇.银行现在需要担心的反而是这一块的风险.大城市的市场已经很成熟.消费基础也比较扎实,理性.现在表面上是在调控大城市,其实在去年下半年开始,3线城市异地购房就贷不太上款了.银行暗地里早就开始控制.毕竟越到下面,基数越大.而且普遍缺乏理性.

[本帖最后由 zjjly 于 2011-2-25 16:11 编辑]

写的还是不错的, 不过房子这东西我还是相信市场是决定性力量, 这两年有个调整也很合理.

其实都是货币导致的问题，而在目前体制下货币问题无解。

短期有过热嫌疑，国家主动下重手刹车。
加息还会继续的。
普遍的发财渠道已经基本没有了。

三驾马车的不敢苟同啊，出口在升值压力下面临生死关口，居民消费在社会保障不够到位、房价仍居高不下的情况下相信也不会有太大的起色

供给和需求——出口有压力就有可能增加国内市场的供给，进口的增加同样增加供给，供给的增加导致价格的下跌，价格的下跌增加了消费。

房产税部分不太赞同。

目前的征收环境根本不成熟，评估体系没建立好，想成为一个成熟的地方税种，路很远很远

我是说长远来看必定如此的。短期内只能逐步完善。

@愈液愈美丽 mark

@二伯 mark

@superpip33 mark

投机商纷纷表示可惜猪肉不能屯个三五年

这则条例的出台也可能是针对热钱的。热钱大量涌入国内，绝大部分投入房市，遏制房屋买卖，可以有效的遏制热钱的涌入，以及阻止了在房市中的热钱撤出。当热钱不再大量涌入便可减小通货膨胀的压力，又防止了热钱的大量流出，造成通货紧缩。
以上是个人观点。

理论上是这样，但是现在最大的问题还是居民收入和赋税负担，就算价格真的便宜了（现在的价格是狂飙），没钱，一样消费个几吧…………

posted by wap

@squalltc823 mark

其实很多时候居民是被动消费增长，因为cpi增长了啊，东西还是那些东西，但是消费增加了10%。。。呵呵。。。

@杜斯坦 mark

其实因为统计菊，这个数字还要大一些

@deathstar22 mark

政策出台后，房价不可能深跌，不能提供大量廉租房解决根本刚需的话，政策是无法改变市场的。
政策出台后一段时间后，房价反而有可能大涨。因为政策再次强化了户口制度，而落户就只有买房，户口价格绝对大涨。从此调控政策上看，政府不仅没有削弱户籍制度的意思，反而明显强化了户籍，等级制度。在加上大城市户籍的高考录取福利稀缺性，肯定还有上升空间。其实之前很多外来人必须买房的原因就是子女教育，就是为了户口。

mark

这房价再涨下去，教育有个屁优势，反正将来我的孩子直接出国的。

如果你想你孩子出国，那么教育是最重要的，除非你富裕到一定层次了