最近去江北转了一圈，有个问题，为什么一江之隔，江北的发展就远不如江南，以前还可以说交通不发达，现在大桥，遂道，私家车很普及，实在美啥不放便了，但江北还是给人一种荒凉的感觉，除了江北中心地带稍好一些，其他地方都有一种地大而荒的感觉，和南京市区开车也不远，为什么发展相差这么多？

六合区以前六合县，六合县以前还不是南京的。

江大桥能力不行

因为南京从来不是一个跨江城市，城墙从来没有修到江北过，河西开发以前，南京的沿江主要就是中山码头到龙潭那一片的码头、船厂区，现在的河西以前就是滩涂，很多地方田都没有，确切的说，以前南京跨过秦淮河就算出城了

Posted by: Xiaomi MI 6
江北核心区现在是个大工地，建设挺快的，过五年应该会很漂亮，别的地方就……

南京跟整个江苏省的江北江南保持一致。

你个老杆子不是南京人啊？

那你没看过地铁通之前，所有楼盘基本都农田，老破小都是工厂小区

我是南京大萝卜，基本就没怎么去过江北，最近跑江北看房子的

最早江北过大桥收费，后来是建几个大桥也还是收费，隧道建了两条，一条堵的要死，江北真正开始发展就是江北新区建立，才几年时间，河西发展这么多年鱼嘴那还没填满，南北这么多年的差距也不是几年十几年就能平衡，南北之间的产业差距也大，房价倒是不大，外地人江南有的选肯定不会选江北，本地人钱包满满首选也是江南（投资客除外）

以前有句话叫：出了五个门就不是南京人，我父母那辈固有印象江北鸟不拉屎的地方，南京住的再老破小也不去江北住，还是有面子成分在，再说发展，江北也就这几年才交通便利的，江宁各个方面就都比江北好发展的好，如果条件允许肯定优先选择江宁，我最近也在看房，可以互相交流交流，哈

好的，好的

南京地铁现在能直接过江到江北了吗？

你看，你自己都不愿意去江北，别人也一样

Posted by Samsung SM-G9750
现在一条，未来说是四条

现在是三条过江线，江北还有一个S8

我这不是正在看么

地段，交通，配套，学区，容积率，房率高，小区绿化率，是否有精装修，交房时间，物业，价格等等相关因素太多，没有十全十美的房子。就看你买房是刚需，还是改善，还是投资。自己准备买什么价格的，对小区相关因素更注重哪个方面。

[本帖最后由 cgwjczn 于 2019-11-27 11:50 编辑]

江北是有机场还是有高铁？是有学区还是有配套主要商圈？
P都没有，正经南京人谁去江北住。还不如买江宁。

机场高铁都会有，我是六合人。。。喷了。

喷了，江北核心区现在房子根本买不到，摇号中签率全是不到10%

主要江北没有性价比了，新房加一点就可以城南跑，再加一点能挤进奥南，百姓对地产的消费其实是相当愿意越级消费的，和教育消费一个德性

不瞒你说，最近有人推销我江北房，看他发的图是有名校的分校，商圈都有啊

居然再这个论坛遇到一个六合人，喷了。

南京没有上海开发浦东的魄力
哪怕和苏州开发工业园区的魄力比也不如

分校有毛用。拉萨路 琅琊路的学区房12万一平米，分校才值几万？当真以为师资一样啊。
江北的商圈也就是逛逛永辉超市级别的，不是周末人影子都没几个。

有啥不方便的,你不妨早上高峰期间过个江不就知道了

规划blablabla新区多牛逼
可实际人要活,要工作,大部分工作还是在江这边

多谢指点

台积电应该就在江北，也不是什么都没有，房子买两千的时候说以后有地铁没人要去，现在两万了，新房三万额

核心区的概念搞错了啊，不是珠江镇。核心区也就是绿地高楼到医疗城这一片靴形区域，有建成后全国规模最大技术难度最复杂的地下空间，包括4号线、11号线、13号线、15号线的换乘枢纽也就是中央商务区地铁站，时间预期是2023年。江北核心区现在承接的是投资需求，不是居住需求，根本不适合老百姓买房入住。珠江镇现在是离“江北核心区”最近的居住消费条件较为成熟的地块，这片承接的才是在江北新区工作生活人群的居住需求。说白了，买房为了投资，就是江北核心区、河西南鱼嘴，买房为了居住为了小孩念书，还是要去市区。

拜谢，老哥稳

借贴问问，江心洲的房子怎么样，值得入手不？

江北很多都劳力输出了

在我心中觉得江北好远好偏，虽然只有一江之隔

江北那房价纯粹是炒上去的，教育、出行、医疗哪个都不靠谱。
老城区除了秦淮破旧一点，哪个区随便挑个老破小都比江北住着舒服。

最近安徽的滁州和南京合做弄了个项目，滁州的房挂江北的名，一下涨了不少，我去看了下，其实早出了江北的圈了

投资的话现在就不要想了，太晚了，核心区都是3W出头，还抢不到，前两年华润卖13500的时候 朋友让我买，那会觉得鬼地方啥都没，周围全是荒地，不过现在也没好到哪去，还是啥都没，只是变成了大工厂，过个3、5年在看应该还是不错的，就是价格确实不合适了，有钱的话老山，佛手湖别墅走起，确实爽，离核心区又近，风景我觉得比紫金山要好很多

不止一个

刚在江宁买了房的路过，江北现在好一点的就10号线沿线临江这一块，未来的话。。。。啥也不好说

大厂的路过