刚在微信群看到这个消息，不过我没查到来源，大家看看就好


监管部门出台了一个房地产新规：
控制房地产企业有息债务增长，并设置了“三道红线”。
红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%；

红线二：净负债率不得大于100%；

红线三：现金短债比不得大于1倍。


根据“三道红线”的触线情况，将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡。
如果三条红线都触碰到了，则不得新增有息负债；如果碰到两条线，负债年增速不得超过5%；碰到一条线，负债年增速不得超过10%；三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。
我们必须要说的是——
这是监管部门第一次明确了房企举债的标准！
以往收紧房企的融资，都是模糊化的，也是有漏洞可钻的；但是有了这三道明确的红线标准，漏洞几乎被彻底堵上了。
这一次堵漏洞，还是全方位的。
不仅控制信用债，而且还要对信托、资管产品和海外融资，进行全方位的监管。

以前国内不让搞钱，我还能去海外借高利贷。


现在海外发债的口子，也被堵上了。
为了降低房企的杠杆率，有关部门是操碎了心。 从不稀释德味~

那对于房价的影响呢

回复2#tsounny
这个我可不敢判断，在地板分析房价会被喷死 从不稀释德味~

要到买方市场啦？

继续涨价去库存啊，把房价拉一倍就全解决了

有机会就赶紧买吧，一线城市接盘总比二、三线接盘好。

30帕仙 预售 地方缺钱 松绑房地产 加快土地流转 这个政策才是对地方最有利

谁审核？怎么审核？

a股上市财报能先搞清楚吗？小尾巴~

回复8#般若波罗蜜
搞不清楚，就需要你这种懂的人来解惑的，你说说吧 从不稀释德味~

回复9#Hisoka-J
没法审核。

比如恒大，把负债从地产剥离到汽车，这要如何算？

或者利用汽车的融资，转移到地产，能不能查出来？

这种方法，贾老板之前就表演过一次，真的没审计出来吗？

所以这种政策，那就看谁受益，谁倒霉。

受益的，第一是国企房地产，然后是头部企业。

倒霉的，就是地方中小房地产商。

还有一个新规，投资额达到项目的30%就可以开盘预售这才是急着开盘的最大推动力

回复10#般若波罗蜜


明白你的意思了，确实是这样

意思就是赶紧买，现在便宜；

不让房企借钱经营，就是说新盘供应量会越来越少，那么房价……