买二手房已经网签,但是银行贷款还没批下来,卖方反悔是不是只能接受他双倍赔付定金?
- 猛男丙如题。
- 总是注册不成功按合同来。
- mike11我上次 合同是15% 反悔 要陪15% 说能不能少 我说 能不能还卖我。不说话了。
合同定多少酒多少 - ferrerorun这时候干嘛反悔········房子今年一年都不好卖啊
- badfly赔偿定太高法院不认吧
- orz2009呵呵呵,伱国合同
- refo合同里约定的,如果不多于20%,法院不会因为“太高”不认
- tag37那是赔了,还是卖了呢,重新找下家的话 也不能cover这个损失的成本吧
- 他喵的网签后如果买方不同意的话是无法撤销网签的,也就是他的房子是无法交易给别人的。
- winterb网签了就是合同成立了,你不同意他不能卖别人的
- refo现在魔都一套房子算500W吧
大涨的年头,涨个50W轻轻松松
也就是说,你下的定如果少于40W,卖家撕毁合同根本不亏
有些人目前还活在下定是5W的年代
事实上,下定就应该是房价的10%-20%之间,如果确定房东低卖并且没有其他猫腻、问题的话,就应该20%-30%下定 - jjlheart9081网签了下家不同意是不能撤销的。
除非下家贷款批不下来或者其他原因,没有按约定付款的。 - fatehe全国除了北上广深这类大城市,房子都不好卖了,你问下深圳人,如果想把手里的房子加价20%卖,看看会不会被秒?
目前东莞有钱人也屯了很多房子,晚上灭灯高达一半没人住的,又不是北京上海,我看出台新政到时是涨还是跌。 - ruiwolf网签了,等着银行给他打款了 ,还能反悔么。。
下一步就是去过户了,他不去 你去告他履行合同义务。 - a梦多啦a借楼求问
一般100w的房子订金多少钱合适? - orz2009福州是5-10万
看中介 - TJ-NNY确定要,越多越好
- mixyzai反悔可以起诉,没有特别理由法院一般会判决要求继续合同履行的
- Ravanelli网签了可以要求继续履行的
拿20%还是继续履行的选择权在买家,不在卖家 - crazyjojo第一次买二手,付了十万定金,因为产证还没下来就签了个协议。结果后来房价暴涨房东不卖了。赔了我十万。
第二次买二手,就付了两万定金。然后房东从加州piapia飞来。 - 雨中行1336网签了理论上就是你的了,另外,福州现在房子也挺好卖的
- lewxPosted by: Meizu M3X
网签后可以强买了你可以选择赔偿金或者强制执行购房合同TGFC·NG - refo任何时候,加价20%都不好卖,都需要时间来消化涨幅。大涨之年,也是要过几个节点才会有20%的涨幅。
- quicking违约赔偿和继续履行可以同时进行
继续履行的话赔偿不会有20%那么多
如果想要继续履行,起诉前千万记着要做诉前保全
否则房子如果被恶意抵押,就失去了继续履行合同的客观条件,继续履行的机会就小了
想起诉强制履行合同,请做好全款准备
过户后可以去补按揭 - TJ-NNY好卖的
我1万1买的,但是为了多贷,按照12500来贷款
也就是说银行觉得我这个房子值12500
然后平均每个月涨20000,最高变成20000,现在回落到18000 - wanghujin“定金”是用来签约的保障。
LZ如果是正规的国家房屋买卖格式合同,必然有“转定”条款。网签了就是签订了正式的房屋买卖合同,那么“定金”的作用已经失去,也就不存在所谓“拗定金”或者双倍返还定金的违约责任和义务了。那么根据合同,这笔定金应该转为“预付款”。所以,如果有一方这个时候违约,想取消合同,是不可以所谓没收“定金”的,具体赔偿要根据合同中的约定来。只不过LZ现在有对方的一笔转为预付款的定金在手,比较主动而已。但,如果这笔钱大于双方约定的违约款金额,并且LZ无法举证因为对方违约造成的其他直接损失,则这笔钱里多余的款项是要返还对方的。
比较合理的解决方案是双方协商解决,因为你已经网签,对方赖着不取消合同LZ也比较被动,虽然可以去打官司,但时间拖掉,房子无法交易也是损失。 - 瞎ing去年帝都房子可是涨了50%差不多,我那上家认真的考虑了毁约的可能性。还好签了20%的违约金,再加上各方面损失费用不低,还是强按着过了户。整个过程搞的非常不顺。