我现在每个月公积金2k5 账户余额20多万

公积金贷款本地限制30万

公积金贷款30万啥意思？ 我这账户20万可以提取 然后再每个月公积金慢慢扣还贷款？

如果余额冲抵了 那么我公积金贷款意思是不是不大 直接商业贷款 然后用房本提取公积金 慢慢每个月还？

贷款是你要买房，走公积金的贷款，利率很低，能贷多少贷多少，贷完之后你就能申请把你公积金账户里的钱取出来做对冲。

有些地方也能直接取吧。

贷款后对冲提取出来公积金账户里的钱，又不需要你全部还房贷，现金留自己手上，做什么都可以。

说简单点就是你贷款了，才能把自己公积金账户里的钱取出来，干啥用随便你自己。

[本帖最后由 ps2xboxngc 于 2017-3-23 09:43 编辑]

公积金贷款就是用公积金利息计算比商业贷款利息低一些，每个地方有相应额度，热门城市公积金账户大多入不敷出所以房产商不同意公积金贷款的，不过现在首套房的话商业贷款都有折扣跟公积金相差也不大

我的意思是 商业贷款 用公积金提取还商业贷款 和公积金贷款 是不是差别不大？

利息差别挺大的

武汉这边全款买房可以公积金提现，每三年提一次，提现总金额不能超过房价。
失业一年后可以提现
退休可以提现。

商业贷款利率高很多，有公积金贷款不用，脑袋除非被门夹了。。。。。。。。。。。。。

商业贷款购房，可以提现公积金，只能提一次。

也就是说 就是点利息差距吗

只能提一次不是崩溃了。。。。 每月2k5放在中心贬值

公积金贷款，利率低。
公积金取款，只要你贷款买房了，无论什么贷款，都可以提取公积金。
我是这么理解的。

能用公积金贷款的话组合型贷款也可以，就是比如你贷款总额为80万，30万用公积金，50万用商贷不过这样组合的话有些地方商贷就没有折扣了，具体哪个划算要自己算一下，网上有房贷计算器的，你可以自己先查查。

主要看你在哪个城市，小城市肯定优先公积金，一二线城市你就别想了，直接商贷否则开发商不会卖你房子的

各个地方的细则不一样
最佳方案是公积金贷款，每月用公积金划账还款。

理解错了，就是买房的时候将你名下的公积金存款全部提出作为购房款，之后的贷款部分用每月缴额选择月冲或者年冲。

当然封顶的公积金（补充除外）对于房价来说也是杯水车薪。

当然不一样，走公积金贷款渠道，利息低不少啊。

一年可以提现一次，你可以在买房的时候一次性把历年结余都提取出来，等商业贷款或者公积金贷款批下来再去做个挂钩，这样以后你每个月2500的公积金会自动转账到贷款银行账户比较方便。

这个看各地的政策，楼主自己去公积金中心问清楚。
我这是有年对冲，每年取一次，额度不超过我每年还房贷的上限。
今年公积金做开放政策，能一次性把账户里的钱全部取了。

公积金取款一定要问清楚细则，是一次提取，还是可以多次提取。

魔都今年上半年的封顶基数正好是2490元。

对于限购的人来说，这笔钱就是白白缴纳的。

我公积金贷款买的房子，取公积金，我通过我单位会计中心，办理的是原来里面有的钱一次提出，这个一年一次。后来办的每个月公积金的钱到我交通银行公积金卡里，我通过支付宝经过一系列技巧（现在支付宝不想当年，转账收费，避免收费，需要一系列技巧），最后转到我农行（公积金贷款，每个月从农行卡扣）。基本上我每个月的公积金就够我房子贷款。谁让我买的早呢。那时候便宜！

对，如楼上所说，每个地方公积金规则不一样。
拿杭州来说还分杭州市公积金和浙江省公积金，都一个城市的但公司交的不同的享受待遇还不一样，233

你还是去你当地公积金管理中心直接咨询比较好

话说我今年又可以提现了。 京都红叶走起

公积金贷款是福利，利率低

建议楼主公积金贷款买房，然后用装修名义提取公积金

如果已有住房不需要买房，也可以用装修名义提取公积金来使用