想买买不到，没钱买，这是悲哀。

有一定道理啊

就是这个理儿

这个世界有只会一条线往上涨的东西吗,黄金那么坚挺也遇到过暴跌,泡沫就是泡沫.

牛刀这种就是坑爹的狼来了......

8年专业楼市高手：中国房价其实很低
换个题目就不错

宏观和细节描述大体上对路，比喻也很通俗，但估计很多人还不理解啥是M2

就是这个理，但不一定就是等到城市化尾声，很多"不可抗拒"因素产生时也会大跌，目前世界这格局，7，8年内什么事情都有可能发生。

这是一名民间人士；这名民间人士持续八年关注房市得出10大结论，中心思想一条：涨！而且还有很大很长的上涨空间。一名普通市民买来自住的会如此热切地关注、学习和总结楼市嘛？这位民间人士如此坚定看好楼市，可以推断ta不仅已经解决了自己的住房问题，而且从中已有获利，否则很难想象ta如何持续n年的兢兢业业于此。据此的结论是：这是一名从地产牟利的人士，因为是民间人士自居，那么牟利的方法应该不是盖房子而是倒卖房子。一名炒房客就好像股吧里买了票的股民一样发声呼喊的话。。。试问买股的各位觉得股吧里的信息有用否？

说的很好

从LZ转的文章看，作者这个“民间人士”应该是在经济学上有所修行的，否则无法写出这样的文章。
但本文实在推导不出你的结论。建议不要以个人好恶来情绪化的对待社会经济现象，这样会吃亏的。

写的真不错 我竟然看完了

所以等待不是办法，有合适的抓紧入市才是王道啊！

股市4000点的时候就已经很多人喊到顶了，结果还不是涨到6000点

如果说东京香港纽约的泡沫顶部算是6000点的话，我觉得现在中国一线城市的房价现在连3000点都没到

至于盼望房价崩盘的，东京香港房价崩盘的时候，卢瑟们就有钱去买市区的房子了?

现在回过头来看看东京香港的房价，又有几个普通的上班族能买的起市区内的房子？

没看完 马克一下

mark

看完了，说的很有道理。

说了这么多，最核心的原因可以归纳为一句话：贫富差距太大，少量的富人对资源的垄断所致。

mark

说的非常有道理

@samback mark

一直讨论楼市都有个误区，就是以市场的角度来分析。。。

政治权力都被一步步剥削光的p民，财产拥有权被一步步剥光有什么奇怪的。

楼市一直是以经济的面目，来完成tg对社会大众权利/地位的配置，所以根本不是经济问题。

如果是纯市场经济问题，楼价涨，各大商业银行不拼命放贷才怪呢。

前面说了，房价不是90%的屁民老百姓决定的。所以，如果你拿收入前10%的人(公务员、四大、国企私企外企高管、黑领、金领、个体生意暴发户)再看房价收入比，你会发现一线城市的房价很低，低到开盘时还是有很多人抢房。因为它们的年收入(含灰色)普遍在50-100万甚至更高，买一套200万的房对他们来说只需要2-4年，比世界平均房价收入比4-6年甚至低一半!

没耐心看完全部。 单说上面这条就很搞笑了。 作者明明知道中国财富分配严重不均，还要拿中国的收入前10%去和世界平均房价收入作比。。。。。。那中国房价的确太便宜了。 何止100年妥妥的， 简直是一直疯长到宇宙的终结啊~~~~~~

那么你觉得香港东京纽约洛杉矶以及里约新德里孟买市区内的房价是由哪些人决定的呢？

由各界名流明星高管公务员决定还是由贫民区里的屁民来决定呢？

你以为欧美发达国家的房地产市场是完全市场化的，政府不加调控的？
你以为欧美发达国家的收入调配机制，福利保障体系又是天朝能比的？
还是那句话， 对自己有利的就和国际接轨， 对自己不利的就中国特色。

mark

实际上这篇文章中的大多数观点都是正确的，尤其是货币供应和贫富差距就是不断推高中国房价的主要因素。
所以从这个角度上来说，房价是否能够维持现状甚至不断再创新高，也是基于这两个基础。其他的所谓城市化之类的都是一个借口，要看房价的走势，只要关注央行的货币供应情况就可以了。

太长了，回头慢慢看。

@amour123 mark

1、次贷危机的原因不是美帝买不买的起房。而是金融监管不利造成复杂化金融衍生品泛滥，导致社会多角债务。
2、你所谓的政府调控是什么概念，是哪个政府的调控？可否解释一下。
3、新加坡、东京等地房价确实比北上广高，但与国内不好比，原因简单提两条：产权期限、房价收入比。
4、谁说必死了，找出来，不要随便立靶子。[本帖最后由 magicsun 于 2012-8-22 00:15 编辑]

@神秘马甲 mark

真有钱人在转移资产，伪有钱人已经吃金融杠杆的套了。没钱的如果要接盘，请先找好比自己更穷的下家再接。

@iwod mark

这种文章看看就得了，别弄什么高手啊之类的忽悠。

第一条解释的就很有问题。

请问你认怎么理解第一条的？哪里有问题？

说多少遍了都已经懒得说了。货币不能凭空发行，银行放贷需要资产做抵押，地产是好的抵押品。应该说是因为投资过大导致货币发行量提高。

分配不公是制度问题，和钱多了本身是两个问题。

哦，你这样本别表述相对严谨，而作者二合一笼统些。但本人理解，你们的说法没有本质区别。

小区五期开盘了.
三期四期狂涨5%-8%
什么概念,就是400万的房子卖430万都有人要.
五期均价35000,98年一期卖3500.
当然,一期是多层房.

魔都中环以内很多地方的房价离开最高点也就5%左右差异,甚至目前就是最高点.
中外环以外就不那么乐观了,有的地方跌了不少.

我看过至少100多篇类似的文章，这篇是最差劲的，论坛里居然这么多人叫好，平时不看各种评论文章的吗？

回头慢慢看

漏洞很大啊写的。第一，日本不是人口城市化停止了，而是汇率升值得太厉害了，逼迫日本海外撤资，导致实体经济全线萎缩，银行跨掉。一个没有实体经济支撑的房价就是纯泡沫。 第二，说什么少数人炒高房价，我信。但是他们不可能最终决定房价，只能阶段性抬高而已，被他们抄高的房价说白了透支的都是普通人的血汗钱，普通人在经济衰退的大背景下能支撑这么高的房价吗，最后高到一辈子都买不起时就改早饭了。 所以房价回跌，而且是暴跌

满篇废话

看来民众已经达成共识了，100年妥妥的

我真心希望房价涨到每平米10-20万，油价每升80-100元！这样屁民就只能移居到偏远地区，开山辟地挖窑洞生活了！多好多生态！不会抱有任何幻想，那时候也没有什么城市化了！

楼上，趋势就是你说的这样，一线城市容纳不了所有人，一线城市的生活成本也必然不是所有人都能负担得起的，然后通过经济把人逼向二三四线城市，直到村镇，通过这样来完成城市化

经济只是手段，一切都是tg下的棋

次贷危机起因是什么都不知道你就跑来YY了， 还是快点去补暑假作业吧。 没几天就开学了！

拿印度这种奇葩国度来做参照， 意思就是人家吃屎， 所以自己也必须吃咯？

欧美， 日本的一线城市以及香港的房价是比北上广高， 人家的收入水平是北上广能比的么？

欧美，日本的富人承担相当比例的税收， 中国的富人承担了多少？

欧美，日本的房地产买卖有严格规范的限制， 保证炒房获取不了多少利润。 中国呢？ 想致富， 去炒房！

欧美，日本的税收里相当部分用于改善穷人的生活水平， 提供住房，医疗，养老等福利， 中国的税收拿去做了啥？

P都不知道一点的还要来显摆。