公寓性质的住宅，总价低，产权可落户，一层有20户左右，两梯。。。（缺点）
总楼层11楼，目前这套在4楼。除了灰尘，吵闹。有听说十字路口房子风水的问题。画了个图请坛友们看看怎么样。图标的1是4楼朝东，图标2的是6楼朝南。哪套优？

吵啊，喇叭，刹车，启动，接送小孩。。。

买了读对面小学，房子租出去。

要是我选2，有电梯的房子谁选低楼层，在我这朝南的房子比朝东好

这房子除了学区房剩下就没啥了，吵得心慌

自己不住，投资出去肯定没问题的

就是为了买对面小学学位，带的中学也不错。

看到你的题目第一想到的 天津日报大厦

百度了一下，有点吓人

哪个通风好买哪个

2梯 20户
这早晚高峰的等几梯才能下去~~~

十字路口 还4楼，还有小学，小学生白天让你欲哭无泪 ，广场舞大妈会让你晚上欲哭无泪。全天候的车声让你24小时不得安宁。

十字路口的房子除非买背面的，不然心都是碎的。噪音就够吃一辈子了，还不说灰尘、居住环境啥的，这些其实就是风水。

有电梯的房子选中高楼层，朝南的房子比朝东好

忍耐力再强也别挑路边特别还是低楼层
除非5折

老家我妈的房子就在一个十字路口，很老的房子了，所以窗户隔音什么的很差。
我的核心体验就是，噪音大灰大。如果窗户做好隔音，装新风来解决灰尘问题，感觉也不是不可以。

窗外看出去一直有人来人往车来车往，视野不无聊。
不过这路口单圆灯，绿灯直行左转右转同时进行，再加上旁边一学校。每到下班放学时间，就可以站在窗户看这帮人堵车：谁也不想让，然后堵起来，最后就谁也走不掉。很解压。

看起来是6楼好，但是一层20户？？然后才2梯？我选低层的。

电梯等死人哦。

看看你图上的哪条路车流量少一点了，对应的房子可能会稍微安静一点

十字路口能吵死，隔音玻璃是必须的

南边好，阳台朝向好，东边算啥啊，阳台朝东？中午就没太阳了。。。

公寓的定位，没办法。。。

都一样，公寓东西南北面都有房间，所以没有南北通透这一说法了。只要不朝西北。
硬要选的话，还是选2吧。一般有一些小区，这种脚步边上的房子都是这样的。4楼要是有平台腰线的，要么视野没了。要么暗一点。不太好。
最好的1-2那个角部，要有的话一般这个户型面积会大一点。两边没有人，不吵闹，反正马路一样吵随便他去。


另外，如果是公寓产权不要买。如果是看能落户的话，选一个小面积住宅也比他好。
住宅会涨，卖税也低。公寓基本涨不过税，税巨高。
除非你长租几十年了。不然卖就亏，能卖掉算万幸。

已经明白这些缺点了

是我的话选2，楼层高些，可以看到对面学校。

5折没有的。学区在那呢

哈哈，这个可以！

买一楼做商业。。。 哈哈。

确实是这样的，现在能确定产权是住宅性质，水电什么的都和住宅一样。买个学区，租出去。后续再出手了

2的户型小些，没有独立阳台，相比下来更喜欢1...

首要目地是学区啊。再说一楼商铺可不便宜！

那就越低越好 能做商业就做商业 出租做住宅没前途。