看着最近的房子好像都在涨价； 之前都有想换房的，但太贵 坐标：广东 ZH

好的地方连法拍房，都高出评估价特别多，疯了！！


有基友拍过吗？？？不知道水深不深

买过2套，没购房资格，法拍房不限购

你是哪里的？我看的基本都是限购的，好少不限购。 是贷款吗？还是全款？ 贷款难吗？

之前看新闻，有个法拍一栋楼，一堆人买了，但是又要补不少钱（拍之前没说）。。。被坑坏了。。。

总觉得现在某些地方管家信用也不好说。。。

土地出让金吧？ 这个有查过资料，现在基本都说明了。

有关系就可以，这个好像坑好多，抖音里找找

没有关系。

挺深的 好像法院不调查是否有抵押情况 不知道是不是这样

标的物的情况要摸清楚，碰到过标的物遗留问题导致办不了证的，也见过清场没做好，没办法交付的

新房毛坯还行，老房子还是不要碰了

问清楚能不能顺利收房（有没有钥匙、有没有人住、有没有租约等等），再一个就是搞清楚有多少税（税一般由买家承担），没有这两个问题就可以大胆拍，不过现在法拍房越来越成熟，捡便宜的机会很少了

基本看负责交付的。

税肯定是拍的人付的了。 现在基本都法院负责交付。

确实啊，我们这边市区的都好多人抢。早两个月就没那么多人，现在这两个月好多。

现在很多都是超过市场价的成交，已经看不懂了

没有，碰到过好几个，原业主强行进入拆除屋内装饰装修，造成竞标人损失，扯皮起来很麻烦

不限购是主导因素

有时间、喜欢与人斗争、不惧任何威吓、具有百折不挠的精神的可以买法拍房
反之敬而远之

应该是的，有钱人不怕贵，就怕买不了。。

就是有抵押人家才出来卖，主要问题是腾退和税金方面

无漏可以捡的，因为可以破限购，都会比行情价高很多。

这玩意没当地实力 别碰。。。别人赖着不走你没办法

又不是抵押给法院的 而且还有多重抵押的情况 法院又不负责尽职调查 只能自己做调查但又不可能全部调查清楚

现在凭法院裁定就可以解除抵押了

6月份买下来了，过户卖家死活不配合发原说是抵债偿，没法，发源配合也只能走程序，现在卡在房产证挂失上，接下来交土地斤，买一个一栋的小楼房，挺麻烦，但是总体还是可以接受

每个地区情况和当地法院诚信都不同，经济实力足够可以试试，普通家庭要考虑清楚。

能不买就不买。

怎么会不限购呢，至少深圳是要有购房资格才能过户的

其实算上承担全部税金跟二手房差不了多少了

要看城市，杭州就是法拍不用票

看新闻了。。。。拍了住不进去，楼主你做好心理准备了。。

深圳负责清场

我们这边比行情低很多。 本身就不限购。

珠海这边都疯了，网上标的价，和估计价相关几十万。

我看网上一些流程，不需要过户卖家的证了吧？ 不是有法院的出的证明就可以洗白么？

主要还是不限购，捡便宜就不要想了。

很多好的房源，一出来就被各种方式消化了，走到法诉这一步基本都是欠债不还死扛的。

哈哈哈，所以我看的都是能看样，负责清场的，或毛坯，暂时没有人住的。上次去过看一次房子的样，没有人住的，不是毛坯法院直接把锁给撬了那种。

这一两个月，我们这边都增加了好多法拍房。
我也是怕，所以关注了，都差不多有一年了。都没下手，最近就想试试了。

看清楚你当地政策，广东就没有法拍房不限购的说法，拍了过不了户后续成本全是你自己的

经济不好，断供的多。

刚需拿不到房票可以上，但是要自己做好前期调查，特别是房主债务情况，房子抵押情况（是银行还是小贷），是否唯一，是否有老人，是否有长期租约，坑很多。还要看看本地执行情况。

还有就是不差钱的，能抗能打，也没问题。

捡便宜的就不要上，老老实实等房票吧。

要想交楼方便的法拍房，注意看是不是已经清场完成的房子，不然家电家具那些还要继续拍卖的话，能拖你至少半年时间交付

好的。谢谢。不过抵押这个怎么查？

这个问题还真没注意到，谢谢啊。确实得问清楚一下。 如果看毛坯的就没有这个问题了，哈哈哈，现在好多都写了大概要多久才交付。

卖家配合还是好办，不配合需要强制执行的非常非常非常麻烦，我这边还好发源可以帮忙强制执行，已经在强制挂失房产证，然后协助办理土地出让金

前几年大把捡漏，现在、、、我都怀疑是不是有托在哄抬价格

明白了。谢谢，下午去看一套毛坯的。不过也不便宜

我这边的只要市区，基本都能拍出高于评估价几十万的，疯了。
我直接感觉法院都报高价了。
看到有一套，评估价102万，直接首拍110万。

白黑 有门路 那是非常不错，如果没有怕坑，新闻好多

我们这不让贷款，，，

水还是很深的。