深圳新地拍卖，政府限价，房价到头了，应该手握现金，租房两年再买房。

不一定 iOS fly ~

问问梨叔

自住就不要纠结了。

投资的话，可能最近十年获利还不如存银行。

今天不是预约就要2000万起？

持币不算通胀么

回复4#zhdphao
为什么自住不纠结啊？实在不是太明白，看看买恒大自住的这段时间买的话怕也比前段时间爽啊。 小尾巴~

买到就好，纠结啥 iOS fly ~

我这边是300万以上非学区房，基本卖不掉，有的卖了半年也卖不出去

回复10#muziling

是深圳么？

政府限价，房价会到头？哈哈

等两年再涨50%，楼主又发帖，幸亏买房了

好位置不会掉价的
两年以后房价会跌我只能呵呵了
经济不好房价维持不变其实就等于跌了，跌了还能靠啥

房价有上限的，以上海为例，上限应该就是东亚的香港，东京，首尔，台北。

所以房价上升还有空间，但是空间已经不大了（相比以前）。
并且如果投资的话，房价涨20%~30%都只是保本的线（因为有交易税费，还有资金的成本）。所以现在炒房的人都是抄笋盘（我觉得这算是技术流派了）。还有，现在杠杆很难加。如果找非房贷融资，融资成本会很高。

但是房价降，政府肯定不愿意看到的，银行贷款的抵押物大部分都是固定资产（也就是房产）。所以，现在的情况就是横盘，阴跌。

回复11#evatan1

福州。

回复1#muziling

深业中城，认筹人数超2000人，认筹金冻结超100亿。深圳购买力这么强，看到这条消息你还没信心？

回复15#zyhgl

对，横盘，阴跌，还不如手握现金去租房。

回复12#nieqbh

政府不限不行，高房价透支了老百姓的购买力。没看到汽车行业都已经从去年到现在不景气这么久了。

回复17#voov

深圳的情况不清楚，但上海的确是横盘了。链家上面能看到数据，前年380万的房子，今年只能卖330万了。这还没啥，最主要是没有成交量了，330还挂了好久。

不是职业炒房的话有工作有现金流，撑个几年熬到下一波就行了 iOS fly ~

回复18#muziling

如果是自住，横盘和阴跌的时候其实是最好的购房时机。
1）可选的房源多
2）还可以砍价（说不定能买到低于市面价格的笋盘（例如，炒房的人资金断裂），房价上升的时候房东可是跳价的）
3）中介费也可以砍

明天去见买家，准备卖掉一套房子，留一套住就够了 iOS fly ~

关键是不交房租了，加上通货膨胀，货币贬值，已经是稳赚了 iOS fly ~

东京放开买，国内给贷款的话，我就去买

回复25#易小司

卖了理财，租房，过几年手上的现金肯定比房子值钱，前提是非深圳等几个唯一逆势上涨的城市，非学区房。

深圳你担心个毛，一线如果完蛋，二三线早就死光光了。 iOS fly ~

回复20#zyhgl

上海相对还好，北京都已经开始跌了，还跌了不少。但是深圳确实比北上要坚挺，尤其是先进示范区政策出台后，现在感觉房价在蠢蠢欲动了，已经出现一些区域涨得比较猛了。再加上深业中城这个新盘，认筹金额超100亿，感觉搞不好要火上浇油。

亏30%，xxx

回复27#muziling

原来你知道深圳是逆势上涨。那你还担心个毛，逆势都能上涨，顺势还不上天啊。

政府不希望房价降的，但是如果电池电力不足就没办法了，打强心剂都不行

我也后悔，买少了。目前来看最保险的货币避险方式，没有之一

到头的话政府根本就不会限价了

你这论调很多人根本不信的。现在上海的房价已经超了东京了，也就只比香港便宜一点了。如果浮萍的生长速度是每天涨一倍，那么填满整个池塘的前一天浮萍也就占了一半的池塘而已。只要再翻个一倍的房价，上海、深圳房价就超香港了。上次翻番花了多久？……

限了那么多年 iOS fly ~

回复36#tafelwerk

从习说房子是住的，不是炒的，肯定需要一段时间完全落实下来，这两年的确也控制住了。

楼主，先不说结论，你这就是韭菜思维，想的太短、太眼前 iOS fly ~

现在上车最划算，但是说未来会跌价等言论，我是不会信。

回复35#CNV

但我觉得高层一定看得很清楚。特别是现在贸易战这么敏感的时期。如果房价被外来的压力打爆了，后果不堪设想。
并且增值税中央和地方的分配比例也从3：1调整成了1：1， 也是为了降低地方依靠卖地获取财政收入推高房价的风险。

回复39#killtime

我也同意。
只是对于通过炒房来赚钱我觉得难度就真的大了好多，并且面临的政策不确定性也很大。

回复35#CNV

上次翻翻是有政策的原因，一个是棚改（但18年棚改就结束了），另外一个就是房产去库存。就上海来说，现在的房价比15年翻翻之前涨得并不多。

回复39#killtime

实际两年就是跌了，挂牌价没跌，成交价跌了。当然也有可能是谷底，但从政府的决心看，感觉不会再涨了

回复9#老猎人

我17年亏过几万，不算上一年多的利息HiPDA·NG

楼主等着被打脸吧

现在人的理想就是房子，真是悲哀

电力不足了

我也今年买的房，不后悔，自住无所谓，但是现在住的房子还在考虑是租还是卖

我去年买的宝安的老破小，249万
现在成交价已经是320万左右了

我的判断是，房价会大跌：

一，房地产关联产业投资过热，已经生产过剩。

二，投机者持有的沉淀资金量过大，影响了流动性。
三，房价过高，真正的自住买家需求被抑制，还影响了执政根基。

四，政府有足够的资本，消化银行不良资产。国家对外投资受挫，国家富余资本也需要寻找目标，消化。