房住不炒：房子住进去了，就别吵了。

另外，还有些同一套房割肉的案例，比如这套https://bj.lianjia.com/chengjiao/101105594913.html，2017年3月544.80万买的，2019年9月460万割肉，不计税费及贷款成本亏损85万。

17年底买的房子 今年10月底成交的两套平均比我当时的买的价格贵了4.5%iOS fly ~

但是刚需小户型还是特别坚挺
所以，老百姓层面还凑合

大量老破小上市了。

回复5#km404i


砍得一手好价

小户型呢

08年买的，无所谓。
真不信能跌破那个价格~

码农们真有钱，1700万。。。
干啥不好。。。

这么便宜啦，那个全款加价提苏州大平层的庄家赶紧低吸啊他大舅大二舅都是他舅

小户型的案例有吗？

确实如此，帝都房价降的邪乎，但是lz这几个例子感觉说服力不是太强,户型都奇葩，我这段时间置换房子，中介说的一句话我很认同:市场好的时候好房子坏房子区别不大，根本没得挑。但是市场不好的时候那就大浪淘沙了，区别大了去了

回复15#得，又得注册

是啊，坏房子没人买，降价也没人买

回复15#得，又得注册

所以其实降房价可以倒逼开发商提高房子的质量，装修之类

难道你们的收入是我们这里20倍数吗 我们这里房价5000--7000 省会下面的一个区 我第一套房2001年买的 6楼顶层 800一平方 现在住的接近5000买的

为了唱空凑数 哪里都可以极速下跌

是的，我家准备卖的房，挂网之前又花钱把墙和地板翻新了，很多人理解不了

小户型应该不至于跌这么多吧，这些100多平的，实在不是刚需要的

LZ 能帮忙推荐合适的房子吗

2017时候确实坑了一批阿里美团的人买望京，但无所谓啊。整个大盘都在降，房产置换也是值得的。
不过好多人其实是双城房产。一线跌的，在二线都找回来了。

有些人是不是村里住一辈子没出来过，我分享个限价盘没想到各种冷嘲热讽，拿这种十几年房龄奇葩户型和核心地段精装一梯一户新房比，容积率绿化周边配套我都懒得说，要比就拿芳草地出来比，真是眼皮子太浅，地板如今时事不能谈，谈点生活资讯就这鸟样，看来只能谈鸡毛蒜皮卤煮豆汁了，村鳖们放我注册年代看到别人用多普达696会不会惊到晕厥？

在哪能看历史成交价格？

回复25#LittleBlue

同秋 交易数据

马克一下

这句话感觉放在任何一个行业都对

看看60-90平米户型的趋势，100多米不是刚需必须品

回复15#得，又得注册
除了金融街和德胜区域，北京各个区域都在下跌，可以列几个感兴趣的区域，都能找到这种案例，无论好户型还是差户型，绝非个案。 iOS fly ~

魔都也跌，内环的房子。 iOS fly ~

回复24#nieqbh
苏州和北京不同，苏州的行情是从今年3月开始的，半年时间涨了50%左右吧，不过这都是短期刺激，目前增速已经放缓了，个人感觉应该快到击鼓传花的尾声了。今年临沂也有一波行情，跟苏州十分类似。去年的合肥走势与苏州差不多，可以关注一下近期合肥的楼市走向如何。


iOS fly ~

回复29#onedayday
都是一样的，两三百万的房子一样跌百分之二三十。 iOS fly ~

北京还是限购吧，只要敢开这个口子，必须涨回去

发几个统计数据，在售房源报价持续下跌，没有丝毫反弹，在售房源数量(库存)持续攀升，供需比已严重失衡，现在是绝对的买方市场。成交单价、总价波动下行，成交周期不断攀升。，已经很说明问题了。







iOS fly ~

我不看均势，我看的是核心地段，因为一直想换房，苏州今年园区一波主要炒的是湖东，单价高的小区差不多快8万了，位置其实也一般，不如我发帖的那个限价盘，那个盘限价不到4万真不知道有什么好嘲讽的，可能总价刺激到某些人神经了吧

回复34#onedayday
这种假设毫无意义 iOS fly ~

之前的三年房价涨了200%，然后现在跌了20%，大跌！买房的亏死了 iOS fly ~

回复34#onedayday
我只希望我们市能够放开黄赌毒的口子，经济能冲全国第一小尾巴~

回复25#LittleBlue
https://m.lianjia.com/bj/chengjiao/iOS fly ~

中国房价受政策影响很大，普通人根本无法预估，但是核心地段应该是随着经济变化波动，同时可以参考当地经济对地产的依赖程度

没限购就是15年的股市，先拉上天再跌入地狱

回复41#supliang
向42楼说的一样，中国的房地产市场尤其是北京的房地产市场是政策盘，但更加是资金盘，只要限贷不放开，M2增速持续低于10%，同时人口没有较大幅度的增长，那会一直阴跌。但由于很大一部分高杠杆的购房人都是16，17年上车的，为了维持金融市场的稳定，应该不会跌太多了，我个人感觉明年跌幅最多在5%到10%左右。个人推测，不代表投资建议。 iOS fly ~

17年600万买的，首付450，贷了150。上周邻居同户型450全款卖了。现在每月9000贷款白扔

对，我属于16 17，真的很惨，现在只能安慰自己等过10年一定能涨50%

回复37#victory623

想说的是因为限购，有钱也买不了，把一大批有能力买房，想在北京安家的人挡在了外边，价格走低。

浙江这边小城市不限购，有钱随便买，房价也是横盘中，这才是真实体现房价走势。

赶紧腰斩可以改善住房了 iOS fly ~

限购下谈供需比没意义吧…………

另外你关注的这几个确实跌的多，我关注的跌的少。11万跌到10万，10万跌到8万，6万跌到5万这样，都没有你看的这几个跌的厉害。

上千万的房子，户型也太奇葩了