□记者 张昱欣

晨报讯 新浪乐居昨日发布本市上半年商品住宅成交均价。据统计，住宅成交均价为259.13万元/套，相比2010商品房成交均价263万元/套，下降了4万多元。业内人士表示，导致成交均价下降将这一现象的主要因素仍是日益严厉的政策调控。

据新浪乐居克而瑞数据显示，2011年上半年上海市商品住宅成交总套数为33839套，总成交金额为876.9亿元，照此推算，商品房成交均价达259.13万元/套。

相比2010年全年，2011年上海商品住宅每套成交均价下降了逾4万元。这也是2004年以来的7年里上海第一次出现均价下跌的情况。

2月至今，各路调控政策轮番压顶，上海楼市历经重重打击。今年上半年，商品住宅中各种物业类型的成交出现明显下跌，据新浪乐居克而瑞数据显示，其中低价房的成交面积更是出现了环比68.49%的跌幅。

有观点认为，今年出台的多项政策致使多数投资购房需求被抑制，别墅、豪宅等投资性项目的成交相对减少，导致上半年商品住宅成交均价的下降。

由此可见?

很好.打了9.85折,可以抄底了.

醒醒。

把一把刀插入你胸口10厘米，让后往外拔了1厘米——“事情有好转了！”