原因就不说了，反正是要离了，现在牵扯到利益分配，说穿了就是房子

现在有一套房子，刚刚买不到一年，夫妻2人共同拥有，还有贷款没还清，目前2家都没有能力可以付出另一半钱买下来

1.这个房子上家户口还没迁走，因为他们是买了期房，等交房了再迁走，上家还是比较值得信任的家庭，也不是图什么，也签过协议，协议是写2018年底前迁走，有一笔尾款我们还没给他们，压在我们这里

2.两年后小孩上小学，这个房子对口小学还不错，而且2年后卖就是满2唯一了

所以想要在协议书上写明，房子2年后出售，均分1人1半

但是这个协议是否具有法律追溯性？？万一两年后有一方反悔了怎么办，可以根据这个协议起诉，必须出售分房吗？

这种协议应该是没有强制性的，可以把房子抵押出去，两年期还清，所得一人一半，平均负担债务，不知道有公司支持这种操作不

花点钱咨询律师比这问靠谱一万倍

感情建议房子给孩子。哪边都没话说

孩子跟妈？ 那不是净身是啥

过孩子上，谁要孩子就可以随意处置这个房子。

孩子大概率是跟妈，不可能过给孩子上的

协议那样写没问题，有纠纷再诉讼吧。有贷款，也过不了户。